1 Общие сведения о практике

Место прохождения производственной практики – ООО «Геопоиск». Данная организация расположена по адресу: 614065, Пермский край, г. Перми, Шоссе Космонавтов, 316/2.

По прибытии на место прохождения производственной практики был назначен на должность техника - геодезиста. На этой должности работал с 11.06.2012г. по 17.08.2012г. С 20.08.2012г. по 28.09.2012г. была переведена на должность техника.

В процессе прохождения производственной практики приходилось выполнять следующие виды работ:

• Топографические съемки масштаба 1:500, 1:1000;

• Исполнительные съемки;

• Полевые работы по межеванию земельных участков физических лиц с выездом на место межевания;

• Создание и корректировка цифровых топографических планов;

• Камеральные работы по обработке результатов межевания земельных участков физических лиц;

• Подготовительные работы;

• Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ;

• Формирование межевых планов по образованию земельных участков;

• Формирование межевых планов по уточнению границ земельных участков;

• Формирование межевых планов по образованию земельного участка из земель государственных и муниципальных нужд;

• Предоставление межевого плана в установленном порядке в орган кадастрового учёта;

• Создание XML – форматов для межевых планов (согласно Приказу Минэкономразвития России от 25.01.2012 №32, об изменении Приказа №412 об утверждении формы межевого плана и требования к его оформлению);

• Оформление и отправка письма в газету о проведении собрания для согласовании местоположения границ со смежными земельными участками;

• Изготовление выкопировок на земельные участки М 1:10000 и М 1:2000;

• Проведение встреч с заказчиками для согласования площади и конфигурации земельных участков;

• Работа с материалами Висхаги;

• Создание писем и отправка в Департамент планирования и развития территории города Перми.

Объемы выполненных работ соответствовали всем нормам установленным в данной организации.

За время прохождения практики я приобрел навыки и опыт работы на производстве, закрепил знания, полученные за время учебы в «Пермской государственной сельскохозяйственной академии» имени академика Д.Н. Прянишникова.

2 Характеристика объекта работ.

2.1Общие сведения о городе Перми

Административно город разделен на 7 районов: Орджоникидзевский, Мотовилихинский, Ленинский, Свердловский, Индустриальный, Дзержинский и Кировский. Все они преимущественно состоят из отдельных поселков.

Связь между берегами осуществляется по мосту через р. Кама в створе ул. Попова и по Красавинскому мосту, по плотине Камской ГЭС.

По обеспеченности учреждениями культбыта в лучшем положении находится Ленинский район. Здесь расположен административный и культурный центр города. Основные административные здания, театры, кинотеатры, крупные магазины, рестораны расположены вдоль ул. Ленина, Комсомольского проспекта и ул. Сибирской.

В районах новостроек имеются, в основном, объекты микрорайонного значения. Крайне низкая обеспеченность объектами культурно-бытового обслуживания в районах усадебной застройки.

Пермь – крупный научный центр, здесь сосредоточено большое количество научных и учебных заведений.

В соответствии с целевым назначением отдельных участков в пределах черты населенных пунктов различают земли:

• городской застройки;

• общего пользования;

• сельскохозяйственного использования;

• природоохранного, оздоровительного, рекреационного и исторического назначения;

• занятые лесами (в городе – городскими лесами);

• промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, обороны и иного назначения.

Земли городской застройки состоят из территории уже застроенных или подлежащих застройке. Они предоставляются предприятиям, организациям, учреждениям или отдельным гражданам для строительства и эксплуатации промышленных, жилищных, культурно – бытовых и других строений и сооружений и для жилищного строительства. Соответственно эти земли делятся на общественную и жилищную застройку.

Земли общего пользования в городе используются в качестве путей сообщения (улицы, переулки, дороги, набережные, площади), для удовлетворения культурно – бытовых потребностей населения (парки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и т.д.), для хранения, переработки и утилизации промышленных и бытовых отходов, размещение объектов, необходимых для населенного пункта в целом. Значительная часть этих земель за конкретными пользователями не закреплена, а находится в общем свободном пользовании населения. Другая их часть предоставляется в бессрочное пользование предприятиям коммунального и иного назначения.

Некоторые виды земель общего пользования (улицы, площади, бульвары) могут предоставляться местной администрацией гражданам или их объединениям в аренду для размещения киосков, ларьков, разного рода мастерских и т.п. Решение использования этих земель устанавливается договором аренды по взаимному согласию сторон (в договоре учитывается характер возводимых построек, обязательства по благоустройству территории, арендная плата, права и обязанности сторон и другие условия).

