- •Оглавление
- •Учебная программа дисциплины «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Введение
- •Методические рекомендации по изучению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для преподавателей.
- •Методические рекомендации по изучению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для студентов.
- •Тематические планы Тематический план для очного образования
- •Тематический план на базе высшего профессионального образования
- •Тематический план на базе среднего профессионального образования
- •Тематический план на базе среднего полного общего образования
- •Содержание дисциплины
- •Тема 1. История правового регулирования оборота недвижимости. Становление и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Тема 2. Понятие недвижимости. Классификации сделок с недвижимостью. Законодательство о недвижимом имуществе.
- •Тема 8. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав.
- •Тема 9. Основания для государственной регистрации прав и отказа в государственной регистрации.
- •Тема 10. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.
- •Тема 11. Государственная регистрация сделок и перехода прав на их основании.
- •Тема 12. Предоставление информации из егрп. Содержание выписки из егрп и справки о содержании правоустанавливающих документов.
- •Тема 13. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.
- •Тема 14. Регистрационные действия при различных сделках с недвижимостью.
- •Список основной литературы
- •Список дополнительной литературы
- •Список нормативных актов
- •Рабочая программа курса «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Планы семинарских и практических занятий. Задания для самостоятельной работы студентов
- •Тема 1. История правового регулирования оборота недвижимости. Становление и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •Тема 2. Понятие недвижимости. Классификации сделок с недвижимостью. Законодательство о недвижимом имуществе
- •Тема 3. Объекты недвижимости и их место в системе объектов гражданского права
- •Тема 4. Гражданско-правовые основы регистрационной деятельности
- •Тема 5. Понятие и правовая природа государственной регистрации сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество
- •Тема 6. Принципы государственной регистрации прав на недвижимость
- •Тема 7. Порядок государственной регистрации прав на недвижимость
- •Тема 8. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав. Примерный перечень документов
- •Тема 9. Основания в государственной регистрации и отказа в государственной регистрации
- •Тема 10. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество
- •Тема 11. Государственная регистрация сделок и перехода прав на их основании
- •Тема 12. Предоставление информации из егрп. Содержание выписки из егрп и справки о содержании правоустанавливающих документов
- •Самостоятельная работа студентов Примерные вопросы к зачету по курсу «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- •Задания для самостоятельного изучения
- •1.2. Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
- •1.3. Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру
- •1.4. Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
- •1.5. Договор дарения квартиры
- •1.6. Передаточный акт при купле-продаже
- •1.7. Передаточный акт при купле-продаже с рассрочкой платежа
- •2. Сделки с недвижимостью нежилого назначения
- •2.1. Договор купли-продажи недвижимого имущества
- •2.2. Договор купли-продажи нежилого помещения в здании
- •2.3. Соглашение об установлении права ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (сервитута)
- •1. Предмет соглашения
- •2. Плата за установление сервитута
- •3. Права и обязанности Праводателя
- •4. Права и обязанности Правообладателя
- •5. Заключительные положения
- •2.4. Заявление о государственной регистрации права по доверенности
- •4. Заявление о государственной регистрации права совместной собственности
- •5. Заявление о государственной регистрации права долевой собственности
- •6. Заявление о государственной регистрации права от имени несовершеннолетнего (от 14 до 18 лет)
- •7. Заявление о государственной регистрации права от имени малолетнего (до 14 лет)
- •8. Заявление о государственной регистрации договора
- •9. Заявление о предоставлении информации о зарегистрированных правах на недвижимость
- •10. Запрос правообладателя о лицах, получивших сведения о его недвижимости
- •11. Заявление от продавца о приостановлении государственной регистрации
- •12. Заявление об исправлении технической ошибки
Список нормативных актов
Конституция РФ от 12 декабря 1993 г. // Российская газета, 25 декабря 1993 г.
Гражданский Кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп.) // Часть первая: СЗ РФ от 5 декабря 1994 г., № 32, ст. 3301; часть вторая: СЗ РФ от 29 января 1996 г., № 5, ст. 410; часть третья: СЗ РФ от 3 декабря 2001 г., № 49, ст. 4552.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // СЗ РФ, 29.10.2001, № 44, ст. 4147.
Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // СЗ РФ, 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 14.
Водный кодекс Российской Федерации от 16 ноября 1995 г. № 167-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗ РФ от 20 ноября 1995 г., № 47, ст. 4471.
Лесной кодекс Российской Федерации от 29 января 1997 г. № 22-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗ РФ от 3 февраля 1997 г., № 5, ст. 610.
Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ // СЗ РФ, 01.01.1996, № 1, ст. 16.
Федеральный закон Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ (в редакции ФЗ от 05.12.2005 № 153-ФЗ)// СЗ РФ, 28.07.1997, № 30, ст. 3594.
Федеральный Закон Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102–ФЗ// СЗ РФ, 20.07.1998, № 29, ст. 3400.
Федеральный закон Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ // СЗ РФ, 29.07.2002, № 30, ст. 3018.
Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» // Российская газета, 3 декабря 2002 г., № 229.
Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» // СЗ РФ от 28.01.2002, № 4.
Федеральный закон «О государственной тайне» от 21.07.1993г.№5485-1 (в ред.29.06.2004 №58-ФЗ) // Российские вести, № 189, 30.09.1993.
Федеральный закон «Об электронной цифровой подписи» от 10.01.2002 №1-ФЗ // СЗ РФ, 14.01.2002, № 2, ст. 127.
Федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ, 01.07.2002, № 26, ст. 2519.
Федеральный закон «О государственной гражданской службе Российской Федерации» от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ // СЗ РФ, 02.08.2004, № 31, ст. 3215.
Указ Президента Российской Федерации № 1315 от 13.10.2004 «Вопросы Федеральной регистрационной службы»// СЗ РФ, 18.10.2004, № 42, ст. 4110. (Документ утратил силу)
Указ Президента Российской Федерации № 314 от 09.03.2005 «О системе и структуре исполнительных органов власти» (в ред. Указа Президента РФ от 20.05.2004 № 649)// СЗ РФ, № 11, 15.03.2004, ст. 945.
Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 9 апреля 2001 года № 273 // СЗ РФ, 16.04.2001, № 16, ст. 1602.
Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 18 февраля 1998г. № 219 // СЗ РФ, 23.02.1998, № 8, ст. 963.
Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей» от 17.09.2003 г. № 580 // СЗ РФ, 22.09.2003, № 38, ст. 3668.
Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения (утверждена Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 6 августа 2001 г. № 233) // "Российская газета", № 162, 22.08.2001.
Правила ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утверждены Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 24 декабря 2001 г. № 343) // Российская газета", № 14, 24.01.2002.
Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утверждены Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 1 июля 2002 г. № 184) // "Бюллетень Минюста РФ", № 11, 2002.
Инструкция о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах (утверждена приказом Минюста Российской Федерации от 18 сентября 2003 г. № 226) // "Российская газета", № 201, 08.10.2003.
Приказ Министерства юстиции Российской Федерации «О Концепции формирования единой информационной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 22.09.03. № 230
Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 3.12.2004 № 185 «О создании регистрационных округов, в границах которых действуют территориальные органы Федеральной регистрационной службы»// "Российская газета", № 277, 15.12.2004.
Распоряжение Правительства Российской Федерации «О передаче в федеральную собственность учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.12.2004 № 1647-р.