128.Самовольная постройка.

Самовольная постройка- жилой дом, строение, сооружение или иное недвижимое имущ-во, созданное на земельном участке:

-не отведённом для этих целей,

-либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением строительных норм и правил.

Постройка должна быть осуществлена без существенных нарушений градостроительных и строительных правил;

Лицо, осуществляющее Самовольную Постройку, не приобретает на нее право собственности: он не в праве распоряжаться ею, продавать, дарить.

Самовольная постройка подлежит сносу.

Самовольному застройщику вручается предписание о сносе постройки и приведении в порядок земельного участка.

В предписании указывается срок, в течение которого застройщик обязан совершить указанные действия.

Суд может признать право собственности на самовольную постройку при условии:

-что данный участок будет предоставлен под возмездную постройку.

-за лицом, в собственности которого находится земельный участок (пожизненном наследуемом владении или постоянном пользовании).

-отсутствие нарушение прав и законных интересов других лиц.

Приобретение права собственности на самовольную постройку относится к первоначальным способам независимо от того, за кем признано это право: за самовольным застройщиком или лицом, которому принадлежит земельный участок.

129.Бесхозяйные и брошенные вещи.

Бесхозяйственная вещь- которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности на которую собственник отказался.

Учет БВ возложен на органы гос регистрации прав на недвижимость и сделок с нею.

После 1 года стояние на учёте муниципальный орган, управомоченый управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Если не передана в муниципальную собственность может быть:

-вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником

-приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В собственность государства: объекты, представляющие историческую, культурную, научную ценность, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен.

Брошенные вещи- лишь движимые вещи, физически брошены, как ненужные, но и любым иным способом оставлены собственник с целью отказа от права соб-ти.

Способы приобретения права собственности:

1)Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водоем, где находится брошенная вещь, стоимость которой ниже 5 МРОТ, приступив к использованию вещи, может стать ее собственником, без обращения в суд, если отсутствуют претенденты.

Тоже относится к таким вещам как брош лом металлов, топляк от сплава, отходы производства и другие отходы.

2)по заявлению они признаются судом бесхозяйными.

130.Правовой режим находки.

Находка- вещь, выбывшая из владения собственника или иного управомоченного на владение лица помимо его воли, в следствии потери, и кем-либо обнаруженная.

Нашедший вправе:

-хранить её у себя.

-приобрести право собственности, по истечение 6 месяцев с момента уведомления милиции, если не объявиться хозяин.

-получить вознаграждение за находку в размерах от 20% стоимости вещи (если найденная вещь представляет ценность только для лица, управомоченного на его получение, размер вознаграждения определяется по соглашению с этим лицом).

Нашедший обязан:

-немедленно уведомить лицо, потерявшее, или других лиц,

-возвратить эту вещь.

-сдать на хранение в милицию, если лицо, которое может требовать возврата этой вещи, или место пребывание которого неизвестно.

-отдать лицу в чём помещение она была найдена.

Нашедшим потерянную вещь является:

-гражданин,

-хозяин помещения, транспорта, тогда она подлежит сдаче ему, он приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь.

Вещь может быть реализована нашедшим, при условии:

-необходимо получить письменное доказательство, удостоверяющее сумму выручки;

-чтобы издержки были связаны именно с хранением вещи, а не с ее экспуатацией, передачей собственнику;

-деньги передать лицу, управомоченному на получение вещи.

Нашедший несет ответственность при умысле или грубой неосторожности.