Добавил:

Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.

Вуз:

Московский государственный юридический университет им. О.Е. Кутафина

Предмет:

[НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Файл:

Кадастровая оценка земель в городе Зеленодольск...rtf

Скачиваний:

Добавлен:

23.08.2019

Размер:

5.45 Mб

Скачать

☆

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 89 / 99

6. Определение кадастровой стоимости кварталов в городе зеленодольске

6.1 Порядок определения удельной кадастровой стоимости кварталов в городе Зеленодольске

Исходные данные для вычисления:

1)Результаты интегральной балльной оценки кадастровых кварталов.(Таблица 5.2)

2)Коэффициенты за этажность Кэ

Таблица 6.1 Коэффициенты за этажность Кэ

Застройка	Кэ	Застройка	Кэ	Застройка	Кэ
Незастроенная территория	0.40	2-3эт.	0.65	5-9эт.	0.90
Садовые участки	0.45	3-хэт.	0.70	9эт.	1.0
Одноэтажная застройка	0.50	3-4эт.	0.72	9-12этажн.	1.05
1-2 этажн. Застройка	0.55	4-5эт.	0.78	14этажн.	1.10
2-х этажная	0.60	5эт.	0.80	Пром. Зоны	0.80

3) Рыночная стоимость земли в кадастровом квартале для различных видов разрешенного использования земель

Рыночная стоимость земли в кадастровом квартале №110, являющегося центром города:

Жилая застройка 2640,53 руб/м²

Коммерческая застройка 8870,05 руб/ м²

Промышленная зона 1542,63 руб/ м²

4)Интегральная балльная оценка в исходном квартале в баллах

Таблица 6.2 Исходные интегральные балльные оценки квартала центра города

Основное направление использования
Жилая зона	Коммерческая зона	Промышленная зона
7.53	7.63	8.19

Формула для вычисления показателя удельной кадастровой стоимости для каждого квартала:

УКС = 0,75*УПрыночной стоимости *(Si/Sисх) * Кэт ,

где УПрыночной стоимости - удельный показатель рыночной стоимости,

Кэт – коэффициент этажности

Si – интегральная балльная оценка i-го участка по одному из основных направлений использования,

Sисх – интегральная балльная оценка в квартале центра города.

Результаты вычислений приведены в таблице 6.3

6.2 Зонирование территории города по показателям удельной кадастровой стоимости кварталов

Количество оценочных зон зависит от диапазона оценочных стоимостей кварталов. На картоснову наносятся граница города и береговая линия.

По результатам вычисления удельного показателя кадастровой стоимости кварталов в зоны объединяют кварталы с показателями, соответствующими оценочной шкале. Оценочная шкала приведена в Таблице 6.4. Далее карта закрашивается цветами в соответствии со шкалой и выполняется зарамочное оформление.

Таблица 6.4 Шкала зонирования территории города Зеленодольска по удельной кадастровой стоимости.

Номер зоны	Удельная кадастровая стоимость, руб/м²	Цвет
I	2001-2400
II	1701-2000
III	1401-1700
IV	1101-1400
V	801-1100
VI	501-800
VII	0-500

