Вопросы итогового контроля

9. Особенности земельного участка как объекта оценки

10. Цели экономической оценки земельных участков

11. Принципы оценки земли

12. Процедура оценки рыночной стоимости земельного участка

13. Особенности земельного рынка

14. Виды земельного рынка

15. Правовой режим земельного рынка

16. Формы собственности на земельный участок

17. Целевое назначение земельного участка

18. Разрешенное использование земельного участка

19. Ограничения и сервитуты на земельный участок

20. Виды стоимости земельного участка

21. Подходы и методы к оценке земельных учасков

22. Сущность доходного подхода к оценке земельного участка

23. Сущность сравнительного подхода к оценке земельного участка

24. Методы капитализации земельной ренты

25. Метод дисконтированных денежных потоков

26. Метод остатка для земли

27. Метод предполагаемого использования

28. Методы расчета ставок дисконтирования и капитализации

29. Метод сравнительных продаж

30. Метод выведения

31. Метод распределения

32. Виды корректировок и методы их внесения

33. Методы расчета величины корректировки

34. Оценка земель поселений из затрат на воспроизводство инфраструктуры

35. Оценка стоимости земельных участков по условиям инвестиционных контрактов

36. Рентные отношения в сельском хозяйстве

37. Оценка сельскохозяйственных угоди1

38. Государственная кадастровая оценка земель поселений

39. Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения

40. Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда

41. Государственная кадастровая оценка земель промышленности и иного специального назначения

42. Государственная кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и объектов

43. Государственная кадастровая оценка земель садоводческих, огороднических и дачных объединений

44. Государственная кадастровая оценка земель водного фонда

45. Земельные участки как недвижимая собственность

46. Стоимость, цена и налогообложение земли

47. Методы оценки рыночной стоимости земельного участка

48. Методы оценки рыночной стоимости прав аренды земельных участков

49. Стандарты оценки стоимости земли

50. Оценка стоимости месторождений полезных ископаемых

51. Нормативно-правовое регулирование в области земельных отношений

52. Государственный земельный кадастр

53. Нормативно-правовое регулирование кадастра объектов недвижимости

54. Оценка частичных имущественных прав на землю.

55. Принципы ведения государственного кадастра недвижимости

56. Кадастровый номер объекта недвижимости и кадастровое деление территории Российской Федерации

57. Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости

58. Состав сведений государственного кадастра недвижимости

59. Кадастровый учет

60. Основы кадастровой деятельности

Литература для подготовки к практическим занятиям

а) основная:

1. Кадастровая регистрация и оценка земель и земельных участков. М.: Бюро печати, 2007. – 208с.

2. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков: Учебное пособие / Под ред. М.А. Федотовой. – М.: КНОРУС, 2007. – 208с.

б) дополнительная:

1. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденные распоряжением Минимущества России от 06.03.2002 № 568-р

2. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. СПб.: Питер, 2009. - 512c.

3. Баденко В.Л., Гарманов В.В., Осипов Г.К. Государственный земельный кадастр: Учебное пособие – СПб.: Питер, 2004. – 320с.

4. Варламов А.А., Гальченко С А. Земельный кадастр: Учебники и учеб. пособия для студентов высш. учеб. Заведений /в 6ти томах. — М.: Колос С, 2006.

5. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости. – СПб.:Питер, 2010

6. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости: Учебное пособие/ Е.И. Иванова. Под ред. М.А. Федотовой. – 2 –е изд., стер. – М.:КНОРУС, 2008. - 344

7. Камитнский А.В., Страхов Ю.И., Трейгер Е.М. Анализ оценки недвижимости. Учебно-практическое пособие. М: Международная академия оценки и консалтинга. – 2005. – 238с.

8. Коптев-Дворников В.Е., Цыпкин Ю.А. Оценка земель сельскохозяйственных предприятий. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2000. – 119с.

9. Наназашвили И.Х., Литовченко В.А. Оценка недвижимости: Учебное пособие – М.: Архетектура-С, 2005. – 200с.

10. Оценка недвижимости: Учебник /Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2008. - 560с.

11. Оценка природных ресурсов: Учебное пособие /Под общ. ред. В.П. Антонова и П.Ф. Лойко.- М.: Институт оценки природных ресурсов, 2002. – 476с.

12. Симионова Н.Е. Методы оценки имущества: бизнес, недвижимость, земля, машины, оборудования и транспортные средства – Ростов н/Д: Феникс, 2009. – 315с.

13. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. – СПб., 2010

14. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. Учебное пособие для студентов обучающ. По специальности экономика и управление (060000) /Л.Н. Тэпман, под ред. В.А. Швандара. – 2-е изд., перераб. И доп. – М.: ЮНИТИ_ДАНА, 2009 – 463с.

15. Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости /Пер. с англ. – М.: Дело, 1997. – 480с.

Нормативная документация

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136 – ФЗ

3. Федеральный закон РФ от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

4. Федеральный закон РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости

5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136 – ФЗ

6. Закон Российской Федерации "О плате за землю" от 11.10.91 г. № 1738-1 с изменениями и дополнениями

7. Постановление Правительства Российской Федерации № 808 от 11 ноября 2002 г. "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков"

8. Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2007г. № 256 г. Москва «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценки и требования к проведению оценки (ФСО № 1)»

9. Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2007г. № 255 г. Москва «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»

10. Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2007г. № 254 г. Москва «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)»

Интернет-ресурсы и другие электронные информационные источники

1. Интернет сайт Федеральной службы государственной статистики: http://www.gks.ru/

2. Интернет сайт Министерства экономического развития: www.economy.gov.ru

3. Интернет-сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: www.portal-new.rosreestr.ru

4. www.appraiser.ru

5. Интернет-сайт Национального совета по оценочной деятельности: www.ncva.ru