Органы коммунального хозяйства принимают меры по обеспечению охраны зеленых насаждений, парков, садов, бульваров и т.д.

Местная администрация вправе принимать решения, содержащие обязательные правила по вопросам благоустройства, чистоты и порядка на улицах, площадках и в других общественных местах города.

К землям сельскохозяйственного использования в городе относятся пашня, сады, сенокосы, пастбища и другие продуктивные земли.

Несельскохозяйственные угодья включают торфяники, карьеры, овраги и т.п.

Земли сельскохозяйственного использования в городе – это не земли сельскохозяйственного назначения (находящиеся за пределами городской черты). Их основное целевое назначение – несельскохозяйственное; использоваться для аграрного производства они могут лишь временно, оставаясь, по сути, резервом для застройки и благоустройства населенных пунктов. При необходимости расширения черты застройки эти земли могут изыматься у собственников, землевладельцев и землепользователей и предоставляться другим субъектам для возведения соответствующих строений, сооружений либо для благоустройства населенного пункта. В состав территории города входят земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения. Они находятся в ведении местной администрации, но порядок их использования определен специальным законодательством (ст. 89-93 ЗК РФ). Любая деятельность на этих землях, не соответствующая их целевому назначению, запрещается; строительство может производиться только по разрешению соответствующей администрации. Последняя контролирует состояние и использование земель данного вида и правомочна выносить решение о приостановлении строительства или эксплуатации объектов в случае нарушения экологических норм. Она может также устанавливать правила использования природных ресурсов, содержащихся на землях данного вида.

Особое место на территории города отводится городским лесам. Они могут входить в состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, но могут выделяться и в отдельную группу. Городские леса не предназначены для общего лесопользования, их главная функция – санитарно гигиеническая. Они улучшают микроклимат, способствуют сохранению окружающей среды, защите городской территории от ветров и водной эрозии, служат целям охраны ландшафтов, растительного и животного мира. Земли, занятые лесами в пределах границ городской черты, могут использоваться лишь для организации отдыха населения.

Ведение лесного хозяйства в указанных лесах возлагается на местные лесохозяйственные предприятия. Решением местной администрации могут быть запрещены такие виды лесопользования, которые несовместимы с проведением культурных, оздоровительных мероприятий и организации отдыха населения. Все леса города отнесены к лесам I группы, находятся в ведении Пермского, Закамского, Комарихинского лесхозов.

К землям промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, обороны и иного специального назначения в пределах границ города относятся участки предоставленные соответствующими предприятиям, учреждениям и организациям для выполнения возложенных на них задач. Эти земли могут находиться в пределах территории городской застройки или вне ее. Они имеют свой специфический правовой режим, что и является основанием для выделения их в самостоятельную группу. Размеры выделяемых для перечисленных целей участков жестко нормируются; застройка осуществляется в соответствии с проектами планировки и застройки или по согласованию с местной администрацией.

Земля и другие природные ресурсы в городе Перми используются и охраня­ются как основа жизни и деятельности его жителей.

Все земли в пределах городской черты находятся в ведении органов город­ского самоуправления при соблюдении прав на землю иных законных пользовате­лей земельных участков.

Органы и должностные лица городского самоуправления распоряжаются и управляют землями в пределах городской черты в соответствии с разграничением компетенции, установленной настоящим Уставом и действующим законодательст­вом. Земельные участки в городе Перми могут находиться в частной, государст­венной, муниципальной и иных формах собственности.

Изученность земельного фонда представлена следующим планово- топографиче­ским материалом:

• масштаба 1:25 000;

- дежурный план землепользований масштаба 1:2000, издание 1982 года на жесткой основе;

• планшеты масштаба 1:500 на жесткой основе (постоянно обновляются);

• план государственной и городской сети масштаба 1:5000 на мягкой ос­нове 1981 года изготовлен по залету 1975 года;

- план границ города Перми масштаба 1:50 000.

На 1 января 2000 года всего проинвентаризировано 62368 га, что составляет 80,1 % территории города.

Нельзя не отметить тот факт, что осуществление работ по землеустройству за­висит от финансирования.

Земельные отношения, а также порядок проведения работ, связанных с меже­ванием земель г. Перми, ведения государственного земельного кадастра регламенти­руются постановлениями главы города и области, решениями городской думы и за­конодательного собрания области на основе соответствующих Законов РФ, Указов Президента, постановлений Правительства РФ.