Ведомость вычисления удельных показателей кадастровой стоимости

Таблица 6.3 по кадастровым кварталам г. Зеленодольска

	Основные направления использования территории города
	жилая				коммерческая				промышленная
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
№ кад. кв	Si (баллы)	Кэт	Ккс	КСуд (р/м)	Si (баллы)	Кэт	Ккс	КСуд (р/м)	Si (баллы)	Кэт	Ккс	КСуд (р/м)
420	4.95	0.72	0.49	937.34	5.42	0.72	0.53	3402.47	6.4	0.72	0.59	650.96
421	5.42	0.40	0.54	570.19	5.55	0.40	0.55	1935.60	5.54	0.40	0.51	313.05
410	5.11	0.40	0.51	537.57	5.39	0.40	0.53	1879.80	5.5	0.40	0.50	310.79
407	3.84	0.40	0.38	403.97	4.34	0.40	0.43	1513.60	4.37	0.40	0.40	246.93
408	4.73	0.45	0.47	559.80	5.37	0.45	0.53	2106.93	5.42	0.45	0.50	344.55
405	5.78	0.45	0.58	684.07	6.38	0.45	0.63	2503.20	6.44	0.45	0.59	409.39
403	4.89	0.40	0.49	514.43	4.47	0.40	0.44	1558.94	4.99	0.40	0.46	281.97
404	4.59	0.40	0.46	482.87	5.05	0.40	0.50	1761.22	4.63	0.40	0.42	261.63
398	5.43	0.45	0.54	642.64	6.05	0.45	0.59	2373.73	5.69	0.45	0.52	361.71
399	5.15	0.45	0.51	609.50	5.62	0.45	0.55	2205.02	5.27	0.45	0.48	335.01
400	4.74	0.40	0.47	498.65	5.2	0.40	0.51	1813.54	4.73	0.40	0.43	267.28
401	4.93	0.40	0.49	518.64	5.44	0.40	0.53	1897.24	5.02	0.40	0.46	283.66
402	5.19	0.40	0.52	545.99	5.61	0.40	0.55	1956.53	5.26	0.40	0.48	297.22
397	5.71	0.45	0.57	675.78	6.07	0.45	0.60	2381.57	5.84	0.45	0.53	371.25
396	5.52	0.45	0.55	653.29	5.81	0.45	0.57	2279.56	5.71	0.45	0.52	362.98
395	6.15	0.40	0.61	646.98	6.41	0.40	0.63	2235.53	6.52	0.40	0.60	368.42
191	6.16	1.00	0.61	1620.09	6.09	1.00	0.60	5309.82	6.21	1.00	0.57	877.26
192	6.56	1.10	0.65	1897.82	6.54	1.10	0.64	6272.39	6.64	1.10	0.61	1031.81
193	6.99	1.10	0.70	2022.21	7.03	1.10	0.69	6742.34	6.93	1.10	0.63	1076.87
194	7.36	0.50	0.73	967.84	7.6	0.50	0.75	3313.19	7.51	0.50	0.69	530.46
196	7.43	0.50	0.74	977.05	7.71	0.50	0.76	3361.14	7.55	0.50	0.69	533.28
412	6.94	0.40	0.69	730.09	7.13	0.40	0.70	2486.64	6.45	0.40	0.59	364.47
188	6.54	1.10	0.65	1892.03	6.7	1.10	0.66	6425.85	6.96	1.10	0.64	1081.54
189	6.17	1.00	0.61	1622.72	6.27	1.00	0.62	5466.76	6.55	1.00	0.60	925.30
187	6.8	0.50	0.68	894.20	7.03	0.50	0.69	3064.70	6.99	0.50	0.64	493.73
183	7.08	0.50	0.71	931.02	7.45	0.50	0.73	3247.80	7.49	0.50	0.69	529.04
182	7.08	0.50	0.71	931.02	7.45	0.50	0.73	3247.80	7.49	0.50	0.69	529.04
181	7.2	0.50	0.72	946.80	7.61	0.50	0.75	3317.55	7.56	0.50	0.69	533.99
184	7.32	0.50	0.73	962.58	7.73	0.50	0.76	3369.86	7.65	0.50	0.70	540.34
186	7.49	0.50	0.75	984.94	7.9	0.50	0.78	3443.97	7.76	0.50	0.71	548.11
185	7.34	0.50	0.73	965.21	7.79	0.50	0.77	3396.02	7.66	0.50	0.70	541.05
