Территория жилых микрорайонов
определяется по формуле:
Tм=
,
(1)
Где: Тм – территория жилых микрорайонов, га;
Нм – перспективная численность населения, проживающего в микрорайонах, чел.;
σр – средняя плотность населения на территории жилых микрорайонов, чел/га.
Средняя плотность населения определяется по формуле средней гармонической:
(2)
Где: Yв, Yср, Yн – удельный вес территорий соответственно с высокой, средней и низкой градостроительной ценностью, %
σв, σср, σн – нормативная плотность населения соответственно на территориях с высокой, средней и низкой градостроительной ценностью, чел./га.
Представлены в таблице 8.
Таблица 8.
σв = 420 чел/га σср = 350 чел/га σн = 200 чел/га |
Yв = 30% Yср = 60% Yн = 10% |
Так как рекомендуемые нормативы плотности населения соответствуют 18 м2 на человека, то расчетную нормативную плотность определим по формуле:
(3)
Где; sр – расчетная нормативная плотности населения, чел./га,
s18 – показатель плотности населения при жилищной обеспеченности 18 м2 общей площади на человека, чел./га;
n – расчетная норма жилищной обеспеченности для проектируемого города, м2 общ. пл./чел. (Рассчитана в п. 2.1.1.1)
1)
га/чел
2)
га/чел
3) Tм=
га
Территория районов коттеджной и усадебной застройки (Тк.у)
определяется по формуле:
(4)
Где: Нк.у.- перспективная численность населения в семьях различного типа (из 1-3, 4, 5 чел.), проживающих в районах коттедж ной и усадебной застройки, чел.
С – размер соответствующего типа семьи, чел./семью;
Р – размер земельного участка, предоставляемого семье соответствующего типа, га/семью;
К – коэффициент перехода от жилой территории к территории с сопутствующими объектами и устройствами повседневного пользования (К=1,8).
В
нашем случае: семей из 1 человека – 21,
семей из 2 человек – 22 размер участка 200-400 кв.м
семей из 3 чел. – 25
семей из 4 чел. – 20 – размер участка 400-600 кв.м;
семей из 5 человек – 12, размер участка на семью 800-1200 кв.м
В коттеджных застройках расселяется 20 % населения, т.о. Нк.у = 20%.
Рассчитываем этот процент от проектной численности населения, получится 19000 чел. Применяя удельный вес семей различного типа в проектируемом городе, согласно соответствующей таблице, вычисляем Тк.у для каждого типа семей.
Таблица 9.
Количество человек, проживающих в семьях разного типа в районах
коттеджно-усадебной застройки
-
Типы семей с количеством человек
1
2
3
4
5
Доля, %
21
22
25
20
12
Кол–во чел.
3990
4180
4750
3800
2280
Нк.у (для 1 чел) = 19000*21/100% = 3990
Нк.у (для 2 чел) = 19000*22/100% = 4180
Нк.у (для 3 чел) = 19000*25/100% = 4750
Нк.у (для 4 чел) =19000*20/100% = 3800
Нк.у (для 5 чел) = 19000*12/100% = 2280
итого 547.2 га.
Размеры земельных участков, предоставляемых семье соответствующего типа, представлены в таблице 10.
Таблица 10
Нормативные размеры земельных участков, предоставляемые семьям разного типа
Типы семей с количеством человек |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Размер участка, м2 |
200 |
300 |
400 |
700 |
1000 |
Размер участка, га |
0,02 |
0,03 |
0,04 |
0,07 |
0,1 |
для семей из 1 чел.: Тк.у = (3990*0,02га*1,8)/1 = 144 га;
2 чел.: Тк.у = (4180*0,03га*1,8)/2 = 113 га;
3 чел.: Тк.у = (4750*0,04га*1,8)/3 = 114 га;
для семей из 4 чел.: Тк.у = (3800*0,07га*1,8)/4 = 120 га;
для семей из 5 чел.: Тк.у = (2280*0,1га*1,8)/5 = 82 га.
Рассчитаем общий размер территории коттеджной и усадебной застройки.
Тк.у. = 144га + 113га + 114га + 120га + 82га= 573га