Контрольные вопросы для самоподготовки по дисциплине "Управление недвижимостью"

1. Понятие недвижимости.

2. Особенности недвижимости как объекта правовых отношений.

3. Особенности недвижимости как товара.

4. Основные нормативные акты, регулирующие отношения в области недвижимости.

5. Недвижимость как объект государственной регистрации.

6. Модели регистрации прав на недвижимое имущество.

7. Объекты недвижимости как объекты специальной регистрации.

8. Налогообложение сферы недвижимости.

9. Особенности управления государственной собственностью.

10. Особенности управления муниципальной собственностью.

11. Формы использования муниципальной недвижимости.

12. Земельное законодательство в России.

13. Особенности правового регулирования земельных отношений.

14. Категории земель.

15. Сервитут: понятие, использование.

16. Формы платы за землю.

17. Порядок приватизации земли.

18. Аренда как форма использования недвижимости. Особенности аренды недвижимости.

19. Залог недвижимости (ипотека). Правовое регулирование ипотеки.

20. Развитие ипотечного кредитования в России.

21. Кондоминиум как объект недвижимости..

22. Товарищество собственников жилья как форма управления жилым фондом.

23. Особенности развития рынка недвижимости в России.

24. Инфраструктура рынка недвижимости. Профессиональные и непрофессиональные участники рынка недвижимости.

25. Инвестирование в недвижимость. Участники рынка инвестиций в недвижимость.

26. Страхование на рынке недвижимости, виды страхования.

27. Приватизация недвижимого имущества, порядок приватизации.

28. Принципы оценки объектов недвижимости.

29. Виды стоимости недвижимости.

30. Метод сравнения продаж, особенности, преимущества и недостатки.

31. Затратный метод, особенности, преимущества и недостатки.

32. Доходный метод, особенности, преимущества и недостатки.

33. Этапы процесса оценки.

Методические указания по выполнению контрольной работы

Студентам заочной и ускоренной формы обучения в соответствии с учебным планом необходимо выполнить контрольную работу по дисциплине "Управление недвижимостью". Цель выполнения контрольной работы - приобретение навыков самостоятельного изучения и анализа теоретических вопросов.

При выполнении контрольной работы студент должен выбрать одну из предложенных тем и подготовить развернутый ответ по ней.

В процессе работы следует использовать материалы рекомендованной учебной литературы, периодических изданий, статистических бюллетеней. Также для более полного раскрытия темы, придания ей практической направленности рекомендуется использовать конкретный материал предприятия или учреждения, где работает студент, относящийся к рассматриваемой теме.

Студент может предложить и при согласовании с преподавателем изложить в контрольной работе вопросы, не вошедшие в представленную в методических указаниях тематику. В данном случае допускается различная тематика, связанная с вопросами формирования и использования недвижимого имущества государства, муниципальных образований, предприятий и организаций, отдельных физических лиц.

Контрольная работа выполняется в стандартной школьной тетради. Объем работы должен составлять 15-20 страниц. Страницы необходимо нумеровать. В конце работы приводится список использованной литературы, оформленный в соответствии с существующими требованиями. Следует оставлять поля для замечаний преподавателя.

Контрольная работа должна быть сдана на кафедру не позднее чем за 10 дней до начала сессии. Работы, представленные с нарушением этого срока без уважительных причин, рецензированию не подлежат.

Проверенную контрольную работу студент может получить не ранее семи рабочих дней с момента сдачи работы. В случае необходимости доработки контрольную работу следует переделать в соответствии с замечаниями и представить повторно для проверки, вложив в нее рецензию на первый вариант работы. В отдельных случаях студент может к прежней работе представить дополнительные, либо переработанные в соответствии с замечаниями материалы, не переписывая всю работу.

На защите студент в краткой форме излагает основное содержание работы, перечень использованных материалов, выводы и практическую целесообразность применения изложенного в работе материала, дает ответы на замечания рецензента и на возникшие в процессе защиты вопросы.

Студенты выбирают одну из предложенных выше тем следующим образом:

Последняя цифра номера Номер темы контрольной работы

зачетной книжки (по выбору)

1 , 2 1 5 8 20 24

3 , 4 2 4 9 18 21

5 , 6 3 6 12 17 22

7 , 8 7 10 14 16 23

9 , 0 11 13 19 15 25