426	6.46	0.40	0.64	679.59	7.11	0.40	0.70	2479.66	6.91	0.40	0.63	390.46
432	6.52	0.45	0.65	771.64	7.14	0.45	0.70	2801.39	6.95	0.45	0.64	441.81
180	8.35	0.55	0.83	1207.83	8.12	0.55	0.80	3893.87	7.8	0.55	0.71	606.03
179	8.35	0.55	0.83	1207.83	8.12	0.55	0.80	3893.87	7.8	0.55	0.71	606.03
387	8.32	0.55	0.83	1203.49	8.09	0.55	0.80	3879.48	7.77	0.55	0.71	603.70
173	8.32	0.50	0.83	1094.08	8.09	0.50	0.80	3526.80	7.77	0.50	0.71	548.82
167	7.88	0.50	0.78	1036.22	7.8	0.50	0.77	3400.38	7.49	0.50	0.69	529.04
165	7.88	0.50	0.78	1036.22	7.8	0.50	0.77	3400.38	7.49	0.50	0.69	529.04
164	7.88	0.50	0.78	1036.22	7.8	0.50	0.77	3400.38	7.49	0.50	0.69	529.04
163	7.48	0.50	0.75	983.62	7.53	0.50	0.74	3282.67	7.22	0.50	0.66	509.97
170	8.14	0.50	0.81	1070.41	7.97	0.50	0.78	3474.49	7.66	0.50	0.70	541.05
166	8.32	0.50	0.83	1094.08	8.09	0.50	0.80	3526.80	7.78	0.50	0.71	549.53
171	8.32	0.50	0.83	1094.08	8.09	0.50	0.80	3526.80	7.78	0.50	0.71	549.53
172	8.32	0.50	0.83	1094.08	8.09	0.50	0.80	3526.80	7.78	0.50	0.71	549.53
385	8.32	0.65	0.83	1422.31	8.09	0.65	0.80	4584.85	7.78	0.65	0.71	714.38
178	8.32	0.50	0.83	1094.08	8.09	0.50	0.80	3526.80	7.78	0.50	0.71	549.53
177	8.32	0.50	0.83	1094.08	8.09	0.50	0.80	3526.80	7.78	0.50	0.71	549.53
176	8.32	0.50	0.83	1094.08	8.09	0.50	0.80	3526.80	7.78	0.50	0.71	549.53
419	8.12	0.55	0.81	1174.56	7.84	0.55	0.77	3759.60	7.48	0.55	0.68	581.17
418	7.38	0.55	0.74	1067.52	7.35	0.55	0.72	3524.62	6.99	0.55	0.64	543.10
175	7.71	0.50	0.77	1013.87	7.54	0.50	0.74	3287.03	7.37	0.50	0.67	520.57
138	7.06	0.72	0.70	1336.89	7.11	0.72	0.70	4463.39	6.94	0.72	0.64	705.88
168	7.15	0.72	0.71	1353.93	7.17	0.72	0.70	4501.06	7	0.72	0.64	711.98
169	8.32	0.50	0.83	1094.08	8.09	0.50	0.80	3526.80	7.71	0.50	0.71	544.58
161	7.06	0.70	0.70	1299.75	7.11	0.70	0.70	4339.41	6.94	0.70	0.64	686.27
162	7.05	0.50	0.70	927.08	7.1	0.50	0.70	3095.22	6.93	0.50	0.63	489.49
130	6.61	1.05	0.66	1825.36	6.74	1.05	0.66	6170.38	6.64	1.05	0.61	984.91
129	6.58	1.05	0.66	1817.07	6.91	1.05	0.68	6326.01	7	1.05	0.64	1038.31
135	7.27	0.50	0.72	956.01	7.45	0.50	0.73	3247.80	7.46	0.50	0.68	526.92
136	7.27	0.50	0.72	956.01	7.45	0.50	0.73	3247.80	7.46	0.50	0.68	526.92
137	6.16	0.50	0.61	810.04	6.44	0.50	0.63	2807.49	6.34	0.50	0.58	447.81
146	7.24	0.55	0.72	1047.27	7.5	0.55	0.74	3596.56	7.44	0.55	0.68	578.06
145	7.91	0.55	0.79	1144.19	8.21	0.55	0.81	3937.03	8.27	0.55	0.76	642.55
144	7.94	0.55	0.79	1148.53	8.24	0.55	0.81	3951.42	8.3	0.55	0.76	644.88
150	6.93	0.55	0.69	1002.43	7.36	0.55	0.72	3529.42	7.34	0.55	0.67	570.29
