Права и обязанности сторон.

Доверительный управляющий.

-Осуществляет в пределах предусмотренных законом или договором правомочия собственника в отношении имущества, переданного в ДУ

-Управляя имуществом ДУ в праве, осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения, но т.к. собственником остается учредитель ДУ, распоряжаться недвижимостью он может лишь в случаях предусмотренных договором.

-ДУ должен осуществлять правомочия лично

Договор будет федуциарным, основанным на доверии

……………..Если это право прямо предусмотрено в договоре или после получения предварительного согласия учредителя управления. (Ст.1021)

-ДУ должен осуществлять предоставленные ему правомочия разумно, добросовестно, действовать к максимальной выгоде учредителя управления .

Учредитель управления

-Обязанность выплаты вознаграждения , предусмотренного договором, а также обязанность возмещения необходимых, понесенных ДУ расходов, за счет доходов от использования этого имущества(ст.1023 ГК).

-поскольку ДУ принимает имущество на длительный срок он должен иметь гарантии стабильности своего управления (владения), одной из таких гарантий является обязанность учредителя известить его от том, что имущество обременено залогом.

Регулированию вопросов ответственности посвящен п.1 ст.1022 ГК

ДУ, не проявивший при ДУ должной заботливости об интересах выгодоприобретателя, возмещает ему упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления убытки причиненные утратой, повреждением имущества.

Освобождение от ответственности возможно в случае, если убытки причинены в следствие непреодолимой силой.

ДУ несет ответственность на началах риска (т.е. независимо от наличия вины)

Долги по обязательствам перед третьими лицами, возникшие в связи с ДУ, должны погашаться за счет этого имущества.

Если ДУ превышает свои полномочия при осуществлении ДУ, он несет личную ответственность (своим имуществом) перед учредителем управления и третьими лицами.

При совершении сделок с имуществом учредителя управления , ДУ обязан информировать третьих лиц (с кем он вступает в сделки) , что он действует в качестве ДУ.(поставить отмету в договоре).

При превышении ДУ предоставленных ему полномочий он несет ответственность всем принадлежащим ему имуществом.

Прекращение договора ДУ имуществом (ст.1024 ГК-основания)

-Смерть лица, являющегося ДУ, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим, ликвидация ЮЛ, признание банкротом

-смерть, ликвидация ЮЛ – выгодоприобретателя.

-Отказ выгодоприобретателя от причитающегося ему по договору ведет к прекращению договора

-отказ ДУ или учредителя управления, в связи с невозможностью для ДУ осуществлять свои обязанности лично.

-отказ учредителя по иным обстоятельствам(пропало доверие к ДУ например).

Виды договоров ДУ

В практике распространено ДУ ценными бумагами, ДУ земельными участками.

По договору ДУ ЦБ учредитель управления передает ДУ на определенный срок ЦБ , а другая сторона обязуется осуществлять управление в интересах учредителя.

Особенности данного договора регулируются ст.5. ФЗ О рынке ценных бумаг, положениями приказа ФСФР от 3.034.2007 «Об утверждении порядка осуществления деятельности по управлению ценными бумагами» деятельность по управлению ЦБ могут осуществлять только профессиональные участники рынка ЦБ.

Применительно к данному договору устанавливается особый правовой статус ДУ.

-Управляющий не в праве отчуждать ЦБ и соответственно права принадлежащие на их основе, в состав имущества управляющего

-Не может использовать имущество для исполнения обязательств из договоров ДУ заключенных с другими учредителями правления, собственных обязательств управляющего или обязательств третьих лиц.

Кроме общих положений о ДУ ценными бумагами действуют специальные правила в отношении закрепленных в федеральной собственности акций АО созданных на основе приватизации. ФЗ