- •Общие положения договора купли-продажи.
- •Понятие, значение, признаки договора купли-продажи.
- •Критерии разграничения видов договора купли-продажи.
- •Предмет и стороны договора купли-продажи.
- •Условия договора купли-продажи.
- •Существенные условия.
- •Условия договора купли-продажи об ассортименте.
- •Условие договора о качестве товара.
- •Условие о таре и упаковке товара.
- •Условия комплектности товара и комплекта.
- •Обязанности покупателя.
- •Обязанность покупателя принять товар у продавца.
- •Обязанность оплатить товар.
- •Виды договоров купли-продажи.
- •Розничная купля-продажа.
- •Договор поставки.
- •Права и обязанности сторон договора дарения.
- •Договор ренты.
- •Общие положения о ренте.
- •Постоянная рента.
- •Договор пожизненной ренты.
- •Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •Договор аренды: общие положения.
- •Понятие, признаки и значение договора аренды.
- •Элементы договора аренды.
- •Основные обязанности арендодателя.
- •Основные обязанности арендатора.
- •Прекращение (расторжение) договора аренды.
- •Виды договора аренды.
- •Договор проката.
- •Договор аренды транспортных средств.
- •Договор аренды зданий и сооружений.
- •Договор аренды предприятий.
- •Договор социального найма жилого помещения.
- •Договор коммерческого найма жилого помещения.
- •Договор аренды жилого помещения.
- •Договор подряда.
- •Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд.
- •Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •Договор возмездного оказания услуг.
- •Понятие, элементы договора возмездного оказания услуг.
- •Виды услуг.
- •Транспортные обязательства.
- •Понятие транспортного права, источники правового регулирования транспортных обязательств.
- •Система транспортных договоров.
- •Договор перевозки груза.
- •Претензии и иски по перевозке.
- •Финансовые и банковские обязательства.
- •Договор займа.
- •Кредитный договор.
- •Договор банковского вклада (депозита).
- •Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинга).
- •Формы безналичных расчетов.
- •Расчеты платежными поручениями.
- •Расчеты по аккредитиву.
- •Расчеты по инкассо.
- •Расчеты чеками.
- •Иные формы безналичных расчетов.
- •Договор хранения на товарном складе.
- •Специальные виды хранения.
- •Договор хранения вещей в ломбарде.
- •Хранение ценностей в банке.
- •Хранение в гардеробах организаций.
- •Хранение в гостинице.
- •Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр).
- •Посреднические договоры (договоры об оказании посреднических услуг).
- •Посреднические обязательства.
- •Договор поручения.
- •Договор комиссии.
- •Договор агентирования (агентский договор).
- •Действия в чужом интересе без поручения.
- •Страхование.
- •Комиссия и агентирование
- •Задачи – тема 9, любые пять – письменно.
Виды договора аренды.
Договор проката.
Ст. 626. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.
Особенности договора проката:
договор проката имеет публичный характер (является публичным договором);
предмет договора проката – движимые, не потребляемые вещи, используемые для удовлетворения потребительских нужд;
особенности в субъектном составе – в качестве арендодателя выступает ИП или юридическое лицо, в качестве арендатора, как правило, выступает физическое лицо;
цель заключения договора – удовлетворение личных, бытовых, иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью;
сдаваемая в прокат вещь должна быть передана в сроки, предусмотренные в договоре;
максимальный срок заключения договора – 1 год;
на отношения, вытекающие из договора проката распространяет свою силу закон о защите прав потребителей, он обеспечивает защиту жизни, здоровья граждан, их имущество, и т.д.;
согласно ст. 628 ГК РФ арендодатель в присутствии арендатора обязан проверить исправность передаваемого имущества;
ст. 631 возлагает на арендодателя обязанность по проведению как капитального, так и текущего ремонта имущества;
при выявлении арендатором недостатков, препятствующих или затрудняющих пользование имуществом, взятым в прокат, арендодатель обязан в течение 10 дней после получения от арендатора соответствующего заявления устранить недостатки на месте, либо произвести замену предоставленной в пользование вещи другой аналогичной, находящейся в надлежащем состоянии;
арендная плата должна осуществляться в виде платежей в твердой денежной сумме;
форма договора должна быть обязательно письменной;
прокатные организации разрабатывают унифицированные единообразные тексты договоров;
способ обеспечения исполнения обязательства - денежная сумма, передаваемая в качестве залога;
закон ограничивает права арендатора по распоряжению имуществом, полученным на праве проката: арендатору запрещено передавать арендованное имущество в субаренду, безвозмездное пользование, залог и т.д.;
применительно к данному договору не действует правило о преимущественном праве на заключение договора на новый срок;
закон дает арендатору право отказаться от договора проката письменно предупредив арендодателя о своем намерении не менее, чем за 10 дней.
Договор аренды транспортных средств.
Делится на 2 вида: договор аренды транспортного средства с экипажем (ст. 632, 641 ГК) и без экипажа (ст. 642, 649 ГК).
Предоставление транспортного средства в аренду может сопровождаться оказанием услуг по управлению им и по его технической эксплуатации.
По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
Данный договор можно рассматривать как комплексный:
передается транспортное средство;
предоставляются услуги по управлению и технической эксплуатации.
Общие черты для договоров аренды транспортных средств:
договор заключается только в письменной форме независимо от срока действия и состава участников;
к договорам аренды транспортных средств, относящихся к недвижимому имуществу, не применяются правила о государственной регистрации договоров аренды недвижимости;
не распространяется правило о возможном возобновлении действия договора после окончания срока и о преимущественном праве арендатора на заключение договора;
транспортные средства арендуются, как правило, в коммерческих целях, поэтому закон наделяет арендаторов более широкими правами по использованию арендованного имущества;
особенности отдельных видов аренды транспортных средств устанавливаются транспортными уставами и кодексами.
По договору аренды транспортного средства с экипажем на арендодателя возлагается обязанность в течение всего срока действия договора поддерживать его в надлежащем состоянии (проводить капитальный и текущий ремонт). В договоре аренды транспортного средства без экипажа по ст. 644 эта обязанность возложена на арендатора.
Состав экипажа определяется арендодателем и члены экипажа находятся в трудовых отношениях с арендодателем (см. ст. 635). Расходы по оплате услуг членов экипажа несет арендодатель. В случае гибели или повреждения транспортного средства, сданного в аренду с экипажем, на арендатора может быть возложена обязанность возместить причиненные убытки лишь при условии, если арендодатель докажет, что гибель/повреждение произошли по обстоятельствам, за которые тот отвечает в соответствии с законом или договором (ст. 639).
Согласно ст. 640 ГК РФ при аренде транспортного средства с экипажем ответственность в полном объеме несет арендодатель. Меры имущественной ответственности применяются независимо от вины владельца источника повышенной опасности. При аренде транспортного средства без экипажа будет нести ответственность арендатор.