151	6.7	0.55	0.67	969.16	7.21	0.55	0.71	3457.49	7.18	0.55	0.66	557.86
425	7.13	0.55	0.71	1031.36	7.63	0.55	0.75	3658.90	7.47	0.55	0.68	580.39
152	7.37	0.55	0.73	1066.07	7.79	0.55	0.77	3735.62	7.63	0.55	0.70	592.82
153	7.64	0.55	0.76	1105.13	7.9	0.55	0.78	3788.37	7.71	0.55	0.71	599.04
143	7.77	0.55	0.77	1123.93	8.05	0.55	0.79	3860.30	9.18	0.55	0.84	713.25
134	7.95	0.50	0.79	1045.43	8.19	0.50	0.81	3570.40	8.3	0.50	0.76	586.26
133	7.68	0.50	0.76	1009.92	7.92	0.50	0.78	3452.69	8.12	0.50	0.74	573.54
149	7.42	0.55	0.74	1073.31	7.84	0.55	0.77	3759.60	7.89	0.55	0.72	613.03
148	7.69	0.55	0.77	1112.36	8.18	0.55	0.80	3922.64	8.29	0.55	0.76	644.10
147	7.63	0.55	0.76	1103.68	8.14	0.55	0.80	3903.46	8.25	0.55	0.76	641.00
142	8.18	1.10	0.81	2366.48	8.51	1.10	0.84	8161.78	8.62	1.10	0.79	1339.49
141	7.62	1.10	0.76	2204.47	7.87	1.10	0.77	7547.97	8	1.10	0.73	1243.15
140	7.82	1.10	0.78	2262.33	8.12	1.10	0.80	7787.74	8.38	1.10	0.77	1302.19
139	7.97	0.80	0.79	1676.89	8.32	0.80	0.82	5803.31	8.65	0.80	0.79	977.56
413	7.94	0.65	0.79	1357.35	8.19	0.65	0.81	4641.52	8.46	0.65	0.77	776.82
131	7.94	0.80	0.79	1670.58	8.19	0.80	0.81	5712.64	8.46	0.80	0.77	956.09
125	7.74	0.80	0.77	1628.50	7.94	0.80	0.78	5538.26	8.16	0.80	0.75	922.19
126	7.74	1.05	0.77	2137.41	7.94	1.05	0.78	7268.97	8.16	1.05	0.75	1210.37
127	7.29	1.05	0.73	2013.14	7.64	1.05	0.75	6994.32	7.86	1.05	0.72	1165.87
128	7.39	1.05	0.74	2040.76	7.72	1.05	0.76	7067.56	7.93	1.05	0.73	1176.26
113	8.16	0.90	0.81	1931.48	8.24	0.90	0.81	6465.95	8.61	0.90	0.79	1094.67
112	8.36	0.90	0.83	1978.82	8.49	0.90	0.83	6662.13	8.91	0.90	0.82	1132.82
115	8.12	0.90	0.81	1922.01	8.42	0.90	0.83	6607.20	8.75	0.90	0.80	1112.47
119	7.68	0.55	0.76	1110.92	8.09	0.55	0.80	3879.48	8.29	0.55	0.76	644.10
147	7.62	0.55	0.76	1102.24	8.25	0.55	0.81	3956.21	8.33	0.55	0.76	647.21
122	7.27	1.10	0.72	2103.22	7.76	1.10	0.76	7442.47	7.84	1.10	0.72	1218.28
117	7.51	0.55	0.75	1086.33	8.01	0.55	0.79	3841.12	8.34	0.55	0.76	647.99
118	6.86	0.80	0.68	1443.35	7.46	0.80	0.73	5203.45	7.74	0.80	0.71	874.72
120	6.66	0.50	0.66	875.79	7.21	0.50	0.71	3143.17	7.32	0.50	0.67	517.04
121	6.45	0.50	0.64	848.18	6.94	0.50	0.68	3025.47	7.07	0.50	0.65	499.38
123	6.85	1.10	0.68	1981.71	7.38	1.10	0.73	7078.02	7.45	1.10	0.68	1157.68
117	7.31	0.55	0.73	1057.40	7.76	0.55	0.76	3721.24	8.04	0.55	0.74	624.68
116	7.36	0.90	0.73	1742.12	7.79	0.90	0.77	6112.84	8.24	0.90	0.75	1047.63
114	8.23	0.78	0.82	1688.31	8.43	0.78	0.83	5733.04	8.82	0.78	0.81	971.86
244	8.05	0.50	0.80	1058.58	8.25	0.50	0.81	3596.56	8.7	0.50	0.80	614.51
