21.Населеные пункты и их границы.

Согласно законодательству землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Населенные пункты располагаются в определенных границах.

Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Иными словами, населенные пункты рассматриваются как целостные территориальные единицы.

Установления или изменения границ населенных пунктов подлежат установленному законами РФ порядку. В соответствии с земельным кодексом РФ установлением или изменением границ населенных пунктов является:

1)утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения , отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;

2)утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений(на межселенных территориях).

Границы населенного пункта не могут оставаться неизменными .По мере роста населения границ населенного пункта расширяются за счет строительства новых районов, нередко бывшие отдельными территориальными единицами поселки и села включаются в состав городов, теряют свою самостоятельность и превращаются в районы города.

Утверждением новых границ населенных пунктов занимаются органы субъектов Федерации или муниципальные власти, утверждение изменения границ городов Федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга осуществляется по решению Совета Федерации Федерального Собрания РФ.

Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

22.Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно земельному законодательству землями сельcкохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Сельскохозяйственными не являются расположенные вокруг населенных пунктов муниципальные или государственные земли. Из земель сельскохозяйственного назначения выделяется категория земель сельскохозяйственного использования.

Земельный кодекс РФ выделяет в составе земель сельскохозяйственного назначения земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия вредных природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

23.Состав и использование земель промышленности и иного специального назначения.

В соответствии с ЗК РФ земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера спец задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на земли:

1) Промышленности;

2) Энергетики;

3) Транспорта;

4) Связи, радиовещания, телевидения, информатики;

5) Для обеспечения космической деятельности;

6) Обороны и безопасности;

7) Иного спец назначения.

В связи с этим порядок использования отдельных видов земель,промышленности и иного спец назначения, а также установления зон с особыми условиями использования земель данной категории определяется:

1. Правительством РФ в отношении указанных земель, находящихся в федеральной собственности;

2. Органами исполнительной власти субъектов РФ в отношении земель промышленности и иного спец назначения, находящихся в собственности субъектов РФ;

3. Органами местного самоуправления в отношении земель промышленности и иного спец назначения, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно ст. 24 ЗК РФ( безвозмездное срочное пользование земельными участками) земли промышленности и иного спец назначения могут предоставляться в безвозмездное срочное пользование для сельскохозяйственного производства и иного использования, в том числе для производства строительных работ лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости.