6. Список литературы.

1. В.В.Акимов учебник «Экономика отрасли (строительство)» , М., 2000г.

2. П.С.Нанасов учебник «Управление проектно-сметным процессом», Москва

3. В.М.Васильев учебник «Управление строительными инвестиционными проектами» С-Пб, 1997г.

4. В.Я.Горфинкель, В.А.Швандер учебник «Экономика предприятия», М., 1998г.

5. И.В.Козлов учебник «Экономическая эффективность инвестиционных проектов», 1998г.

6. И.С.Степанов учебник «Экономика строительства», М., 2003г.

3.3 Расчет интегрального эффекта и срока окупаемости капитальных

вложений.

При оценке эффективности инвестиционных проектов используется система показателей, основным из которых являются: интегральный эффект или чистый дисконтированный эффект, чистый доход, индекс и норма рентабельности инвестиций или внутренняя норма доходности; потребность в дополнительном финансировании;; индекс доходности затрат и инвестиций, срок окупаемости.

Интегральный эффект (Э_и ) представляет собой сумму разности результатов затрат и инвестиционных вложений за расчётный период, приведенных к одному, обычно начальному году:

Э_и=

Где: R_t- результат в t-й год, тыс.руб.;

З_t- ежегодные затраты в t-й год;

К_t- инвестиции в t-й год;

η – коэффициент дисконтирования;

Т_р- расчетный период, год

Величина коэффициента дисконтирования (η_t) при постоянной норме дисконта (Е) определяется выражением:

η=1/(1+Е)^t.

где: Е-норма дисконта(%)

Расчет коэффициента дисконтирования

Таблица 2

Годы t	Нормы дисконта, E	η
1	0,07	-
2	0,07	0,9346
3	0,07	0,8734
4	0,07	0,8163
5	0,07	0,7629
6	0,07	0,7129
7	0,07	0,6663
8	0,07	0,6227
9	0,07	0,5819
10	0,07	0,5438

Другим показателем общей экономической эффективности инвестиций может служить индекс рентабельности инвестиций (Э_к), определяемый как отношение суммы приведенной разности результата и затрат к величине капитальных вложений. Если капитальные вложения осуществляются за многолетний период, то они также должны браться в виде приведенной суммы. В общем случае индекс

рентабельности инвестиционных вложений определяется зависимостью:

Где: К- капитальные вложения, тыс.руб.;

З- инвестиционные затраты;

η- коэффициент дисконтирования;

1 проект ИД₁ =23767/23000= 1,03

2 проект ИД₂ = 22293/26500=0,84

Вывод: Оба проекта окупаемы, но более эффективным является1 проект.