58. Понятие и виды ограниченных вещных прав.

Ограниченное вещное право — это право в том или ином ограниченном, точно определенном законом отношении использовать чужое, как правило, неделимое имущество, в своих интересах без участия собственника такого имущества, иногда даже помимо его воли.

Признаки ограниченных вещных прав.

любое ограниченное вещное право является более «узким» по содержанию, если его сравнивать с правом собственности;

все ограниченные вещные права имеют объектом недвижимое имущество (исключения — залог, удержание, аренда);

право следования;

характер и содержания ограниченных вещных прав определяется исключительно законом, поэтому в ГК РФ дается исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав;

все ограниченные вещные права носят бессрочный характер;

абсолютный характер защиты ограниченных вещных прав.

ограниченные вещные права, связанные с владением и пользованием юридическими лицами имуществом собственника:

право хозяйственного ведения;

право оперативного управления;

ограниченные вещные права, связанные с жилыми помещениями:

право членов семьи собственника жилого помещения на владение и пользование этим помещением;

право члена кооператива, не выплатившего пай, на владение и пользование жилым помещением.

ограниченные вещные права, связанные с земельными участками:

право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право бессрочного пользования земельным участком; сервитуты.

59. Понятие и система способов защиты вещных прав.

Под гражданско-правовыми способами защиты вещных прав принято понимать совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с нарушениями того или иного вещного права, которые направлены на защиту или восстановление вышеуказанных прав.

В теории права выделены две группы способов защиты вещных прав, а именно:

 вещно-правовые способы защиты

виндикационный иск

негаторный иск

иск о признании

 обязательственно-правовые средства защиты

взыскание неустойки

обращение взыскания на предмет залога

исполнение банковской гарантии

исполнение поручителем своих обязательств по поводу поручительства

возмещение убытков

60. Виндикационный иск.

Виндикационный иск — это требование не владеющего собственника о возврате ему имущества, находящегося в чужом незаконном владении.

Предметом виндикационного иска является требование не владеющего собственника о возврате ему имущества. Виндикационный иск носит внедоговорной характер и защищает право собственности как абсолютное вещное право.

Основанием виндикационного иска являются те юридические факты, с которыми истец связывает свои требования к ответчику.

Условия удовлетворения виндикационного иска:

если приобретатель является недобросовестным, т.е. завладевшим имуществом путем противозаконных действий, то у него истребуется любое незаконно приобретенное имущество, а необходимость в удовлетворении виндикационного иска очевидна;

если приобретатель является добросовестным, т.е. он не знал и не должен был знать, что приобретает вещь у лица, не имеющего права ее продавать, он должен вернуть вещь собственнику, но при этом имеет право требовать у собственника стоимость неотделимых улучшений, а также издержки, связанные с содержанием имущества.

Расчеты при виндикации:

собственник имеет право требовать от недобросовестного владельца возврата ему вещи, а также возвращения всех доходов, которые незаконный владелец извлек или должен был извлечь за время владения вещью;

собственник имеет право требовать от добросовестного владельца возврата ему имущества и возмещения всех расходов с того момента, когда его владение стало недобросовестным;

добросовестный владелец имеет право оставить за собой определенные улучшения, а также требовать от собственника возмещения стоимости неотделимых улучшений, а также возмещение расходов, связанных с содержанием имущества;

недобросовестный владелец имеет право потребовать от собственника возмещения необходимых расходов, связанных с содержанием имущества.