2.1 Рабочая документация
Рабочая документация была представлена в следующем виде: ордера, акты выборки, разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию.
Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома необходимо предоставить следующий перечень документов: документы на земельный участок – договор аренды или свидетельство о государственной регистрации права(копия), кадастровый паспорт земельного участка(копия), эскизный вариант индивидуального жилого дома; заявление. Для получения разрешения на строительство магазина необходимы ИНН свидетельство(копия) , ИП или ООО свидетельство(копия), заявление. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается при наличие технического паспорта (копия) и заявления. . Основные требования к порядку выдачи разрешений на строительство предусмотрены ст. 62 Градостроительного кодекса РФ. Выдается на 10 лет.
Приемка законченных строительством строений оформляется актом комиссии и утверждается постановлением Главы района. Извлечение из СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" Усадебный, одно-, двухквартирный дом должен отстоять: • От красной линии улиц не менее чем на 5 метров; • От красной линии проездов не менее чем на 3 метра; • Расстояние хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: • От усадебного 1-, 2-х квартирного и блокированного дома - 3 м; • От постройки для содержания скота и птицы - 4 м; • От других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; • От стволов высокорослых деревьев - 4 м; • От стволов среднерослых деревьев - 2 м; • От кустарников - 1 м.
Рис.1 - Пример заявления.
Чертежи Градостроительных планов земельных участков необходимы при выдаче разрешений на строительство. Их выполняют в соответствии с масштабом (1:500,1:600,1:2000).На одном чертеже указывают границы застраиваемого участка с указанием площади, на втором – все строения на данной территории с условными обозначениями.
Градостроительный план земельного участка (далее – ГПЗУ) - документ по планировке территории, подготовка которого осуществляется в составе проектов межевания территории или в виде отдельного документа применительно к застроенным и предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам. ГПЗУ является основанием для осуществления архитектурно-строительного проектирования.
2.2 Объекты
ООО "Агротехнология" занимается выращиванием сахарной свеклы на площади 530 га и ведет строительство коровника на 400 голов в деревне Восточное, а также строительство жилья для работников. Директор: Сафин Марат Дарвинович.
Мечеть в селе Языково Благоварского района строится с 1999 года. Велись внутренние отделочные (оштукатуривание цементно-известковым раствором).
Рис.2- Эскиз мечети
Рис.3 – Эскиз мечети
2.3 Вынос границ земельного участка
Вынос границ земельных участков осуществлялся на новых улицах с.Языково (ул.Уральская, ул.Полевая) при содействии ООО «Землемер».Деление происходит согласно данной площади земельного участка и проекту с.Языково. Границы определяли при помощи уже имеющихся поделенных территорий с использованием теодолита. Во время работы зарисовывался эскиз местности с указанием улицы, номеров будущих домов, площади участка, который в дальнейшем был вычерчен в масштабе 1:2000.Было поделено 16 новых участков. Участвовало 6 человек.
Вынос границ земельного участка выполняется согласно СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве».
Вынос границ земельного участка - это определение, в первую очередь, его поворотных точек (углов земельного участка) на местности. Поворотные точки закрепляются на местности межевыми знаками. Данный вид кадастровых (землеустроительных) работ необходим, как правило, в том случае, если утеряны межевые знаки (забор или иные опознавательные знаки). Очень часто на учтенных (поставленных на кадастровый учет) земельных участках не сохраняются по истечении времени (либо по иным причинам) межевые знаки, заваливаются заборы и т.д. Да и кроме того, часто собственнику вновь приобретенного земельного участка хочется знать, где именно с законодательно определенной точностью, должны быть расположены границы земельного участка. В этих случаях, а так же при спорных ситуациях между землепользователями смежных земельных участков (в том числе и по решению суда) требуется вынос границ земельного участка в натуру. Установление на местности границ учтенного земельного участка производится на основании кадастровых сведений. Геодезическая подготовка разбивочных данных. Методика подготовки данных для разбивочных работ и точность перенесения сооружений в натуру зависят от метода проектирования и от того, в каком виде представлены исходные данные.
Графический. Если проект представлен в графическом виде на бумаге, все сооружения размещают на генплане при помощи чертежных принадлежностей. В этом случае для получения разбивочных размеров координаты выносимых точек сооружений также снимают графически. Такой способ достаточно не точный и сейчас практически не применяется.
Электронный. Если проект представлен в электронном виде, все точки проекта задаются координатами, поэтому данные для разбивочных работ могут вычисляться с любой заданной точностью вне зависимости от масштаба генплана.
Рис.4 Угловая точка (точка поворота).
Финалом выноса в натуру служит выставление на местности поворотных точек и сдача установленных межевых знаков заказчику, с подписанием соответствующего акта. Межевые знаки имеют свой идентификационный номер и описание. По действующему законодательству, несанкционированное уничтожение (нарушение) межевых знаков является правонарушением и наказывается штрафом.
Заключение
В результате проведения учебной практики я была ознакомлена с методами, материалами и приемами, используемыми на строительных площадках. Познакомилась с оформлением актов выборки, о вводе в эксплуатацию зданий, с нормами строительства. Участвовала на выводе границ земельных участков на местность. Получила много новой информации и навыков.