- •2/ Формы собственности в жилищной сфере.
- •4/ Ремонт и замена перекрытий.
- •5/ Надежность эксплуатируемых зданий: надежность, безотказность, сохраняемость,
- •6/ Отказы несущих и ограждающих конструкций.
- •Роль ограждающих конструкций зданий для нормальной эксплуатации зданий.
- •Причины, вызывающие аварии и повреждения зданий.
- •10Организация сбора-вывоза мусора
- •11/ Содержание системы технической эксплуатации жилых зданий.
- •12/ Виды и работы технического обслуживания.
- •13/ Виды осмотров, периодичность осмотров.
- •14/ Система ремонтов, виды ремонтов, их периодичность.
- •15 Содержание квартир.
- •17 Содержание чердаков.
- •18Техническое обслуживание системы холодного водоснабжения.
- •20 Закрепление грунтов основания.
- •21 Ремонт стен.
- •22Эксплуатация, ремонт и замена перекрытий.
- •23Ремонт кровель.
- •25Обслуживание систем газоснабжения.
- •27Социально-бытовое благоустройство.
- •29Эксплуатация систем вентиляции.
- •30Обслуживание систем электрооборудования.
- •31Обслуживание систем отопления.
- •32Содержание чердачных крыш.
- •33Техническое обслуживание и содержание лестничных клеток.
- •34Техническое обслуживание системы горячего водоснабжения.
- •35Техническое обслуживание, дефекты и ремонт окон и дверей.
- •36Уборка жилых домов и придомовых территорий.
- •37Начальный период эксплуатации зданий. Приработка.
- •38Современные требования к жилью: тепловой комфорт жилья.
- •41Современные требования к жилью: условия безопасности жилья.
- •42Техническое обслуживание и ремонт мусоропроводов.
- •43Ремонт фундаментов (усиление, реконструкция), стен подвалов.
- •44Подготовка жилищного фонда к весенне-летнему периоду эксплуатации
- •45Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций (балконы, козырьки, лоджии, эркеры).
- •46Техническое обслуживание лифтов.
- •47Организация и функционирование объединенной диспетчерской службы (одс) и аварийно-ремонтной службы (арс).
- •48Содержание совмещенных крыш.
- •50Стандарты жилья и эксплуатации жилищного фонда.
- •51Экологическое благоустройство.
- •54 Снижение шумов и звукоизоляция помещений.
- •55..Классификация, дефекты, эксплуатация и ремонт полов.
- •57.Подготовка жилищного фонда к зимнему периоду эксплуатации.
- •58.Водоотведение (чердачные и плоские крыши).
25Обслуживание систем газоснабжения.
жилых домов должна вып-ся сог-сно Проекта и соотв-ть треб-ниям СНиПов.Эксп-цию газового оборудования (ВДГО) вып-ют специал-ные орг-ции газ-го х-тва. Предс-тели комиссии проверяют исполнительно-техническую док-тацию, предст-ную подрядчиком: комплект раб-их чертежей газоснабжения здания с утв-ными в уста-ном порядке изме-ми в них; стр-ный паспорт на внутридомовой газопровод; акты проверки техн-го состояния дымоходов и вентиляцион-ных каналов и акты техн-кого состояния газоприборов. Комиссия проверяет, соот-уют ли помещения, в кот-х разме-тся газовые приборы и прокл-ются газопроводы, уст-ным треб-ям: высота подполья д.б. не менее 1, 8 м; отк-щиеся окна должны обес-вать сквозное провеет-ние; перекрытие д.б.несгораемым и газонепроницаемым; Существуют также требования к помещениям жилых домов, где расп-ются водонагреватели и отопительные агрегаты в зав-сти от их мощности. Эти треб-ния относятся к высоте и объему помещения, режимам воздухообмена и наличию вентиляционных уст-ств, естес-ного освещения, огнестойкости ограж-щих конст-кций. Комиссия одновременно с проверкой испол-льно техн-кой док-ации и стр-ных паспортов пр-водит осмотр смонт-нного газового оборудования. При этом проверяют проч-ть крепления трубопроводов, аппаратов и арматуры, комплектность приборов. Комиссия имеет право проверять любые участки газопроводов и кач-во стыков просвечиванием или вырезкой для меха-нических испытаний, а также производить повторное испытание газового обо-ния на прочность и плотность. По результатам приемки ВДГО сост-ется акт приемки уст-ной формы, на основании кот. газовое оборудование передается заказчику. Подкл-ние газа осущ-ется персоналом орг-ции газового хоз-ва в присутствии пред-лей заказчика и монтажной орг-ции и закл-ется в нап-нии газопровода газом с одн-нным удалением из него воздуха и в продувке квартирой разводки. Предприятие газового хозяйства должно извещать жилищно-экспл-ную орг-цию о пуске газа не позднее, чем за 3 дня, которая, в свою очередь, не позднее, чем за два дня оповещает прожи-вающих о необх-сти прис-вия в квартирах. Осн-ым видом техн-кого обсл-ния ВДГО жилых домом явл-ся планово-пред-ный ремонт, кот. вып-тся с целью обесп-ния без-ой эксп-ции, вос-ния полного или част-ого ресурса ВДГО с заменой или восстановлением сост-ых частей огр-ной номенклатуры с период-ким контролем техн-го сост-ия. Обнар-ные в межремонтные периоды дефекты и неисправности газ-го обор-ния устр-ют газ-ые службы по заявкам абонентов газа, после чего проверяют работ-бность отрем-ного обор-ния.
26Инженерное благоустройство территорий.
Й На жилых тер-ях осн-ые вопросы связаны с защитой тер-ий от неблаг-ных прир-ых воздействий. Поэтому эксп-ным орган-ям приходится решать проблемы по улуч-нию орг-ии поверх-ного стока. В процессе рек-ции происходят изменения в начертании внутриквартальной сети переулков и дворовых пространств, по которым ранее отводились дождевые стоки. Комплекс мероп-тий по водоотведенпю д. отвечать 2-м положениям: макс-ное обесп-ие есте-ного стока дождевых вод посредством вертикальной планировки пов-ти; создание возм-сти вод-ния с исп-ем спец-ных систем на тер-ях, где естес-ный сток по к-л причинам не возможен. Ест-ный водо-вод обес-тся в том случае, когда уклон повер-ти сост-ет не менее 4-5%. В процессе экс-ции жилых территорий возможно появление бессточных мест за счет нерав-сти накопления слоя, кот. м.б. даже выше гориз-ной гидр-ции наруж. стен жилых зданий, что способствует
подтоплению подвальных помещений, коррозии инж-ых коммуникаций и разрушению фундаментов. Это овызывает необ-сть в устройстве внутриквартальных систем дождевой канализации откр.и закр-го типа. Искусственное освещение — один из важнейших элем-ов благ-ства территории. Оно обеспечивает норм-ную видимость для пешеходов и
тран-ных ср-тв, ориентацию на территории жилой застройки,
формирование худож-ного восприятия застройки. Освещение в жилой застройке д. предус-вать 2 режима функ-ния — вечерний и ночной. Для пешеходных и транспортных
коммуникаций в пределах жилой застройки нормируется средняя горизон-
тальная освещенность: для пешеходных аллей, дорог и тротуаров — не ме-
нее 4 лк; внутренних и служебно-хозяйственных проездов, автостоянок, хо-
зяйственных площадок и площадок для мусоросборников — не менее 2 лк;
для прогулочных дорожек и площадок отдыха — не менее 1 лк. Освещение дворов не д. мешать жителям. Осв-ные установки д.б. сомасштабны человеку и по
дизайну подходить в архит-ную среду жилой застройки.