- •1. Земля как объект природы, использования (хозяйствования), собственности и иных прав.
- •2. Земельная реформа рф. Понятия. Общая характеристика.
- •3. Предмет и метод земельного права.
- •4. Принципы земельного права.
- •5. Земельные правоотношения: понятия, структура и классификация.
- •6. Понятие, система, этапы развития Земельного права как отрасли права.
- •7. Понятия, классификация и особенности источников земельного права.
- •8. Понятие земельного законодательства.
- •9. Право собственности на землю.
- •10. Формы, объекты и субъекты права собственности на землю.
- •11. Содержание права собственности на землю. Формы реализации правомочий собственника земли.
- •12. Приватизация земель (порядок, условия, виды).
- •13. Приватизация земель в упрощенном порядке.
- •14. Понятия, общая характеристика права пользования землей.
- •15. Субъекты, объекты, виды прав пользования землей. Основания возникновения и прекращения права пользования землей.
- •16. Правовые титулы владения и пользования землей: на праве собственности.
- •17. Общая характеристика права пожизненного наследуемого владения земельных участков.
- •18. Общая характеристика права постоянного (бессрочного) пользования земельных участков.
- •19. Общая характеристика аренды земельных участков.
- •20. Общая характеристика права безвозмездного срочного пользования земельных участков.
- •21. Общая характеристика сервитута.
4. Принципы земельного права.
Принципы – основополагающие идеи начала в соответствии с которыми построено и осуществляется правовое регулирование земельных отношений.
Классификация:
общеправовые (в конституции РФ)
общеэкологические (ст.3 ФЗ «об охране окружающей среды» - принцип рационального использования земель)
отраслевые (ст.1 ЗК РФ)
- учет знания земли как основы жизни и деятельности человека
- приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества
- приоритет охраны жизни и здоровья человека
- участие граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их права на землю
- единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов
- приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий
- платность использования земли
- деление земель по целевому назначению на категории
- разграничение гос. собственности на землю на собственность РФ, собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований
- дифференцированный подход к установлению правового режима земель
- сочетание интересов общества и законных интересов граждан
- разграничение действия норм гражданского законодательства и земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель
- принцип гос. регулирования приватизации земель.
5. Земельные правоотношения: понятия, структура и классификация.
Земельные правоотношения - отношения, урегулированные правовыми нормами и возникающие на основе правовых норм.
Структура:
объекты (ст.6 ЗК РФ)
1. Земельные участки (ст.11.1 ЗК РФ) –как часть сухой поверхности
Способы образования (ст.11.2 ЗК РФ): - раздел (для продажи)
- объединение (при соприкосновении хотя бы одной границы)
- перераспределение (перенос границы)
- выдел доли в праве общей долевой собственности (исходный участок не прекращает свое существование)
- из земель, находящихся в гос. или муниципальной собственности (ст.11.3 ЗК РФ).
Земельные участки, из которых при разделе, объединении и перераспределении образуются новые земельные участки, прекращают свое существование с даты гос. регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые участки.
При выделе доли исходный участок не прекращает своего существования (изменяется одна из его характеристик - площадь). Исходный участок будет существовать в измененных границах.
Виды земельных участков:
а) по оборотоспособности (ст.27 ЗК РФ)
- изъятые из оборота (п.4ст.27 ЗК РФ) - не передаются в частную собственность, не могут быть объектом сделки.
- ограниченные в обороте – по общему правилу не могут быть в частной собственности, за исключением случаев, установленных ФЗ (п.5ст.27 ЗК)
- земельные участки сельскохозяйственного назначения с ограничениями в обороте, установленными ФЗ (п.6ст.27 ЗК)
- земельные участки, находящиеся в обороте без ограничений (п.7ст.27 ЗК)
б) по делимости (ст.11.4 ЗК)
- делимый
- неделимые (территория под жилым домом т.к. нет видимой границы -межи)
в) по целевому назначению в зависимости от принадлежности к категории земель (ст.7 ЗК) и виду разрешенного использования.
Участок обязательно должен иметь границы, быть юридически оформленным и иметь паспорт.
2. Часть земельного участка (ст.35 ЗК и ст.23 ЗК)
Земли, находящиеся в не разграниченной гос. собственности без образования земельных участков (собственник –РФ, земли общего пользования).
Земли отдельных категорий (земли водного фонда, земли запаса)
Субъекты (ст.5 ЗК)
граждане – любое физическое лицо, не зависимо от принадлежности к гражданству, либо отсутствие такового, если иное не установлено ФЗ.
юридические лица, в т.ч. иностранные, если иное не установлено ФЗ.
РФ
субъекты РФ
муниципальные образования
3,4,5, - публично-правовые образования, выступают в лице уполномоченных органов.
6. уполномоченные органы исполнительной гос. власти РФ
7. уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ
8. уполномоченные органы исполнительной власти органов местного самоуправления.
Содержание – совокупность прав и обязанностей субъектов (ст.40-42 ЗК, ст.13 ЗК)
Классификация нужна для определения нормативно –правовой базы регулирования конкретного правоотношения и для определения прав и обязанностей субъектов.
Классификация земельных правоотношений:
по объекту
- земельные участки
- часть земельного участка
- земли, находящиеся в не разграниченной гос. собственности без образования земельных участков
- земли отдельных категорий
2. по субъекту
- граждане
- юридические лица
- публично-правовые образования
- уполномоченные органы публично-правовых образований
3. по содержанию (по набору прав и обязанностей)
- по использованию земель собственные земельные правоотношения)
- по охране земель (собственные земельные правоотношения)
- правоотношения собственности на землю
- по управлению использованием и охраной земель
- ответственности за земельные правоотношения
4. по характеру правовой нормы
- материальные правоотношения (соблюдение норм, правил)
- процедурно-процесуальные правоотношения (фиксируют последовательность действий)