- •2/ Формы собственности в жилищной сфере.
- •4/ Ремонт и замена перекрытий.
- •5/ Надежность эксплуатируемых зданий: надежность, безотказность, сохраняемость,
- •6/ Отказы несущих и ограждающих конструкций.
- •Роль ограждающих конструкций зданий для нормальной эксплуатации зданий.
- •Причины, вызывающие аварии и повреждения зданий.
- •10Организация сбора-вывоза мусора
- •11/ Содержание системы технической эксплуатации жилых зданий.
- •12/ Виды и работы технического обслуживания.
- •13/ Виды осмотров, периодичность осмотров.
- •14/ Система ремонтов, виды ремонтов, их периодичность.
- •15 Содержание квартир.
- •17 Содержание чердаков.
- •18Техническое обслуживание системы холодного водоснабжения.
- •20 Закрепление грунтов основания.
- •21 Ремонт стен.
- •22Эксплуатация, ремонт и замена перекрытий.
- •23Ремонт кровель.
- •25Обслуживание систем газоснабжения.
- •27Социально-бытовое благоустройство.
- •29Эксплуатация систем вентиляции.
- •30Обслуживание систем электрооборудования.
- •31Обслуживание систем отопления.
- •32Содержание чердачных крыш.
- •33Техническое обслуживание и содержание лестничных клеток.
- •34Техническое обслуживание системы горячего водоснабжения.
- •35Техническое обслуживание, дефекты и ремонт окон и дверей.
- •36Уборка жилых домов и придомовых территорий.
- •37Начальный период эксплуатации зданий. Приработка.
- •38Современные требования к жилью: тепловой комфорт жилья.
- •41Современные требования к жилью: условия безопасности жилья.
- •42Техническое обслуживание и ремонт мусоропроводов.
- •43Ремонт фундаментов (усиление, реконструкция), стен подвалов.
- •44Подготовка жилищного фонда к весенне-летнему периоду эксплуатации
- •45Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций (балконы, козырьки, лоджии, эркеры).
- •46Техническое обслуживание лифтов.
- •47Организация и функционирование объединенной диспетчерской службы (одс) и аварийно-ремонтной службы (арс).
- •48Содержание совмещенных крыш.
- •50Стандарты жилья и эксплуатации жилищного фонда.
- •51Экологическое благоустройство.
- •54 Снижение шумов и звукоизоляция помещений.
- •55..Классификация, дефекты, эксплуатация и ремонт полов.
- •57.Подготовка жилищного фонда к зимнему периоду эксплуатации.
- •58.Водоотведение (чердачные и плоские крыши).
18Техническое обслуживание системы холодного водоснабжения.
В совр-ных жилых зданиях пред-ется хоз-питьевое водо-жение, а также кан-ция и водостоки. Эксп-ция сис-мы холодного водо-жения здания д. обеспе-вать бесперебойную подачу питьевой воды всем потреб-ям при усл-ии соот-вия напора на вводе норм-ному. Ср-суточный расход воды на одного жителя уст-ется в зав-сти от степени благ-йства и вида обор-вания. Арматура для систем водопровода должна выдерживать рабочее давление 10 кг/см2. Канализ-ные трубопроводы, стыковые соед-ния, д.б. герметичны при давлении в 1 атм.. Учитывая возм-сть засорения и переполнения водостоков, они рас-ются как напорные трубопроводы на давление, выдерж-щее гидростатический напор. Если напор на вводе водопровода превышает треб-ый или имеются резкие колебания напора, то уст-вают на вводе регулятор давления, кот-ый под-ет неизменный расч-ый напор и откл-ет регул-мую сеть от наружной сети при отс-ии расхода воды. Нормы проект-ния требуют предусматривать для вновь строя-хся, рекон-мых и капитально-ремонт-ых зданий с сист-ми хол-го и гор-го водоснабжения. К осн-ым зад-ам эксп-ции сис-м водоснабжения и водоотщсдения жилых зданий отн-тся беспер-ная подача воды в квартиры и бесперебойная работа канал-ной сети, снижение утечек воды и нерац-го ее исполь-ния,.
19Модернизация и реконструкция зданий.
еконструкция здания, согласно данного нормативного документа, это ни что иное, как комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади комнат, строительного объема и общей площади здания, вместимость, пропускной способности и т.д.) или его назначения, в целях улучшения условий работы, качества обслуживания, увеличение объема услуг.
При реконструкции зданий помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться:
изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований - их частичная разборка;
повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию инженерных сетей (кроме магистральных);
улучшение архитектурной выразительности зданий.
При реконструкции объектов коммунального и социально-культурного назначения могут предусматриваться расширение существующих и строительство новых зданий и сооружений подсобного и обслуживающего назначения.
К реконструкции действующих предприятий относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, осуществляемое по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом, в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции, в основном без увеличения численности работающих.
При капитальном ремонте может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта, в частности:
· улучшение планировки,
· увеличение количества и качества услуг,
· оснащение недостающими видами инженерного оборудования,
· благоустройство окружающей территории.
Однако, вышеуказанные виды модернизации также порою путают с реконструкцией.