- •Общие положения договора купли-продажи.
- •Понятие, значение, признаки договора купли-продажи.
- •Критерии разграничения видов договора купли-продажи.
- •Предмет и стороны договора купли-продажи.
- •Условия договора купли-продажи.
- •Существенные условия.
- •Условия договора купли-продажи об ассортименте.
- •Условие договора о качестве товара.
- •Условие о таре и упаковке товара.
- •Условия комплектности товара и комплекта.
- •Обязанности покупателя.
- •Обязанность покупателя принять товар у продавца.
- •Обязанность оплатить товар.
- •Виды договоров купли-продажи.
- •Розничная купля-продажа.
- •Договор поставки.
- •Права и обязанности сторон договора дарения.
- •Договор ренты.
- •Общие положения о ренте.
- •Постоянная рента.
- •Договор пожизненной ренты.
- •Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •Договор аренды: общие положения.
- •Понятие, признаки и значение договора аренды.
- •Элементы договора аренды.
- •Основные обязанности арендодателя.
- •Основные обязанности арендатора.
- •Прекращение (расторжение) договора аренды.
- •Виды договора аренды.
- •Договор проката.
- •Договор аренды транспортных средств.
- •Договор аренды зданий и сооружений.
- •Договор аренды предприятий.
- •Договор социального найма жилого помещения.
- •Договор коммерческого найма жилого помещения.
- •Договор аренды жилого помещения.
- •Договор подряда.
- •Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд.
- •Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •Договор возмездного оказания услуг.
- •Понятие, элементы договора возмездного оказания услуг.
- •Виды услуг.
- •Транспортные обязательства.
- •Понятие транспортного права, источники правового регулирования транспортных обязательств.
- •Система транспортных договоров.
- •Договор перевозки груза.
- •Претензии и иски по перевозке.
- •Финансовые и банковские обязательства.
- •Договор займа.
- •Кредитный договор.
- •Договор банковского вклада (депозита).
- •Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинга).
- •Формы безналичных расчетов.
- •Расчеты платежными поручениями.
- •Расчеты по аккредитиву.
- •Расчеты по инкассо.
- •Расчеты чеками.
- •Иные формы безналичных расчетов.
- •Договор хранения на товарном складе.
- •Специальные виды хранения.
- •Договор хранения вещей в ломбарде.
- •Хранение ценностей в банке.
- •Хранение в гардеробах организаций.
- •Хранение в гостинице.
- •Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр).
- •Посреднические договоры (договоры об оказании посреднических услуг).
- •Посреднические обязательства.
- •Договор поручения.
- •Договор комиссии.
- •Договор агентирования (агентский договор).
- •Действия в чужом интересе без поручения.
- •Страхование.
- •Комиссия и агентирование
- •Задачи – тема 9, любые пять – письменно.
Права и обязанности сторон договора дарения.
Даритель обязан:
в консенсуальном договоре дарения передать вещь или имущественное право требование или освободить от имущественной обязанности;
оговорить в договоре известные ему неявные (скрытые) недостатки вещи.
Даритель вправе отменить дарение по предусмотренным законом основаниям (ст. 578, п.5 ст. 582 ГК).
«1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.»
«5. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования» (ст. 582).
Ст. 577 п. 1: «Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни».
Одаряемый в консенсуальном договоре дарения обязан принять дар, но согласно ст. 573 обладает правом отказаться от принятия дара, отказ должен быть совершен в той же форме, которая установлена законом для заключения данного договора. Если отказ причинит дарителю убытки, одаряемый должен возместить реальный ущерб дарителю.
В целях устойчивости гражданского оборота правило об отказе об исполнении договора дарения (ст. 577) и об отмене дарения (ст. 578) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости (до 3000 рублей).
Договор ренты.
Общие положения о ренте.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583).
Договор – реальный (для его заключения необходима передача имущества плательщику ренты), возмездный, односторонний (у получателя ренты – права, у плательщика – обязанности), олиаторный (носит рисковый характер), фидуциарный (доверительный), носит длящийся характер, поскольку заключается на срок жизни получателя ренты или бессрочно, поэтому требуется систематическое исполнение плательщиком ренты своих обязанностей.
Договор ренты обеспечивает с определенным риском регулярные устойчивые поступления средств для постоянного или пожизненного содержания, получаемые лицом в обмен на отчуждение имущества. Риск связан с неопределенностью фактического размера ренты в силу длительности оплаты рентных платежей, изменяющейся конъюнктуры рынка на протяжении длительного времени.
Выплата рентных платежей осуществляется в зависимости от характера ренты в разных формах:
предоставлением вещей;
деньгами;
выполнением работ;
оказанием услуг;
удовлетворением потребностей получателя ренты в иной форме;
оплата ритуальных услуг.
Субъекты. Круг плательщиков ренты законом не ограничивается. Получателями могут быть только граждане – при пожизненной ренте. При постоянной – граждане и некоммерческие организации.
Форма договора письменная, обязательное нотариальное удостоверение: «Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации» (ст. 584 ГК РФ).
При отчуждении объекта недвижимости требуется государственная регистрация сделки.
Выплата ренты получателю должна быть обеспечена:
если под выплату ренты отчуждается недвижимое имущество, то получатель ренты приобретает право залога на отчужденное им имущество;
при передаче под выплату ренты движимого имущества способы обеспечения исполнения выплаты ренты должны быть определены самими сторонами в договоре.
Условия о способе обеспечения исполнения договора ренты являются существенными, поэтому в случае их отсутствия – договор считается незаключенным.
В зависимости от срока действия договора ренты различают три вида договора:
договор постоянной ренты;
пожизненная рента;
пожизненное содержание с иждивением.