Тема 7: "Права на чужие вещи".

7.1. Понятие и система прав на чужие вещи в рчп.

Права на чужие вещи – это частичное господство над вещью, которое может быть установлено в интересах определённого имущества или определённого лица.

Права на чужие вещи – это третий вид вещных прав с присущими

им чертами: исключительность, абсолютный характер защиты,

бессрочность и т.д. Признаки прав на чужие вещи:

1. Объектом прав на чужие вещи, в отличие от права собственности и права владения выступала не "своя", а чужая вещь, иначе говоря, пользователь изначально относился к вещи как к чужой.

2. Субъектами прав на чужие вещи были собственник,

передававший вещь в собственность и пользователь, который пользовался чужой вещью с определённой целью.

3. Права на чужие вещи являлись обременением права собственности, поскольку отчуждение вещи, являющейся объектом права

на чужую вещь допускалось только вместе с этим правом. Исходя из этого, права собственника были существенно ограничены, почему собственник и назывался "голым".

4. Пользователь мог использовать чужую вещь только в ограниченном порядке, т.е. в определённых целях или использовать её определённые функции.

5. Права на чужие вещи были очень схожи с правом аренды, однако последнее является обязательственным правом, в силу чего установление арендных отношений, в отличие от прав на чужие вещи, былодобровольными,крометого,этиотношенияносилисрочный характер. Тогда как возможность обременения права собственности допускалась по закону, т.е. в принудительном порядке (например, при сервитутах).

Система прав на чужие вещи:

1. Сервитуты.

2. Эмфитевзис.

3. Суперфиций.

4. Залог.

7.2. Понятие и виды сервитутов.

Сервитут – это право третьего лица ограниченно пользоваться вещью в определённом отношении. Сервитут был наиболее распространённым правом на чужую вещь, и представлял собой возможность пользоваться чужой вещью для извлечения выгод.

Признаки сервитута:

1. Субъектами сервитутного права являлись собственник и сервитуарий.

2. Сервитут устанавливался в отношении служащей вещи (servitus)

в пользу главной вещи (dominus).

3. Сервитутмогбытьустановленвпринудительномпорядке

(например, по судебному решению) в случае, если без его

установленияневозможнобылоэффективноеиспользование главной вещи.

4. Неделимость сервитута (при разделении служащей вещи

сервитут не прекращался и не терял своего назначения).

По своему содержанию сервитут был существенным ограничением прав собственника служащей вещи – он должен был воздерживаться от такого воздействия на вещь,которое могло нарушить сервитутное право

(например, не строить здание определённой высоты, пропускать сервитуария через свой земельный участок)..

Виды сервитутов:

Земельные (реальные, предиальные) Личные

Узуфрукт

Городские Сельские Квазиузуфрукт

Узус

Водные Дорожные Habitatio

Operae

Земельные сервитуты имели объектом определённый земельный участок. Данные сервитуты устанавливались в пользу всякого собственника данного участка. Собственник такого участкаможет меняться, но сервитутостаётся.Земельные сервитуты делились на городские и сельские, причём основанием их классификации было хозяйственное назначение участка. Городскиебыли связаны с возведением построек на чужом участке и устанавливались в пользу здания (например, право на красивый вид из окна, право опирать балку на чужую стену,право отводить дождевую воду),тогда как сельские

обеспечивали обустройство земель, независимо от места их нахождения.

Сельские сервитуты делились на дорожные и водные. Примером водных

сервитутов может быть право черпать воду на чужом земельном участке, право устройства водопровода через служащий участок, право водопоя скота. Дорожные сервитуты были трёх видов: тропа – право прохода и проезда верхом по чужой земле; прогон – право прогона скота по чужой земле, соединённое с правом прохода; дорога – право прохода в любом виде (проход, проезд, прогон скота и т.д.).

Личные сервитуты устанавливались в пользу определённого лица,

были неотчуждаемы и прекращались со смертью сервитуария.

Узуфрукт – это право пользования непотребляемой вещью без изменения её физической неприкосновенности (субстанции). Узуфруктарий должен пользоваться вещью в соответствии с её хозяйственным назначением и вернуть вещь в исправном состоянии.

Квазиузуфрукт – это право пользования потребляемой вещью с

выплатой по окончании использования собственнику твёрдой денежной суммы.

Узус – право пользования чужой вещью с ограниченным правом извлечения плодов, только в объёме собственного иждивения. Узуарий не пользуется вещью как источником дохода.

Habitatio – это право пожизненного проживании я в чужом доме.

Operae – право пользования чужим рабом или скотом.

Сервитуты подразделялись также на положительные и

отрицательные. В первом случае управомоченное лицо само совершает определённые действии (например, право черпать воду на чужом участке),

а во втором – вправе не допускать определённых действий со стороны собственника служащего участка (например, право требовать возведения строения определённой этажности).

Возникновение сервитутов:

Земельные сервитуты устанавливались путём манципации или in cessio, а в императорский период - путём традиции, личные сервитуты устанавливались преторским эдиктом.

Основания возникновения сервитутов:

1. Договор.

2. Давностное владение (так называемая узукапия – usucapio), т.е. если лицо фактически осуществляло сервитутное право в течение 10 или 20 лет. Закон Скрибония 149 г. до н.э. отменил правило об установлении сервитутов по давности владения, что преследовало цель максимального освобождения земельной собственности от обременений.

3. Судебное решение (например, при разделе общей

собственности).

Прекращение сервитутов:

1. Погасительная давность, т.е. если лицо не использовало личный сервитут в течение 2 лет, а земельный – 10 лет (движимые вещи) или 20 лет (недвижимые вещи).

2. Отказ сервитуария использовать сервитут.

3. Гибель или порча служащей вещи.

4. Конфузио, т.е. совпадение собственников служащей и главной вещи (confusion – слияние).

5. Переход служащей вещи в разряд внеоборотных.

6. Личныесервитутыпрекращалисьсмертьюуправомоченного лица. Если установлен в пользу юридического лица, то прекращается по истечении 100 лет.

Прекращение сервитута влекло восстановление права

собственности в прежнем объёме.