3.2.2. Мероприятия по теплоснабжению

В связи с отсутствием источников централизованного теплоснабжения, а также в связи с малой плотностью тепловых нагрузок территории, теплоснабжение проектируемых потребителей территории предусматривается локальное, от новых собственных термоблоков. Проектируемые термоблоки предусматриваются встроенными в жилые здания, свой у каждого собственника.

При установке отопительных агрегатов в проектируемой жилой застройке должны быть соблюдены условия СНиП «Инструкция по размещению тепловых агрегатов, предназначенных для отопления и горячего водоснабжения одноквартирных или блокированных жилых домов»:

• высота помещения, где устанавливается котлоагрегат - не менее 2,5 м;

• объем помещения не менее 15 м³ плюс 0,2 метра на 1 кВт мощности теплового агрегата;

• предусмотрена вентиляция из расчета: вытяжка в объеме 3-кратного воздухообмена помещения в час; приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;

• помещение должно иметь окно с форточкой;

• газ, давлением до 0,003 МПа, должен поступать непосредственно в данное помещение;

отведение дымовых газов следует предусматривать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05-91.

Теплоснабжение проектируемого СПА-центра предусматривается локальное, от крышной газовой котельной.

Преимуществом такого решения является отсутствие наружных тепловых сетей и потерь теплоты в них, высокий КПД котлоагрегатов, независимость теплоснабжения каждого потребителя.

Схема теплоснабжения проектируемой территории на расчетный срок строительства представлена на чертеже МО-ИО-2.

4. Газоснабжение

4.1. Существующее положение

В настоящее время рассматриваемая территория не газифицирована. На рассматриваемой территории газорегуляторные пункты (ГРП) отсутствуют.

Источником газа территории «Конкорд-СПА» является ГРС «Конная Лахта», расположенная севернее рассматриваемой территории.

Южнее проезда вокруг квартала №7 проходит газопровод высокого давления (1.2 МПа) диаметром 1020 мм. Газ в газопровод поступает от ГРС «Конная Лахта». Подключение всех проектируемых потребителей территории Конкорд-СПА предусматривается к существующему газопроводу Ду=1020 мм.

В поселке Ольгино, в 200 метрах южнее границ проектирования расположен блочный газорегуляторный пункт высокого давления, снабжающий газом потребителей поселков Ольгино и Лахта. Подключение потребителей настоящего проекта планировки к данному ГРП Генеральной схемой газоснабжения Санкт-Петербурга не предусмотрено.

4.2. Проектные решения

4.2.1. Подсчет расходов газа

На рассматриваемой территории предполагается строительство санаторно-оздоровительного комплекса с фитнес- и СПА-центром, а также коттеджи и многоквартирные дома.

Расчет потребности в газе рассматриваемой территории выполнен в соответствии со СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные сети». Потребление газового топлива предусматривается на нужды отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и пищеприготовления потребителей.

Данные расчетов по всем проектируемым объектам в границах рассмотрения сведены в таблицу 3.1 и суммарный максимально-часовой расход газа проектируемой застройки составит 1570 м³/час.

4.2.2 Мероприятия по газоснабжению

На основании технических условий для выполнения раздела «Газоснабжение» ООО «Петербурггаз» № 02-04/18-1160 от 20.06.2008 г. (приложение 9) газоснабжение потребителей принципиально возможно осуществить от распределительного газопровода высокого давления (1.2 МПа) Ду=1000 мм.

Для газоснабжения всех проектируемых потребителей территории «Конкорд-СПА» и территории проектируемой жилой застройки «Юнтолово», расположенной севернее границ проектирования, в соответствии с Генеральной схемой газоснабжения Санкт-Петербурга, разработанной ГУП «Ленгипроинжпроект», 2007 год, предусматривается строительство газорегуляторных пунктов высокого давления (ГРП в.д.) «Конная лахта-1» и «Конная Лахта-2».

Газорегуляторный пункт «Конная Лахта-1» предполагается разместить на территории проекта планировки территории Конкорд-СПА в районе пересечения магистрали №52 и проезда вокруг квартала №7. Производительность ГРП «Конная Лахта-1» предусматривается ориентировочно 16 тыс. м3/час, что позволит обеспечить потребителей настоящего проекта и южной части территории «Юнтолово». Проектируемый газорегуляторный пункт имеет охранную зону 15 метров до зданий и сооружений.

Размещение газорегуляторного пункта «Конная Лахта-2» предусматривается за границами проектирования, на территории проектируемой жилой застройки «Юнтолово».

Работа обоих проектируемых ГРП предусматривается на единую, многократно закольцованную систему газоснабжения среднего давления.

Проектом предусматривается подключить ГРП «Конная Лахта-1» к магистральному газопроводу высокого давления, Ду=1000 мм, проходящему южнее рассматриваемой территории. Точка подключения указана схематично и будет уточняться на последующих стадиях проектирования.

От данного ГРП предусматривается газоснабжение всех проектируемых потребителей рассматриваемой территории.

Теплоснабжение проектируемой застройки предусматривается децентрализованное, от новых собственных газовых термоблоков и встроенной в здание СПА-центр котельной.

Схема газоснабжения потребителей настоящего проекта планировки принята трехступенчатой по давлению: газопроводами высокого (1.2 МПа), среднего и низкого давления.

К проектируемой встроенной в СПА-центр котельной, а также к территории гостевых домиков подача газа осуществляется по газопроводам среднего давления, проложенным по уличной дорожной сети и внутриквартальным проездам подземно.

Для проектируемой жилой застройки вводы на территорию участков выполнены газопроводами среднего давления расчетного диаметра. У проектируемых домов, предусматривается строительство шкафных газорегуляторных пунктов (ШГРП) среднего давления. Установка одного ШГРП предусматривается на нужды одного или нескольких зданий. Далее, надземными и подземными газопроводами низкого давления, природный газ поступает на газовые термоблоки потребителей.

В связи с перспективным использованием ГРП «Конная Лахта-1» на газоснабжение территории «Юнтолово», проектируемый газопровод среднего давления от ГРП «Конная Лахта-1» вдоль магистрали № 52 предусматривается проложить диаметром 315 мм.

Проектируемые подземные газопроводы высокого давления (1.2 МПа) предусматриваются из стальных труб, среднего и низкого давления – из полиэтиленовых труб.

После строительства ГРП высокого давления «Конная Лахта - 1», необходимо осуществить строительство перемычки длиной 150 метров, соединяющей газораспределительные сети среднего давления настоящего проекта планировки и поселка Ольгино. Перемычка позволит повысить надежность газоснабжения рассматриваемой и прилегающих территорий. Диаметр перемычки будет определен на последующих стадиях проектирования.

Схема газоснабжения проектируемой территории представлена на чертеже МО-ИО-2.