- •Учет риска при расчете экономической эффективности инвестиционных проектов
- •Классификация инвестиционных рисков
- •2) Недиверсификационный (недиверсифицированный или неспецифический) Систематический – такой риск связан с внешними факторами.
- •Анализ и оценка рисков
- •2) Методика поправки на риск коэффициента дисконтирования
- •3) Методика изменения денежного потока.
- •Учет инфляции при расчете экономической эффективности проекта
Учет инфляции при расчете экономической эффективности проекта
Инфляция – процесс уменьшения во времени реальной покупательной способности номинально равноценных сумм.
Существует 2 известных подхода к определению эффективности инвестиций в условиях инфляции в условиях:
В условиях действующих цен (постоянных)
В условиях прогнозных цен (с учетом инфляции)
Расчет эффективности в действующих ценах проводится на предварительных этапах ТЭО, а на завершающей стадии ТЭО (определения эффективности) осуществляется в прогнозных ценах с учетом инфляции.
Существует 2 способа учета инфляции в расчетах эффективности инвестиционных проектов:
Калькуляционный способ
Корректировка ставки дисконтирования
Калькуляционный способ – наиболее корректный, но и наиболее трудоемкий. Он заключается в корректировке инфляционных факторов, влияющих на величину денежных потоков
Эта корректировка может осуществляться с помощью различных индексов – индекс потребительский цен, индекс отпускных цен, дефлятора ВНП. Использование в расчетах процедуры дефлирования означает: приведение прогнозных цен к уровню фиксированному моменту времени с помощью деления прогнозных цен на базисный индекс инфляции.
Корректировка коэффициента дисконтирования – является наиболее простым способом, основанным на разделении денежных потоков и соответствующих ставок дисконтирования на номинальные и реальные.
Номинальные денежные потоки – потоки, которые исчисляются в текущих ценах без учета изменения покупательной способности денег.
Реальные денежные потоки – исчисляются в базовых, неизменных ценах с учетом изменения в покупательной способности денег в связи с инфляцией. Существует зависимость между реальной ставкой доходности, номинальной ставкой доходности и индексом инфляции. В теории эта зависимость получила название формулы Фишера.
1+p=(1+r)*(1+I), где: p – номинальная ставка доходности, r – реальная ставка доходности, I – индекс инфляции, p=I+r+r*I – очень малая величина и ею пренебрегают. Тогда – Eинфл=I*E
При анализе эффективности проектов в условиях инфляции существует два способа:
По номинальным денежным доходам и номинальной ставке дисконтирования
По реальным денежным доходам и реальной ставке дисконтирования
Условие задачи:
Для строительной компании номинальный уровень доходности реального проекта составляет 20% при ставке инфляции 8% в год. Выполнить анализ ЧДД, если первоначальные затраты составляют 50000 р., длительность проекта – 4 года, доходы, исчисленные в базовых ценах – 30000р. в год. Используя реальную ставку доходности и реальные денежные потоки определить ЧДД.
Решение:
1ое условие – имеем номинальную ставку 20% и реальные доходы. Выполним приведение доходов в номинальные.
Для первого года 30000*1,08=32400 р. Второй год 30000*1,08^2=34992 Третий год 30000*1,08^3=37791 Четвертый год 40815 ЧДД=32400/1,2+34992/1,2^2…-50000 = 42853
Второй случай – имеем реальные доходы и номинальную ставку, с учетом которой рассчитаем реальную ставку дисконтирования.
1+r=(1+p)/(1+I)
r=(1+p)/(1+I) – 1
Решение: r= (1+0,2)/(1+0,08)
ЧДД=-50000 + 30000/(1+0,11)+30000/1,11^2….=42853
Вопросы к тесту
Как называются прогнозные цены приведенные к уровню цен фиксированного момента времени – дефлированные
Номинальная ставка – ставка процента, нефиксированная ко времени, не учитывающая изменение цен.
Задача
Если предполагается темп инфляции 15%, чтобы обеспечить реальную доходность в 10% годовых, годовая номинальная ставка должна быть - ?
p=(1+r)/(1+I) – 1