247	7.71	0.50	0.77	1013.87	7.91	0.50	0.78	3448.33	8.31	0.50	0.76	586.96
248	7.38	0.50	0.74	970.47	7.75	0.50	0.76	3378.58	8.09	0.50	0.74	571.42
250	6.86	0.50	0.68	902.09	7.46	0.50	0.73	3252.16	7.74	0.50	0.71	546.70
243	7.89	0.50	0.79	1037.54	8.04	0.50	0.79	3505.01	8.43	0.50	0.77	595.44
246	7.56	0.50	0.75	994.14	7.71	0.50	0.76	3361.14	8.04	0.50	0.74	567.89
245	7.22	0.50	0.72	949.43	7.54	0.50	0.74	3287.03	7.82	0.50	0.72	552.35
249	6.52	0.50	0.65	857.38	7.07	0.50	0.69	3082.14	7.35	0.50	0.67	519.15
242	7.2	0.50	0.72	946.80	7.62	0.50	0.75	3321.91	7.87	0.50	0.72	555.88
241	7.08	0.50	0.71	931.02	7.58	0.50	0.75	3304.47	7.72	0.50	0.71	545.29
240	6.9	0.50	0.69	907.35	7.45	0.50	0.73	3247.80	7.6	0.50	0.70	536.81
111	8.05	0.80	0.80	1693.73	8.02	0.80	0.79	5594.06	8.36	0.80	0.77	944.79
423	8.08	0.65	0.80	1381.28	7.98	0.65	0.78	4522.50	8.39	0.65	0.77	770.40
235	7.86	0.50	0.78	1033.59	7.83	0.50	0.77	3413.46	8.24	0.50	0.75	582.02
239	7.7	0.50	0.77	1012.55	7.85	0.50	0.77	3422.18	8.3	0.50	0.76	586.26
232	8.05	0.50	0.80	1058.58	8.03	0.50	0.79	3500.65	8.37	0.50	0.77	591.20
231	7.72	0.50	0.77	1015.18	7.82	0.50	0.77	3409.10	8.15	0.50	0.75	575.66
238	7.72	0.50	0.77	1015.18	7.82	0.50	0.77	3409.10	8.15	0.50	0.75	575.66
237	7.93	0.50	0.79	1042.80	8.03	0.50	0.79	3500.65	8.29	0.50	0.76	585.55
236	7.09	0.50	0.71	932.34	7.47	0.50	0.73	3256.52	7.72	0.50	0.71	545.29
230	7.93	0.50	0.79	1042.80	8.03	0.50	0.79	3500.65	8.29	0.50	0.76	585.55
160	6.76	0.65	0.67	1155.63	6.91	0.65	0.68	3916.10	6.54	0.65	0.60	600.52
159	6.47	0.65	0.64	1106.05	6.56	0.65	0.64	3717.75	6.35	0.65	0.58	583.08
158	6.35	0.65	0.63	1085.54	6.54	0.65	0.64	3706.41	6.27	0.65	0.57	575.73
155	6	0.72	0.60	1136.16	6.19	0.72	0.61	3885.85	5.87	0.72	0.54	597.05
154	5.66	0.50	0.56	744.29	5.85	0.50	0.58	2550.28	5.64	0.50	0.52	398.37
156	6.01	0.80	0.60	1264.51	6.2	0.80	0.61	4324.59	6.04	0.80	0.55	682.60
157	6.13	0.72	0.61	1160.78	6.28	0.72	0.62	3942.35	6.12	0.72	0.56	622.48
424	6.94	0.55	0.69	1003.87	6.41	0.55	0.63	3073.86	6.56	0.55	0.60	509.69
124	5.31	1.00	0.53	1396.54	5.54	1.00	0.54	4830.28	5.41	1.00	0.50	764.25
414	5.54	0.65	0.55	947.07	5.81	0.65	0.57	3292.70	5.93	0.65	0.54	544.51
108-109	7.21	0.80	0.72	1516.99	7.31	0.80	0.72	5098.83	7.77	0.80	0.71	878.11
428	5.94	0.65	0.59	1015.45	6.22	0.65	0.61	3525.06	6.75	0.65	0.62	619.81
106-107	6.61	0.72	0.66	1251.67	6.78	0.72	0.67	4256.23	7.38	0.72	0.68	750.63
110	7.53	0.78	0.75	1544.71	7.63	0.78	0.75	5188.98	8.19	0.78	0.75	902.44
229	8.48	1.05	0.84	2341.76	8.48	1.05	0.83	7763.33	8.99	1.05	0.82	1333.48
228	7.62	1.05	0.76	2104.27	7.53	1.05	0.74	6893.62	7.88	1.05	0.72	1168.84
