3. Задача

Задача по определению физического износа системы центрального отопления пятиэтажного дома.

Данные для расчета:

Центральное отопление выполнено из стальных труб, радиаторы чугунные. Срок эксплуатации системы – 15 лет. 8 лет назад заменена запорная арматура и калориферы.

Признаки износа:

Капельные течи в местах врезки запорной арматуры, приборов и в секциях отопительных приборов, значительные нарушения теплоизоляции магистралей.

Литература и средства обучения

Основная литература:

1. Комков В.А., Рощина С.И., Тимахова Н.С. Техническая эксплуатация зданий и сооружений: Учебник для средних профессионально- технических учебных заведений.- М.: ИНФРА-М, 2005. – 288с.

2. Нотенко С.И., Ройтман А.Г.,Сокова Е.Я. и др. Техническая эксплуатация жилых зданий: Учеб. для строит.вузов- М.: Высш. шк., 2000.-429с. ил.

3. Мешечек В.В., Матвеев Е.П. Пособие по оценке физического износа жилых и общественных зданий. ЦМПИКС при МГСУ. М., 1999. [Электронный ресурс]: СтройКонсультант (информационная система Госстроя России по нормативно- технической документации для строительства). –Информационный центр Госстроя РФ. 2008.-Электрон. опт. диск (CD-ROM

Дополнительная литература:

4. Бойко М.Д. техническая эксплуатация зданий и сооружений. Альбом чертежей по технической эксплуатации зданий. – Л.: Стройиздат, 1980

5. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Приказ Госстроя от 29.09.2003 № 170 . [Электронный ресурс]: СтройКонсультант (информационная система Госстроя России по нормативно- технической документации для строительства). –Информационный центр Госстроя РФ. 2008.-Электрон. опт. диск (CD-ROM)

6. Землянский А.А. Обследование и испытание зданий и сооружений: Учебное пособие.- М.: Издательство АСВ, 2001 – 240с.

7. ВСН 53-86(р.). Правила оценки физического износа жилых зданий. Госгражданстрой. Прейскурантиздат. М., 1988. [Электронный ресурс]: СтройКонсультант (информационная система Госстроя России по нормативно- технической документации для строительства). –Информационный центр Госстроя РФ. 2008.-Электрон. опт. диск (CD-ROM)

8. ВСН 57 – 88 (р.). Положение по техническому обследованию жилых зданий. Госкомархитектуры. М., 2001. [Электронный ресурс]: СтройКонсультант (информационная система Госстроя России по нормативно- технической документации для строительства). –Информационный центр Госстроя РФ. 2008.-Электрон. опт. диск (CD-ROM)

9. ВСН 58-88 (р.) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. [Электронный ресурс]: СтройКонсультант (информационная система Госстроя России по нормативно- технической документации для строительства). –Информационный центр Госстроя РФ. 2008.-Электрон. опт. диск (CD-ROM)

10. ВСН 61-89 (р.) Реконструкция и капитальный ремонт жилых зданий. Нормы пр

11. СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительных объектов. Основные положения. [Электронный ресурс]: СтройКонсультант (информационная система Госстроя России по нормативно- технической документации для строительства). –Информационный центр Госстроя РФ. 2008.-Электрон. опт. диск (CD-ROM)

1. Каково значение жилищного фонда?

2. Какова классификация жилого фонда?

3. Что является недвижимостью, дать классификацию?

4. Каковы основные принципы управления кондоминиумом?

5. Как производится расчет количества рабочих в диспетчерских и аварийных службах?

6. Какова структура диспетчерских служб?

7. Каков порядок оформления заявок?

8. В чем сущность планово-предупредительных ремонтов?

9. Какова взаимосвязь между различными видами ремонтов?

10. Какова периодичность планово-предупредительных и капитальных ремонтов?

11. Что называется комплексным ремонтом?

12. В чем заключается выборочный капитальный ремонт?

13. В чем заключается текущий ремонт зданий?

14. Какие существуют виды переустройства старых зданий?

15. В чем заключается полная перепланировка в старых домах?

16. Как определяется физический износ элементов здания?

17. Как определить степень морального износа здания?

18. На какие группы по капитальности делятся здания?

19. Какие мероприятия обеспечивают нормативный срок службы зданий?

20. Как определить средний срок службы зданий?

21. Каков порядок приемки зданий в эксплуатацию?

22. Каковы функции рабочей и Государственной комиссий по приемки зданий в эксплуатацию?

23. В какой степени загрязненный воздух влияет на строительные конструкции?

24. Какие методы защиты металлов от коррозии Вы знаете?

25. При каких условиях происходит гниение древесины?

26. Какие методы защиты каменных и бетонных конструкций Вы знаете?

27. Какие меры защиты фундаментов Вы знаете?

28. Какие мероприятия проводятся по усилению основания?

29. Каков порядок обследования оснований и фундаментов?

30. Назовите виды разрушений стен и причины вызывающие эти разрушения?

31. Как осуществляются наблюдения за деформацией в стенах зданий?

32. Каков порядок осмотра фасадов?

33. Какие признаки разрушения фасадов Вы знаете?

34. Назовите основные способы устранения неисправностей при разрушении фасадов?

35. Каков порядок и сроки осмотра чердачных, междуэтажных и подвальных перекрытий?

36. Назовите основные способы усиления и ремонта перекрытий различных конструкций?

37. Каковы особенности эксплуатации деревянных перегородок?

38. В чем состоят планово-предупредительные мероприятия по сохранению эксплуатационных свойств перегородок?

39. Каков порядок осмотра крыш?

40. Как производится усиление стропил?

41. В чем особенность эксплуатации невентилируемых совмещенных крыш с неорганизованным водостоком?

42. Каков порядок и сроки ремонта лестниц?

43. Какие основные мероприятия по технической эксплуатации лестниц должны проводиться техником-смотрителем?

44. Как часто производится осмотр окон, дверей и смотровых фонарей?

45. Каков порядок ремонта окон, дверей световых фонарей?

46. Назовите основные правила содержания системы внутреннего водопровода?

47. Как и где следует установить водомер?

48. Какие существуют способы борьбы с утечкой воды?

49. Какие существуют эксплуатационные требования к системам канализации?

50. Назовите способы предупреждения и устранения неисправностей в системе канализации?

51. Как консервируется система отопления на летний период?

52. Как ведется подготовка систем отопления к отопительному сезону?

53. Как производится регулировка систем вентиляции?

54. Какие материалы и соединения допускается применять при ремонте систем горячего водоснабжения?

55. Какие основные неисправности могут быть в системе горячего водоснабжения?

56. Какие неисправности возникают в процессе эксплуатации мусоропроводов?

57. Какие санитарные требования предъявляются при эксплуатации мусоропроводов?

58. Как осуществляется подготовка зданий к зиме?

59. Как осуществляется подготовка к сезонной эксплуатации конструктивных элементов зданий?

60. Каковы особенности эксплуатации общественных зданий различного назначения?