- •Содержание
- •Введение.
- •Объем дисциплины и виды учебной работы
- •Тематический план
- •Программа
- •Тема 1. Понятие и принципы жилищного права
- •Тема 2. Источники жилищного права
- •Тема 3. Жилые помещения; Жилищные фонды
- •Тема 4. Основания возникновения права пользования жилыми помещениями
- •Тема 5. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме
- •Тема 6. Товарищество собственников жилья
- •Тема 7. Приватизация жилых помещений
- •Тема 8. Договор социального найма жилого помещения
- •Тема 9. Заключение договора социального найма жилого помещения
- •Тема 10. Расторжение договора социального найма жилого помещения
- •Тема 11. Договор найма жилого помещения, заключенного на коммерческой основе
- •Тема 12. Специализированный жилищный фонд
- •Тема 13. Жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе
- •Тема 14. Сделки с жилыми помещениями
- •Тема 15. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Финансовое и налоговое регулирование
- •Тема 16. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров
- •Тематический план семинарских (практических) занятий.
- •Планы семинарских занятий.
- •Тема 1. Понятие и принципы жилищного права
- •Тема 2. Источники жилищного права
- •Тема 3. Жилые помещения. Жилищные фонды
- •Тема 4. Основания возникновения права пользования жилыми помещениями
- •Тема 5. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме
- •Тема 6. Товарищество собственников жилья
- •Тема 7. Приватизация жилых помещений
- •Тема 8. Договор социального найма жилого помещения
- •Тема 9. Заключение договора социального найма жилого помещения
- •Тема 10. Расторжение договора социального найма жилого помещения
- •Тема 11. Договор найма жилого помещения, заключенного на коммерческой основе
- •Тема 12. Специализированный жилищный фонд Российской Федерации
- •Тема 13. Жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе
- •Тема 14. Сделки с жилыми помещениями
- •Тема 15. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Финансовое и налоговое регулирование
- •Тема 16. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров
- •Методические рекомендации по изучению дисциплины
- •Методические рекомендации по организации самостоятельной работы студентов.
- •Примерная тематика рфератов
- •Примеры тестовых заданий для проведения рубежного контроля.
- •Литература. Нормативно- правовые акты
- •Судебная практика
- •Основная
- •Дополнительная
- •Вопросы для подготовки к зачету.
Тема 14. Сделки с жилыми помещениями
Договоры найма жилых помещений.
Договор купли-продажи жилых помещений.
Договор мены и обмена жилого помещения.
Договор дарения жилого помещения.
Приватизация жилых помещений.
Договор ренты жилого помещения.
Договор залога (ипотека) жилого помещения.
Приобретение квартиры в жилищно-строительном кооперативе.
Получение квартиры в порядке наследования (по завещанию, по закону).
Приобретательская давность, как основание к приобретению жилого помещения.
Получение жилого помещения по судебному решению.
Литература.
Основная литература:
Жилищное право: Учеб. для вузов / Под ред. проф., И.А. Еремичева; проф., П.В. Алексия. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2009.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: Учебно-практический комментарий / под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010.
Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е издание, переработанное и дополненное. М.: Статут, 2010.
Сергеев А.П. Жилищное право / А. П. Сергеев. - 2-е изд., стер. - М.: КНОРУС, 2008. ⃰
Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. для вузов / А. А. Титов. - М.: Юрайт-издат, 2007. ⃰
Толстой Ю.К. Жилищное право: Учеб. / Ю. К. Толстой. - М.: ТК Велби; : Проспект, 2008. ⃰
Дополнительная литература:
Илюшина М.Н. Система коммерческих сделок, заключаемых в связи с осуществлением управления многоквартирным жилым домом // Законы России: опыт, анализ, практика. 2008. № 8.
Клюбин С.Н. Правовые особенности совершения сделок с жилыми помещениями и ответственность за незаконные операции с жильем // Адвокатская практика. 2008. № 6.
Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями: комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения (5-е издание, переработанное и дополненное) М.: Статут, 2005
Михеева Л.Ю. Вопросы защиты прав несовершеннолетних при сделках с жилыми помещениями // Недвижимость. Строительство. Право. 2007. № 3.
Шерстнева О.О. Сделки с жильем // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2007.
Судебная практика:
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 22 октября 2010 г. по делу № А28-2467/2010 // СПС КонсультантПлюс
Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 08 июня 2007 № А33-13323/06-Ф02-2555/07 по делу № А33-13323/06 // СПС КонсультантПлюс
Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 10 июня 2010 г. по делу № А32-10700/2008 // СПС КонсультантПлюс
Тема 15. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Финансовое и налоговое регулирование
Обязанность по внесению платы.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Правовые последствия невнесения платежей.
Основные виды налогов в жилищной сфере.
Литература.
Нормативно-правовые акты:
Постановление Правительства РФ от 28 сентября 2010 г. № 768 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2011 - 2013 годы» // СПС КонсультантПлюс
Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 № 761 (ред. от 24.12.2008) «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» // СПС КонсультантПлюс
Постановление Правительства РФ от 23 июля 2007 г. № 467 (ред. от 18.06.2008) «Об утверждении Правил осуществления государственного контроля за применением предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги» // СПС КонсультантПлюс
Основная литература:
Жилищное право: Учеб. для вузов / Под ред. проф., И.А. Еремичева; проф., П.В. Алексия. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2009.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: Учебно-практический комментарий / под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010.
Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е издание, переработанное и дополненное. М.: Статут, 2010.
Матиящук С.В. Плата за жилье: механизм правового регулирования. М.: Юстицинформ, 2009.
Сергеев А.П. Жилищное право / А. П. Сергеев. - 2-е изд., стер. - М.: КНОРУС, 2008. ⃰
Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. для вузов / А. А. Титов. - М.: Юрайт-издат, 2007. ⃰
Толстой Ю.К. Жилищное право: Учеб. / Ю. К. Толстой. - М.: ТК Велби; : Проспект, 2008. ⃰
Дополнительная литература:
Матиящук С.В. Правовое регулирование платы за жилое помещение // Юрист. 2008. № 9.
Савельева О.И., Минц И.Г. Оплата жилого помещения. Стандарты и правила определения платы за жилое помещение как целевые объекты регулирования деятельности управляющих организаций - членов СРО // Жилищное право. 2010. № 4.
Свердлык Г.А. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги // Жилищное право. 2008. № 5.
Судебная практика:
Определение ВАС РФ от 08 сентября 2010 г. № ВАС-11518/10 // СПС КонсультантПлюс
Определение ВАС РФ от 26 февраля 2010 г. № ВАС-1464/10 // СПС КонсультантПлюс
Постановление ФАС Уральского округа от 31 августа 2010 г. № Ф09-6562/10-С5 // СПС КонсультантПлюс