227	7.48	1.05	0.75	2065.61	7.52	1.05	0.74	6884.46	7.79	1.05	0.71	1155.49
226	7.29	1.05	0.73	2013.14	7.33	1.05	0.72	6710.52	7.83	1.05	0.72	1161.42
225	7.62	1.05	0.76	2104.27	7.59	1.05	0.75	6948.54	8.05	1.05	0.74	1194.05
222	7.05	0.50	0.70	927.08	7.09	0.50	0.70	3090.86	7.5	0.50	0.69	529.75
223	7.44	0.50	0.74	978.36	7.53	0.50	0.74	3282.67	7.93	0.50	0.73	560.12
220	6.94	0.50	0.69	912.61	8.08	0.50	0.79	3522.44	7.43	0.50	0.68	524.80
221	6.94	0.50	0.69	912.61	8.08	0.50	0.79	3522.44	7.43	0.50	0.68	524.80
213	5.75	0.50	0.57	756.13	6.88	0.50	0.68	2999.31	7.19	0.50	0.66	507.85
219	6.73	0.50	0.67	885.00	7.02	0.50	0.69	3060.34	6.45	0.50	0.59	455.58
212	6.33	0.50	0.63	832.40	6.77	0.50	0.67	2951.36	7.02	0.50	0.64	495.85
211	6.32	0.50	0.63	831.08	6.74	0.50	0.66	2938.28	6.63	0.50	0.61	468.30
197	5.66	0.50	0.56	744.29	6.04	0.50	0.59	2633.11	5.81	0.50	0.53	410.38
200	6.12	0.50	0.61	804.78	6.61	0.50	0.65	2881.60	6.5	0.50	0.60	459.12
198	5.82	0.50	0.58	765.33	6.24	0.50	0.61	2720.30	6.3	0.50	0.58	444.99
201	6.16	0.50	0.61	810.04	6.64	0.50	0.65	2894.68	6.89	0.50	0.63	486.66
199	6.31	0.50	0.63	829.77	6.74	0.50	0.66	2938.28	6.99	0.50	0.64	493.73
202	6.56	0.50	0.65	862.64	6.91	0.50	0.68	3012.39	7.16	0.50	0.66	505.73
203	6.87	0.50	0.68	903.41	7.06	0.50	0.69	3077.78	7.36	0.50	0.67	519.86
213	6.59	0.50	0.66	866.59	6.88	0.50	0.68	2999.31	7.19	0.50	0.66	507.85
204	6.8	0.50	0.68	894.20	6.98	0.50	0.69	3042.90	7.3	0.50	0.67	515.62
205	6.58	0.50	0.66	865.27	6.76	0.50	0.66	2947.00	7.17	0.50	0.66	506.44
214	6.73	0.50	0.67	885.00	6.86	0.50	0.67	2990.59	7.27	0.50	0.67	513.50
206	6.56	0.50	0.65	862.64	6.74	0.50	0.66	2938.28	7.14	0.50	0.65	504.32
207	6.56	0.50	0.65	862.64	6.74	0.50	0.66	2938.28	7.14	0.50	0.65	504.32
217	6.58	0.50	0.66	865.27	6.71	0.50	0.66	2925.20	7.15	0.50	0.65	505.03
208	5.06	0.50	0.50	665.39	5.34	0.50	0.52	2327.95	5.64	0.50	0.52	398.37
216	6.71	0.50	0.67	882.37	6.84	0.50	0.67	2981.87	7.24	0.50	0.66	511.38
215	6.88	0.50	0.69	904.72	6.96	0.50	0.68	3034.18	7.37	0.50	0.67	520.57
371	7.05	0.50	0.70	927.08	7.09	0.50	0.70	3090.86	7.5	0.50	0.69	529.75
218	6.87	0.80	0.68	1445.45	6.91	0.80	0.68	4819.82	7.36	0.80	0.67	831.78
324	7.32	0.80	0.73	1540.13	7.23	0.80	0.71	5043.02	7.68	0.80	0.70	867.94
389	5.73	0.50	0.57	753.50	6.05	0.50	0.59	2637.47	6.59	0.50	0.60	465.47
210	3.82	0.50	0.38	502.33	4.88	0.50	0.48	2127.42	5.26	0.50	0.48	371.53
209	4.12	0.50	0.41	541.78	4.75	0.50	0.47	2070.74	5.18	0.50	0.47	365.88
427	5.13	0.72	0.51	971.42	5.26	0.72	0.52	3302.03	5.69	0.72	0.52	578.74
