22. Договор аренды зданий и сооружений.

Договор аренды здания или сооружения - разновидность договора аренды отдельных видов имущества. Объектом этого договора является аренда недвижимого имущества - здания или сооружения.

Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Размер арендной платы - существенное условие договора аренды здания или сооружения, отсутствие которого не позволяет считать договор заключенным. Если иное не предусмотрено договором, установленная в договоре арендная плата рассматривается как включающая в себя плату за пользование земельным участком.

По общему правилу, судьба части земельного участка, занятой сдаваемой в аренду недвижимостью и необходимой для ее использования, следует судьбе этой недвижимости.

Как и переход права собственности на само арендованное здание или сооружение, переход права собственности на земельный участок, на котором находится арендованная недвижимость, не влияет на содержание и объем правомочий арендатора.

23. Общие положения о договоре подряда.

Договор подряда является консенсуальным, возмездным, двусторонне-обязывающим. Его стороны - подрядчик и заказчик, которыми в обычном договоре подряда могут быть любые лица.

Предмет договора подряда - выполнение подрядчиком определенной работы, завершающейся имеющим овеществленную форму результатом. Обязанность подрядчика - выполнить по заданию Заказчика такую работу и сдать ее результат заказчику, обязанность заказчика - принять и оплатить результат работы.

Предмет договора подряда могут составлять изготовление, переработка или обработка вещи либо иная работа, имеющая овеществленный результат. Право собственности на изготовленную вещь принадлежит подрядчику, его обязанность - передача изготовленной им вещи в собственность заказчика. По общему правилу, подрядчик самостоятельно определяет способы достижения соответствующего заданию результата.

Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика, т.е. из его материалов, его силами и средствами. При этом подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Риск стороны, предоставившей материалы, состоит в том, что в случае их случайной гибели или случайного повреждения она не вправе требовать их возмещения от другой стороны (как правило, это риск заказчика, предоставившего подрядчику материалы для выполнения работы). Риск случайной гибели или случайного повреждения результата работы до ее приемки заказчиком лежит на подрядчике и состоит в том, что при наступлении этих обстоятельств он не вправе требовать оплаты работы.

Если из договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц - субподрядчиков. Сам подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, оставаясь ответственным перед заказчиком за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком. Перед субподрядчиком генеральный подрядчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Начальный и конечный сроки выполнения работы являются существенными условиями договора подряда; при отсутствии этих условий договор подряда признается незаключенным. Промежуточные сроки относятся к числу факультативных условий договора и могут быть установлены по соглашению сторон.

Цена не относится к числу существенных условий договора подряда. При отсутствии в договоре цены она определяется на основе сумм, взимаемых за аналогичные работы при сравнимых обстоятельствах.

24. Основные понятия страхового права.

25. Понятие наследства. Отказ от принятия наследства. Ответственность наследников по долгам наследодателя.

26. Обязательства из причинения вреда: понятие, виды, условия возникновения.

27. Обязательства из неосновательного обогащения: понятие, виды, условия возникновения.

28. Прекращение обязательств.

Гражданский процесс

1. Предмет, метод, система, источники гражданского процессуального права. Понятие гражданского судопроизводства (процесса), его задачи и стадии. Процессуальная форма, основные черты и значение.

2. Понятие принципов гражданского процессуального права и их значение. Принципы диспозитивности, состязательности, объективной истины.

3. Понятие гражданских процессуальных правоотношений (основания возникновения, содержание, особенности). Субъекты гражданских процессуальных правоотношений и их классификация.

4. Понятие сторон в гражданском процессе, их права и обязанности. Гражданская процессуальная правоспособность и дееспособность. Процессуальное соучастие. Условия и порядок замены ненадлежащего ответчика. Отличие от процессуального правопреемства.

5. Участие в гражданском процессе прокурора, государственных органов, органов местного самоуправления, иных лиц, выступающих в защиту чужих интересов (цель, основания вступления и формы соучастия).

6. Представительство в суде (понятие, виды, объем и порядок оформления полномочий представителя).

7. Понятие подведомственности. Подведомственность гражданских дел судам общей юрисдикции. Разграничение подведомственности между судами общей юрисдикции, арбитражными судами, Конституционным судом и уставными.

8. Понятие и виды подсудности. Родовая подсудность гражданских дел мировому судье и федеральным судам общей юрисдикции. Виды территориальной подсудности.

9. Понятие судебного доказывания и судебных доказательств. Относимость и допустимость доказательств. Доказательственные факты. Обеспечение доказательств.

10. Предмет доказывания. Факты, не подлежащие доказыванию. Распределение обязанностей доказывания. Доказательственные презумпции.

11. Объяснение сторон и третьих лиц как доказательство. Утверждение и признание. Свидетельские показания. Заключение эксперта. Письменные и вещественные доказательства. Аудио- и видеозаписи.

12. Судебный приказ (понятие, основания и порядок вынесения, отмена).

13. Понятие иска и его элементы. Порядок предъявления иска. Последствия его несоблюдения.

14. Изменение иска. Отказ от иска. Признание иска. Мировое соглашение. Защита интересов ответчика (возражение против иска, встречный иск).

15. Обеспечение иска (понятие, основания, порядок, гарантии интересов ответчика).

16. Подготовка дела к судебному разбирательству (понятие и значение, задачи и содержание). Предварительное судебное заседание.

17. Отложение разбирательства дела и приостановление производства по делу (сравнительная характеристика).

18. Оставление заявления без рассмотрения (понятие, основания, последствия). Прекращение производства по делу.

19. Сущность и значение судебного решения. Требования, которым должно отвечать судебное решение. Устранение недостатков решения, вынесшим его судом.

20. Немедленное исполнение решения (понятие, виды, основания). Законная сила судебного решения.

21. Заочное производство.

22. Производство по делам, возникающим из публично-правовых отношений (общая характеристика, состав).

23. Особое производство. Его отличие от искового. Производство по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

24. Апелляционное производство по рассмотрению жалоб на решения мирового судьи. Кассационное производство (общая характеристика).

25. Пересмотр судебных постановлений в порядке надзора (общая характеристика). Пересмотр судебных постановлений по вновь открывшимся обстоятельствам (основания, порядок).

26. Органы принудительного исполнения. Стороны в исполнительном производстве, их права и обязанности. Защита прав взыскателя, должника и других лиц.

27. Основания принудительного исполнения. Исполнительные документы (их виды, значение, порядок выдачи). Давность для предъявления исполнительных документов к исполнению.

28. Общие правила исполнительного производства. Меры принудительного исполнения.

29. Система арбитражных судов, их компетенция (подведомственность, подсудность).

30. Система пересмотра актов арбитражного суда.