15

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БАШКИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙУНИВЕРСИТЕТ»

Кафедра кадастра недвижимости и геодезии

Сд.02 государственная регистрации, учёт и оценка земель методические указания

по выполнению лабораторной работы

Выполнение кадастровых технологических процедур с использованием пк егрз

Специальности 120302 Земельный кадастр

Уфа 2011

УДК 332

ББК 65.32-5

Л–12

Рекомендовано к изданию методической комиссией факультета землеустройства и лесного хозяйства (протокол № _ от «__» ____2011г.)

Составитель: ст. преподаватель Х.Г. Актуганова

Рецензент: к.э.н. –

Ответственный выпуск: зав. кафедрой кадастра недвижимости и геодезии к.с.-х.н.– доц. М.Г. Ишбулатов

г. Уфа, БГАУ, кафедра кадастра недвижимости и геодезии

Лабораторная работа №4 «Выполнение кадастровых технологических процедур с использованием ПК ЕГРЗ»

Цель работы: изучить последовательность действий при выполнении кадастровых технологических процедур с использованием программного модуля «Кадастровый учёт».

Исходные данные:

1. ПК ЕГРЗ;

1. Заявитель – ф.и.о. собственника земельного участка(выдает преподаватель);;

2. Документы:

• заявление

• Межевой план.

Запрашиваемый документ – кадастровый паспорт земельного участка.

1Общие сведения

Выполнение кадастровых процедур сопровождается принятием решения:

1. о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

2. о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости;

3. об учете изменений объекта недвижимости (в том числе об учете, изменении либо снятии с учета части объекта недвижимости, а также об учете адреса правообладателя);

4. о снятии с учета объекта недвижимости;

5. о внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия;

6. об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

К ранее учтенным земельным участкам относятся:

• земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен до вступления в силу ФЗ №221-ФЗ;

• земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но право собственности, на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, условные номера в порядке, установленном ФЗ №122-ФЗ (уловные номера присваивались этим органом до 16.09.03г. - до внесения в ФЗ №122-ФЗ изменений от 09.06.03г. №69-ФЗ).

Постановка на ГКУ земельных участков в зависимости от способа их формирования: разделение, перераспределение, слияние.

Учет изменений объекта недвижимости осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик или других сведений о земельных участках.

Снятие с кадастрового учета земельного участка осуществляется в связи с прекращением существования земельного участка.

2 Порядок выполнения

2.1 Постановка на гку земельных участков образованных в результате разделения

2.1.1 Технологическая операция «Формирование дела по заявке»

В модуле «Кадастровый учет» добавить и утвердить новую заявку, выбрав технологическую процедуру «Постановка на государственный кадастровый учёт».

Обработка заявки с использованием модуля «Кадастровый учет» начинается с выполнения шагов (действия и проверки) первой технологической операции «Формирование дела по заявке», при этом сведения о заявителе, участках, и документах дела по заявке не нужно вводить непосредственно в соответствующие атрибуты дела по заявке.

Первые несколько шагов технологической операции «Формирование дела по заявке» являются проверками, которые, по сути, являются напоминанием того, что необходимо выполнить при работе с заявителем и представленными документами без использования ПК. Отметки об успешном выполнении необязательных проверок, указанных в первой технологической операции «Формирование дела по заявке» выполняемого дела по заявке, не обязательны.

Выполнить действие «Внести заявителей» технологической операции «Формирование дела по заявке» столько раз, сколько существует заявителей по данной заявке;

Внести сведения о заявителях в справочники субъектов права и адресной системы.

Отметить действие «Внести заявителя» как выполненное.

Выполнить действие «Указать исходный ЗУ участвующий в заявке».

Для каждого документа дела по заявке:

• выполнить действие по добавлению документа в опись дела по заявки;

• внести сведения о документе в справочник документов для отдельных документов, например, всех, кроме заявления и межевого плана (если есть).

Отметить действие «Добавить документы в опись дела по заявке» как выполненное.

Заявку на проведение ГКУ, расписку, титульный лист дела по заявке, опись документов дела по заявке можно подготовить с помощью ПК, выполняя соответствующие шаги технологической операции «Формирование дела по заявке».

Отметить проверку «Проверка отсутствия причин для приостановки или отказа в кадастровом учете ЗУ» технологической операции «Формирование дела по заявке» выполняемого дела по заявке как выполненную.

Если в документах отсутствуют необходимые сведения для проведения кадастрового учета земельного участка, или если такие сведения противоречивы, или документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства РФ, то перейти на операцию «Удостоверение решения о подготовке извещения по итогам формирования дела по заявке».

Отметить проверку «Проверка наличия открытого раздела ДКК» технологической операции «Формирование дела по заявке» выполняемого дела по заявке как выполненную. Если разделы ДКК и ЖКН не открыты, то необходимо выполнить технологическую процедуру «Внесение сведений о ранее учтенных земельных участках». Если кадастровый квартал сформирован, то необходимо перейти на технологическую операцию «Кадастровое формирование ЗУ».