252	4.49	0.50	0.45	590.44	4.71	0.50	0.46	2053.31	5.06	0.50	0.46	357.40
251	4.7	0.50	0.47	618.05	4.92	0.50	0.48	2144.85	5.2	0.50	0.48	367.29
253	4.71	0.50	0.47	619.37	4.93	0.50	0.48	2149.21	5.22	0.50	0.48	368.71
254	4.45	0.50	0.44	585.18	4.67	0.50	0.46	2035.87	4.87	0.50	0.45	343.98
256	4.81	0.50	0.48	632.52	5.03	0.50	0.49	2192.81	5.11	0.50	0.47	360.94
255	4.53	0.50	0.45	595.70	4.71	0.50	0.46	2053.31	4.79	0.50	0.44	338.33
258	4.93	0.50	0.49	648.30	5.15	0.50	0.51	2245.12	5.19	0.50	0.48	366.59
259	5.04	0.50	0.50	662.76	5.22	0.50	0.51	2275.64	5.13	0.50	0.47	362.35
260	5.16	0.50	0.51	678.54	5.39	0.50	0.53	2349.75	5.34	0.50	0.49	377.18
261	4.58	0.50	0.46	602.27	5.39	0.50	0.53	2349.75	5.24	0.50	0.48	370.12
262	5.19	0.50	0.52	682.49	5.39	0.50	0.53	2349.75	5.23	0.50	0.48	369.41
263	4.97	0.50	0.50	653.56	5.23	0.50	0.51	2280.00	5.08	0.50	0.47	358.82
264	5	0.50	0.50	657.50	5.26	0.50	0.52	2293.08	5.1	0.50	0.47	360.23
265	5.15	0.50	0.51	677.23	5.36	0.50	0.53	2336.67	5.36	0.50	0.49	378.59
266	5.39	0.50	0.54	708.79	5.6	0.50	0.55	2441.30	5.36	0.50	0.49	378.59
267	5.48	0.50	0.55	720.62	5.59	0.50	0.55	2436.94	5.42	0.50	0.50	382.83
268	5.19	0.50	0.52	682.49	5.6	0.50	0.55	2441.30	5.36	0.50	0.49	378.59
269	5.69	0.50	0.57	748.24	5.8	0.50	0.57	2528.49	5.56	0.50	0.51	392.72
383	6.11	0.50	0.61	803.47	6.22	0.50	0.61	2711.58	5.84	0.50	0.53	412.50
276	6.2	0.50	0.62	815.30	6.19	0.50	0.61	2698.51	5.87	0.50	0.54	414.62
277	6.18	0.50	0.62	812.67	6.06	0.50	0.60	2641.83	5.49	0.50	0.50	387.78
381	4.9	0.40	0.49	515.48	5.53	0.40	0.54	1928.63	5.42	0.40	0.50	306.27
272	5.15	0.50	0.51	677.23	5.25	0.50	0.52	2288.72	5.54	0.50	0.51	391.31
271	5.15	0.50	0.51	677.23	5.25	0.50	0.52	2288.72	5.54	0.50	0.51	391.31
273	6.01	0.50	0.60	790.32	6.01	0.50	0.59	2620.04	5.75	0.50	0.53	406.14
274	5.81	0.50	0.58	764.02	5.87	0.50	0.58	2559.00	6.81	0.50	0.62	481.01
270	5.49	0.50	0.55	721.94	5.6	0.50	0.55	2441.30	5.6	0.50	0.51	395.55
380	5.82	0.40	0.58	612.27	5.89	0.40	0.58	2054.18	5.81	0.40	0.53	328.30
Пр.2	6.9	0.80	0.69	1451.77	7.09	0.80	0.70	4945.37	6.74	0.80	0.62	761.71
Пр.4	4.56	0.80	0.45	959.43	4.74	0.80	0.47	3306.22	5.47	0.80	0.50	618.18
Пр.5	6.14	0.80	0.61	1291.86	6.43	0.80	0.63	4485.01	6.33	0.80	0.58	715.37
Пр.6	5.3	0.80	0.53	1115.12	5.82	0.80	0.57	4059.53	6.13	0.80	0.56	692.77
Пр.7	3.31	0.80	0.33	696.43	3.79	0.80	0.37	2643.58	4.47	0.80	0.41	505.17
Пр.8	3.68	0.80	0.37	774.27	4.36	0.80	0.43	3041.16	5.05	0.80	0.46	570.72
Пр.9	5.02	0.80	0.50	1056.21	5.44	0.80	0.53	3794.47	6.01	0.80	0.55	679.21
Пр.10	4.04	0.80	0.40	850.02	4.4	0.80	0.43	3069.06	5.13	0.80	0.47	579.76

