16. Рента, как экономическая категория. Дифференциальная земельная рента. Цена земли

Рынок земли хар-ся неэластичностью предложения. Цена земли может повышаться или понижаться, а кол-во предложений ограничено. Величина спроса на землю обратно пропорционально цене земли. В основе цены земли лежит доход, к-й можно получить с данного участка. Доход формир-ся под воздействием 3 условий:

1. степень отдачи от вложенного капитала (она не д. б. меньше средней ставки % на капитал, чем в др. отраслях, иначе предприниматель уйдет в др. отрасль)

2. Ограниченность земли. Нельзя под выращивание пшеницы использовать 500га, когда с/х угодия составляют 100 га. Доход на право присвоения земли как ограниченного рес. наз рентой (абсолютной рентой) Реально рента проявляется в ар. плате за землю.

3. Качество особенностей используемого з. у. З.у. различаются плодородием, по климатич. условиям выращивания.

Аграрные отн. - отн., связанные с собств. на землю, землепользованием и землевладением. Рентные отн. -отн. м/у собственником земли и ее арендатором по поводу распределения прибыли. 

Экономическая рента - это цена, уплачиваемая за использование земли и др природных ресурсов, количество кот строго ограничены. Дифференциальная рента - это доход, полученный в результате использования ресурсов. Рента как экономическая категория означает не просто доход от фактора производства. Это - доход от какого-либо фактора производства, предложение кот неэластично. Земельная рента означает платность важнейшего фактора производства- земли. В условиях рыночной экономики земля приобретает товарную форму: она покупается и продается.

На землю предъявляется спрос, так же, как и на другие факторы производства - труд и капитал. В связи с этим важно выяснить, чем же определяется цена земли. Цена земли зависит от:

1) размеров земельной ренты, кот можно получать, став собственником данного участка;

2) ставки ссудного процента.

Покупатель зем. участка стремится приобрести его не ради почвы, а ради той ренты, того постоянного ежегодного дохода, кот приносит земля. Покупается право на получение регулярного дохода в течение неопределенного периода времени.

На практике цена земли зависит от множества факторов, влияющих на спрос и предложение земельных участков. Пример: резко возрастает спрос на землю в условиях инфляции и особенно гиперинфляции, а это ведет соответственно к росту цены земли.

17. Предпринимательство как фактор производства. Проблемы развития предпринимательства в России

Предпринимательство - самостоятельная инициативная деятельность по произ-ву тов-ов и услуг, связанная с риском и направленная на поиск вариантов наиболее эффек-го использования ресурсов, в целях получения прибыли. Субъекты предпр-ой деятельности: индивидуумы, мелкие собственники, арендаторы, кооперативы, фирмы, гос-во. Объекты: определенная деятельность. Виды пред-ва: производственное - такой вид деятельности, в условиях кот. пред-ль осуществляет произ-во товаров и услуг; коммерческое - пред-во, в кот. определенную роль играют товарно-денежные и товарно-обменные операции; финансово-денежное - вид деятельности по купле-продаже валют и ценных бумаг; консультативное - вид деятельности по оказанию консультационных услуг.

В зависимости от масштаба деятельности различают: индивидуальное производство, коллективное, корпоративное. 

Проблемы развития пред-ва:

1Организационные, связанные с юридическим оформлением и регистрацией, открытием счета в банке.

2низкая правовая защищенность деятельности.

3Кредитная необеспеченность.

4Недостатки налоговой системы

5Низкий платежеспособный спрос населения

5Высокая арендная плата

7Экономическая политика государства

8Дороговизна сырьевых ресурсов

9Слабое развитие внутреннего рынка

10Высокие тарифы на перевозки.

11Отсутствие производственных площадей