7.1.3. Оценка состояния почво-грунтов.

Оценка состояния почво-грунтов под объекты нового строительства приводится по отчету «Результаты сбора и обобщения экологической информации», выполненному Российским геоэкологическим центром 08.11.2007 г.

Радиационные факторы риска

-интенсивность гамма-излучения и значения МЭкД ГИ на территории землеотвода скорее всего будут соответствовать фоновым;

-в радиусе 500 метров участков радиоактивного загрязнения ранее не обнаружено;

-по степени прогнозной радоноопасности около 30 % территории данного квартала относится к «безопасной», а остальная часть территории – к «относительно безопасной». По прогнозу значения объемной активности радона будут соответствовать требованиям для любого вида строительства.

Химические факторы риска

- данная территория по степени химического загрязнения тяжелыми металлами в «опасной» степени загрязнена лишь в центральной части, вследствие аномально высоких содержаний цинка, а остальная территория относится к «допустимой» и «чистой» категориям;

-около 75 % территории квартала по степени химического загрязнения органическими загрязнителями относится к категории «допустимого» загрязнения, около 25 % - к категории «чистая».

Эпидемиологические факторы риска

-вероятно заражение почв территории бактериями группы кишечной палочки на «опасном» уровне.

Таким образом, на основании анализа имеющихся данных на участке требуется проведение мероприятий по рекультивации.

7.2. Основные мероприятия по вертикальной планировке и инженерной подготовке территории.

При разработке раздела «Вертикальная планировка и инженерная подготовка территории» приняты следующие основные положения:

- схема планировки, размещение объектов застройки и директивные отметки вертикальной планировки территории приняты по данным проектируемой транспортной схемы в условиях градостроительного развития и планируемой организацией новых территорий;

- проектные решения оформляются на материалах топосъемки М 1:2000, с применением топосъемки М 1:500;

- в соответствии с архитектурно-планировочными решениями и возможностью инженерного обеспечения развитие застройки планируется в одну очередь.

В соответствии с Генеральным планом СПб, рассматриваемая территория проектируется для размещения объектов общественной застройки, медико-реабилитационного центра с пансионатом и другой инфраструктуры для спорта и отдыха.

Развитие УДС по городским программам планируется за расчетный срок, для чего в границах проектирования резервируется территория для прохождения 52 магистрали городского значения вдоль юго-западной границы. Для существующих и проектируемых инженерных сетей и объектов выделяются коридоры технических зон.

Инженерная подготовка и вертикальная планировка предусматриваются на площади 21.7 га.

Основанием планировочных насыпей рассматриваются грунты, определенные на 1992год материалами «Заключение об инженерно-геологических и гидрогеологических условиях площадки для разработки проекта планировки и проекта межевания. Адрес: пос. Ольгино, Граничная ул., участок 1 (северо-восточнее пересечения с Юнтоловской ул.), Приморский район», выполненный ГУП «Трест ГРИИ» в 2007 году. Литологический состав техногенных грунтов, отсыпанных с поверхности до 2007года, не определен.

На следующей стадии проектирования требуется выполнить комплексные инженерно-геологических изыскания, установить границы развития и мощности торфа.

По предварительной оценке мощность торфа до 2м установлена в северо-восточной части территории в зоне размещения СПА-комплекса ( скважина №41), торф перекрыт насыпными грунтами 1,2-1,6м. Для размещения комплекса требуется выторфовка с замещением выемки минеральным грунтом и с организацией песчаной подушки.

На участках залегания торфа и при высоте планировочной насыпи из минерального грунта слоя не менее 1.0м допускается его использование в основании (СНиП 2.07.01-89* п.8.5)

На последующих стадиях проектирования по материалам инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий устанавливаются методы и способы строительства, объемы выторфовки и подсыпки уточняются.