Продолжение таблицы а.1

Факторы внешней среды

-5 Шкала интенсивности +5

Интенсивность

текущая

Сила влияния на СО

(1 – 5)

Итоговое влияние фактора на СО

Проявление фактора

Возможные реакции строительной организации

-4 -3 -2 -1 0 1 2 3 4

1

2

3

4

5

6

7

10. Поставщики ресурсов и услуг

10.1. Обеспеченность цементом

Н ехватка

Избыток

-2

4

-8

В стране ощущается острый дефицит цемента. Оборудование действующих предприятий изношено

Закупать цемент за границей по высоким ценам

10.2. Высокие цены на цемент

Высокие

Низкие

-3

2

-6

10.3. Обеспеченность кирпичом

Н ехватка

Избыток

-3

4

-12

Нехватка кирпича для кирпичного домостроения

Организовать собственное вспомогательное производство

10.4. Обеспеченность другими строительными и отделочными материалами и изделиями

Н ехватка

И збыток

2

3

6

Отсутствие дефицита в других МТР

Возможность выбирать более надежных и дешевых поставщиков

10.5. Качество строительных материалов

Низкое

В ысокое

1

4

4

Качество МТР во многом определяет качество строительной продукции

Обеспечивать надежный входной контроль поступающих МТР

10.6. Взаимозаменяемость отделочных материалов

Нет

Е сть

4

1

4

Обеспечивается дифференциация отделки жилых помещений

Удовлетворять запросы индивидуальных клиентов в отделке квартир

10.7. Устойчивость взаимоотношений с поставщиками и субподрядчиками; своевременность выполняемых ими поставок и работ

Н ет

Д а

2

2

4

Налаженные связи с надежными контрагентами обеспечивают бесперебойное снабжение строительства МТР и своевременное выполнение специализированных работ

Укреплять связи с надежными контрагентами и, в случае необходимости, заменять партнеров на более надежных

10.8. Стоимость транспортных услуг

В ысокая

Низкая

-2

2

-4

Высокая стоимость грузоперевозок приводит к увеличению издержек

Выбирать ближайших поставщиков и рациональные транспортные маршруты

10.9. Возможности приобретения современной строительной техники и оборудования или ее аренды

О тсутствие

Широкие

3

3

9

Имеется возможность замены изношенного и морально устаревшего оборудования на современное и надежное, в т.ч. иностранного производства

Осуществлять своевременную замену оборудования, шире использовать его аренду

10.10. Темпы роста цен на МТР, строительную технику и оборудование

В ысокие

Низкие

-2

3

-6

Высокие темпы роста цен на материальные и технические ресурсы ведут к росту себестоимости продукции

Прогнозировать рост цен и учитывать его при определении цен кв. м жилья для дольщиков и стоимости строительства в предложениях к торгам

10.11. Цены на энергоносители

В ысокие

Низкие

-2

2

-4

Высокие цены на энергоносители повышают общие издержки

Использовать ресурсосберегающие технологии

10.12. Доступ к проектам современных жилых зданий различной категории

Отсутствует

Ш ирокий

2

2

4

Обеспечивается возможность дифференциации строительной продукции

Выбирать те проектные решения, которые пользуются наибольшим спросом на рынке жилья

1 0.13. Доступ к современным строительным технологиям и ноу-хау

О тсутствует

Широкий

2

4

8

Обеспечивается современный уровень технологий строительства

Выбирать наиболее дешевые и прогрессивные технологии, обеспечивающие снижение затрат при сохранении установленных требований к качеству продукта

10.14. Стабильность и достаточность финансирования

О тсутствуют

Достаточны

-1

3

-3

Сбои в финансировании строительства приводят к его задержке и увеличению общих затрат

Возлагать на заказчиков ответственность за перебои в финансировании и оплату процентов по вынужденным кредитам

10.15. Кредитные ставки

В ысокие

Низкие

-2

3

-6

Высокие ставки кредитов приводят к увеличению общих издержек

Создавать собственные резервы финансовых средств

10.16. Предложение земельных участков

Н ет

Есть

-1

3

-3

Свободные участки под застройку появляются при выводе из Москвы промзон и сносе ветхих зданий

Улучшать конкурентные позиции и крепить связи во властных структурах

10.17. Цены на землю

В ысокие

Низкие

-3

2

-6

Растут цены на строительную продукцию

Снижать себестоимость строительства

10.18. Наличие квалифицированной рабочей силы

Н ет

Избыток

-3

4

-12

Дефицит квалифицированных кадров ведет к снижению качества работ и нарушению техники безопасности

Участвовать в создании и финансировании строительных коллежей (ПТУ)

10.19. Наличие неквалифицированной рабочей силы

Н ет

Избыток

1

3

3

Избыток такой раб.силы позволяет снижать зар.плату и себестоимость

Обучать и закреплять такие кадры, повышать степень квалификации

Власть (конкурентная сила) поставщиков

Сильная

Слабая

-0,4

-1,5