1. Документация оперативно - календарного планирования

Данный раздел должен отразить следующие вопросы:

- задачи оперативно - календарного планирования

- документы оперативно - календарного планирования (дать понятия - локальная смета, калькуляция затрат труда и заработной платы, ведомость потребности в материально-технических ресурсах)

Студент может воспользоваться учебной литературой :

1. В.В. Акимов, Т.Н. Макарова «Экономика отрасли (строительство)» издательство «Инфра-М», 2008 г. ( раздел 9. Производственное планирование )

2. Интернет ресурсы

1.1. Локальная смета на заданный комплекс работ

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ, затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).

Локальные сметы разрабатываются на виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:

• параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;

• объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определенных по проектным материалам;

• номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;

• действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивных элементов, а также рыночных и регулируемых цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Локальная смета разрабатывается базисно-индексным методом по Федеральным единичным расценкам (ФЕР-2001)

ФЕРы разработаны по сборникам на отдельные виды работ.

Сборник 6 – Монолитные конструкции

Сборник 7 – Бетонные и железобетонные конструкции сборные

Сборник 8 – Конструкции из кирпича и блоков

Сборник 10 – Деревянные конструкции

Сборник 11 – Полы

Сборник 12 – Кровли

Сборник 15 – Отделочные работы

Базисно-индексный метод – это использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне или в текущем уровне предшествующего периода.

Индексы изменения сметной стоимости СМР к базисному уровню издаются ежеквартально по регионам, областям, краям РФ. Для расчета сметной стоимости СМР индекс определяется совместно с преподавателем.

Единичная расценка в ФЕРах представляет собой прямые затраты. Расценки бывают открытые и закрытые.

• Открытые – расценка, не учитывающая стоимость материалов, конструкций. Стоимость неучтенных конструкций необходимо учесть в смете дополнительной строкой по ценнику (ФССЦ). «Открытые расценки» - на работы по монтажу сборных железобетонных конструкций.

• Закрытые – расценка, которая учитывает все затраты на выполнение данной работы.

Сметная стоимость СМР – это сумма денежных средств, необходимых для их осуществления в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость СМР определяется по МДС 81-35.2004 « Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ »

Ссм = ПЗ+НР+СП

ПЗ - прямые затраты – включают стоимость материалов, затраты на эксплуатацию машин и основную заработную плату рабочих.

ПЗ = Смат. + Сэ.м. + Сз.п.

НР -накладные расходы – включают расходы на административно-хозяйственные нужды, на обслуживание работников, на организацию строительной площадки и прочие накладные расходы. Накладные расходы рассчитываются в % от фонда оплаты труда. Норматив накладных расходов зависит от вида работ .

НР = % от ФОТ

Фонд оплаты труда определяется суммой графы 10 + графа 11 (знаменатель) локальной сметы.

Норматив накладных расходов определяется по МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве».

СП - сметная прибыль (плановые накопления) – представляет собой сметную прибыль подрядчика. Сметная прибыль рассчитывается в % от фонда оплаты труда. Норматив сметной прибыли зависит от вида работ .

СП = % от ФОТ

Норматив сметной прибыли определяется по МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве».

В курсовой работе сметная документация представлена локальной сметой на заданный комплекс работ. Если не составляется объектная смета, сводный сметный расчет стоимости строительства, то в локальной смете необходимо учесть следующие затраты:

• на временные здания;

• на зимнее удорожание работ;

• на непредвиденные затраты;

Затраты на временные здания определяются в процентах по «Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений» ГСН 81-05-01-2001. В сборнике сметная норма на временные здания дана в процентах, которая зависит от вида объекта строительства.

З вр = Н вр * Ссм ( заносятся в графу 9 )

Нвр – норма на временные здания

Ссм – сметная стоимость СМР (локальная смета графа 9)

Зимнее удорожание работ в локальной смете учитывается независимо от фактического времени года строительства объекта. Нормы даны в процентах, в ГСН 81-05-02-2001 «Сметные нормы дополнительных затрат при производстве СМР в зимнее время», и зависят от температурной зоны района строительства и типа здания.

З зу = Н зу * (Ссм + Звр) ( заносятся в графу 9 )

Нзу – норма на зимнее удорожание работ

Ссм – сметная стоимость СМР (локальная смета графа 9)

Непредвиденные затраты – это резерв средств на непредвиденные работы.

Зн = Нн * (Ссм + Звр+Ззу) ( заносятся в графу 9 )

Нн -норма на непредвиденные затраты (для объектов жилищно-гражданского назначения - 2%.)

Ссм – сметная стоимость СМР (локальная смета графа 9)