- •Введение. Понятие о макроэкономике и микроэкономике
- •Тема 1. Предприятие как основное звено рыночного хозяйства
- •1. Предприятие как субъект хозяйствования
- •2. Жизненный цикл предприятия: создание, реорганизация, реструктуризация, санация, банкротство и ликвидация
- •Тема 2. Государственное регулирование деятельности предприятий
- •Тема 3. Отраслевая структура промышленности
- •1. Роль и значение промышленности в системе народного хозяйства
- •2. Сущность отрасли и отраслевая структура промышленности
- •3. Показатели, характеризующие отраслевую структуру
- •4. Классификация отраслей
- •Тема 4. Основные средства предприятий
- •1. Сущность и значение основных средств (фондов), их состав и структура.
- •2. Виды стоимостных оценок основных средств
- •3. Физический и моральный износ основных средств, амортизация
- •4. Показатели использования основных средств
- •5. Лизинг физического капитала
- •6.Производственная мощность предприятия, методика расчета
- •7. Пути улучшения использования основных средств на предприятии
- •Тема 5. Оборотные средства в легкой промышленности
- •1. Понятие, состав и структура оборотных средств предприятия
- •2. Показатели использования оборотных средств, пути ускорения оборачиваемости оборотных средств.
- •3. Нормирование потребности в оборотных средствах
- •4. Источники формирования оборотных средств
- •Состав источников образования оборотных средств
- •Тема 6. Оплата труда на промышленных предприятиях
- •1. Сущность и принципы оплаты труда на предприятиях
- •2. Формы и системы оплаты труда работников
- •3. Контрактная форма оплаты труда
- •4. Государственное регулирование заработной платы
- •Литература
- •Тема 5. Оборотные средства в легкой промышленности 28
- •Тема 6. Оплата труда на промышленных предприятиях 40
5. Лизинг физического капитала
Проблема обновления капитала, особенно машин и оборудования, имеющих высокий уровень физического и морального износа, является первостепенной задачей, т.к. быстрое обновление капитала позволяет создать условия для производства высококачественной и конкурентоспособной продукции.
В зарубежных странах с развитой рыночной экономикой государство создает предпринимателям благоприятные экономические условия по ускорению обновления оборудования и обеспечению необходимого уровня производства. Ускоренная амортизация, налоговые и кредитные льготы и другие стимулы позволяют зарубежным предприятиям формировать необходимые финансовые ресурсы для своевременной замены морально устаревших средств труда. К числу таких стимулов относится лизинг физического капитала, который обеспечивает потребителям широкий доступ к передовой технике и технологии в условиях их быстрого морального старения.
Лизинг – сдача в аренду на длительный срок машин, оборудования, транспортных средств, вычислительной техники, зданий, сооружений и другого движимого и недвижимого имущества.
При лизинговых операциях объектом ссуды являются средства труда. Лизинговые операции обычно осуществляются специализированными компаниями.
Для кредитора лизинговые операции являются источником получения доходов в виде арендной платы.
Приобретение машин и оборудования за счет обычного банковского кредита ведет к увеличению обязательств арендатора (уменьшению ликвидности), что практически отсутствует при лизинге. Кроме этого банковская ссуда не возмещает полностью всех затрат на приобретение машин и оборудования, а лизинг обеспечивает стопроцентное покрытие этих расходов.
Различают следующие виды лизинга:
оперативный;
недвижимый;
финансовый;
международный и т.д.
Оперативный лизинг – это договор аренды на срок, меньший периода полной амортизации физического капитала.
Лизинг недвижимости характеризуется передачей в аренду целевых объектов (зданий, сооружений и др.) на 15-20 лет.
Финансовый лизинг – это лизинг специальных компаний, которые не являются производителями продукции, а по поручению предприятия-арендатора покупают средства труда у предприятия-изготовителя за счет собственных средств или кредита банка. По истечении срока арендатор может купить арендуемые ценности по остаточной стоимости.
Международный лизинг характеризуется тем, что арендаторы пользуются льготами страны-арендодателя в виде низких арендных ставок.
Необходимо отметить, что обычный кредит представляет собой денежную форму. При этом оборудование является собственностью покупателя, амортизационные отчисления включаются в издержки производства, начисляется налог на недвижимость и погашается за счет прибыли. В то же время лизинг обеспечивает долгосрочную аренду орудий труда и вместо денежной формы при обычном кредите для него характерна товарная форма. При этом оборудование является собственностью продавца, амортизационные отчисления не включаются в издержки производства, налог на недвижимость не начисляется и только затраты по лизингу включаются в себестоимость продукции.