- •Техническая эксплуатация зданий и сооружений
- •Раздел 1. Организация технической эксплуатации жилых и
- •Тема 1.1. Жилищная политика новых форм собственности.
- •Тема 1.2. Типовые структуры эксплуатационных организаций.
- •Раздел 2. Основные нормативные требования по эксплуатации жилых и общественных зданий.
- •Тема 2.1. Основные нормативные документы по эксплуатации зданий.
- •Тема 2.2. Параметры, характеризующие техническое состояние здания.
- •Тема 2.3. Теоретическое обоснование методов технической эксплуатации зданий. Эксплуатационные требования к зданиям.
- •Раздел 3.Техническая эксплуатация зданий
- •Тема 3.1. Оценка технического состояния оснований, фундаментов, подвальных помещений.
- •Тема 3.2. Оценка технического состояния фасада здания.
- •Тема 3.3. Оценка технического состояния конструктивных элементов здания.
- •Тема 3.4. Защита зданий от преждевременного износа.
- •Раздел 4.Техническая эксплуатация инженерного оборудования
- •Тема 4.1. Оценка технического состояния систем горячего и холодного
- •Тема 4.2. Оценка технического состояния систем водоотведения и мусороудаления.
- •Тема 4.3. Оценка технического состояния систем отопления.
- •Тема 4.4. Оценка технического состояния системы вентиляции.
- •Раздел 5. Особенности сезонной эксплуатации жилых и общественных зданий.
- •Тема 5.1. Подготовка зданий к зимнему и весенне-летнему периодам эксплуатации.
- •Тема 5.2. Особенности эксплуатации общественных зданий.
- •Жилищная политика новых форм собственности.
- •Порядок обследования оснований и фундаментов, подвальных помещений.
- •Задача.
- •Классификация недвижимости. Новые формы собственности - создание товариществ собственников жилья, кондоминиумов.
- •Виды разрушений стен и причины, вызывающие эти разрушения.
- •Задача.
- •Типовые структуры эксплуатационных организаций. Аварийные и диспетчерские службы в системе технической эксплуатации зданий.
- •Способы наблюдения за деформациями в стенах зданий.
- •Задача.
- •Расчет количества рабочих в диспетчерских и аварийных службах.
- •Оценка технического состояния фасада здания. Виды неисправностей. Причины, их вызывающие, методы определения неисправностей.
- •Задача.
- •Структура диспетчерских служб. Централизованное и децентрализованное управление коллективами. Аварийные и диспетчерские службы в системе технической эксплуатации зданий.
- •2.. Программа оценки технического состояния стен. Виды износа, повреждения и разрушения, причины, их вызывающие и методы предупреждения.
- •3. Задача.
- •Типовые структуры эксплуатационных организаций.
- •2. Программа оценки состояния конструкций перекрытия. Основные неисправности перекрытий, признаки их появления. Причины, вызывающие преждевременный износ перекрытий. Методы их определения.
- •3. Задача.
- •1. Сущность планово-предупредительных ремонтов.
- •2. Порядок и сроки осмотра чердачных, междуэтажных и подвальных перекрытий.
- •3. Задача.
- •Различные виды ремонтов, их взаимосвязь.
- •Основные способы усиления и ремонта перекрытий различных конструкций.
- •3. Задача.
- •1. Сущность комплексного ремонта.
- •2. Особенности эксплуатации деревянных перегородок.
- •3. Задача.
- •Сущность выборочного капитального ремонта.
- •Порядок осмотра крыш.
- •3. Задача.
- •Сущность текущего ремонта зданий.
- •Усиление деревянных стропил.
- •3. Задача.
- •Определение морального износа зданий.
- •Оценка технического состояния фасада здания.
- •3. Задача.
- •Группы зданий по капитальности.
- •Оценка технического состояния стен здания.
- •Задача.
- •Мероприятия, обеспечивающие нормативный срок службы зданий.
- •Оценка технического состояния перекрытий, полов, крыш.
- •3. Задача.
- •Порядок приемки зданий в эксплуатацию.
- •Коррозия каменных и бетонных конструкций.
- •Задача.
- •Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
- •Методы защиты от коррозии металлических конструкций.
- •3. Задача.
- •1. Нормативный срок здания
- •2. Основные правила содержания системы внутреннего водопровода
- •3. Задача
Раздел 4.Техническая эксплуатация инженерного оборудования
Тема 4.1. Оценка технического состояния систем горячего и холодного
водоснабжения.
Методика оценки состояния инженерного оборудования и комплекс мероприятий по защите системы водоснабжения и увеличению ее эксплуатационной возможности. Электромагнитные расходомеры. Установка водомеров.
Эксплуатация установок для подкачки воды и водонапорных баков. Мероприятия по наладке санитарно-технической арматуры и приборов, сроки их проведения. Оборудование для учета расхода воды.
Основные неисправности в системах водопровода. Методы их обнаружения. Дистанционный метод определения утечек воды. Причины, вызывающие неисправности элементов водопроводных систем, методы их предупреждения и устранения.
Применение приборов учета и регулировки расхода горячей воды. Влияние температуры воды на износ трубопроводов. Сроки выполнения основных мероприятий.
Сроки проведения текущего и капитального ремонтов систем водоснабжения.
Практическое занятие № 14. Изучение методов наладки системы горячего водоснабжения.
На основе исходных данных определить наиболее эффективные методы наладки системы горячего водоснабжения, учитывая особенности конструкции.
Тема 4.2. Оценка технического состояния систем водоотведения и мусороудаления.
Методика оценки технического состояния систем водоотведения и мусороудаления. Мероприятия по их эксплуатации.
Основные неисправности, возникающие при эксплуатации систем водо- и мусороудаления. Причины их вызывающие.
Сроки проведения текущего и капитального ремонта систем водоотведения и мусороудаления.
Тема 4.3. Оценка технического состояния систем отопления.
Методика оценки технического состояния систем отопления. Мероприятия по эксплуатации систем центрального отопления. Мероприятия по энергосбережения в ЖКХ. Приборы учета тепла. Пуск и регулировка систем отопления. Установка терморегуляторов на радиаторы. Основные неисправности отопительных систем, методы их обнаружения. Причины, вызывающие неисправности систем отопления, методы их предупреждения и устранения.
Лабораторная работа № 11. Определение температуры и влажности воздуха в помещении. Регистрация изменения температурно-влажностного режима в помещении.
Используя соответствующие приборы провести измерения и регистрацию изменений температурно-влажностного режима в помещении.
Практическое занятие № 15. Проверка работы отопительной системы.
На основании исходных данных описать подготовку отопительной системы к зимнему периоду.
Тема 4.4. Оценка технического состояния системы вентиляции.
Методика оценки технического состояния дымоходов, газоходов, вентиляционных каналов. Периодичность осмотров и очистки дымоходов, газоходов, вентиляционных каналов.
Новая система вентиляции. Неисправности, возникающие в процессе эксплуатации системы вентиляции, их причины. Комплекс мероприятий по их устранению.