Заключение

Целью данной курсовой работы является получение кадастровой оценки земель города Зеленодольска с помощью методов экспертной оценки.

Зонирование проводилось по 4 факторам градостроительной ценности: уровню развития социально-бытовой инфраструктуры, транспортной доступности территории, уровню загрязненности воздушного бассейна города и уровню развития инженерной инфраструктуры. Картографирование материалов позволило добиться наглядности полученной информации.

По полученным данным можно сделать следующие выводы:

На карте зонирования территории города по уровню социально-бытовой инфраструктуры заметно, что наилучшая ситуация в городе в северной, восточной, а также юго-западной части. На западе и юго-востоке отсутствуют школы, детские сады и магазины, т.к. эти территории не застроены . В ходе дальнейшего развития города необходима постройках дополнительных объектов социально-бытовой инфраструктуры (СКБ) для улучшения уровня жизни людей, проживающих в городе.
На карте зонирования города по транспортной доступности видно, что наибольшая загруженность маршрутов общественного транспорта в северной, центральной и южной части города. Необходимо проведение дополнительных маршрутов , особенно в западной части, для разгрузки оставшихся маршрутов и уменьшения времени , затрачиваемого на дорогу жителями.
На карте зонирования по уровню загрязнения воздушного бассейна видно, что наихудшая экологическая ситуация в городе в юго-западном и ,особенно, северо-восточном районах города, так как из-за близкого расположения предприятий №7 и 10, а также особенностей розы ветров , выбросы этих двух предприятий соединяются и сильно ухудшают экологию северо-восточной и центральной части Зеленодольска. Необходимо совершенствование очистных систем предприятий и переход на замкнуты цикл переработки отходов и выбросов для улучшения здоровья людей.
По карте зонирования территории по уровню развития инженерных систем видно, большую часть города занимает 1-2 этажная застройка, а также незастроенные территории. Рекомендуется повышать этажность вышеуказанных районов посредством замены одноэтажных домов на многоэтажные.

Список используемой литературы

1) Лелюхина А.М. Учебное пособие «Технология оценки городских земель» по курсу «Экономическая оценка городских земель».

2) Курс лекций по предмету «Экономическая оценка городских земель», Лелюхина А.М.

Размещено на Allbest

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 89 / 99

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

#
15.03.2015496.64 Кб74История экзамен.doc
#
29.03.20161.74 Mб16Источники международного частного права.docx
#
16.03.201523.55 Кб15ИТ в юрид деят 12.09.rtf
#
27.09.201951.47 Кб6Итоги 2011-2012.docx
#
11.06.2015124.93 Кб10К конференции.doc
#
23.08.20195.45 Mб12Кадастровая оценка земель в городе Зеленодольск...rtf
#
29.03.2016404.39 Кб116казусы ГП профиль.pdf
#
29.03.2016648.68 Кб55казусы УП профиль.pdf
#
22.08.201977.39 Кб4как делать курсач.docx
#
16.03.2015231.4 Кб107кант.основы метафизики нравственности.PDF. Owen.pdf
#
18.07.2019112.64 Кб1Карапетян Партии.doc