- •1. Предмет, методы и задачи курса «Экономика предприятия».
- •2. Предпринимательство: формы и виды.
- •3.Понятие предприятия, основные функции и цели в условиях рынка.
- •4. Виды предприятий и их характеристика.
- •5. Организационно-правовые формы предприятий.
- •6. Объединения предприятий.
- •7. Сущность и функции организации производства на предприятии.
- •8. Производственная структура предприятия.
- •9. Организационная структура управления предприятием.
- •10. Производственный процесс и принципы его рациональной организации.
- •11.Производственный цикл на предприятии.
- •12. Типы производства
- •13 Место и значение предприятия в рыночной экономике
- •14. Внутренняя и внешняя среда предприятия.
- •21. Уставный капитал и имущество предприятий.
- •22.Основной капитал предприятия: понятие, классификация.
- •23. Амортизация и износ основного капитала.
- •24. Учет и оценка основных фондов
- •25. Воспроизводство основных фондов
- •26. Показатели наличия, движения, состояния и использования основных фондов. Пути улучшения использования основных фондов.
- •27. Производственная мощность предприятия.
- •28. Оборотный капитал предприятия:понятие, состав и структура
- •29. Функции и стадии кругооборота оборотных средств.
- •30.Методы определения потребности в оборотных средствах и показатели оборачиваемости.
- •31. Персонал предприятия,его структура и движение
- •32. Определение потребности в персонале и планирование его численности.
- •33. Производительность труда на предприятии.
- •34. Сущность заработной платы, принципы и методы ее исчисления планирования.
- •35. Издержки производства и себестоимость продукции.
- •36. Смета и калькуляция затрат.
- •37. Подходы к оценке эффективности деятельности предприятия: сущность эффективности, методологические подходы к расчету показателей эффективности.
- •38. Основные показатели оценки хозяйственной деятельности предприятия: объем продаж, выручка, валовый доход, валовая прибыль и др. – порядок определения и значения.
- •41. Балансовый отчет предприятия: понятие, структура, методы оценки статей баланса.
- •42. Сущность и критерии финансового состояния предприятия.
- •43. Планирование деятельности предприятия: сущность, принципы и методы планирования.
- •44. Виды планирования на предприятии.
- •45. Бизнес-план: содержание и порядок разработки.
- •46. Прогнозирование деятельности предприятия: сущность, типы и основные научные принципы разработки прогнозов, методы прогнозирования.
- •47. Понятие и виды инвестиций.
- •48. Оценка эффективности инвестиционных проектов.
- •49. Сущность и функции цены как фактора экономической категории, система цен и их классификация.
- •50. Материально-техническое обеспечение предприятия как условие его эффективного функционирования.
- •51. Сбыт продукции: назначение, организация.
- •52. Управление запасами на предприятии.
- •53. Понятие, виды налогов, уплачиваемых предприятием, порядок налогообложения: объекты налогообложения на предприятиях; виды налогов, уплачиваемых предприятием; порядок их исчисления и уплаты.
- •Глава 2:
- •54. Налогообложение прибыли предприятия: объекты налогообложения, ставки, льготы, упрощенные системы налогообложения доходов предприятия.
48. Оценка эффективности инвестиционных проектов.
Любой инвестор перед принятием решения о вложении денег в недвижимость задумывается об экономической целесообразности будущего проекта. Чтобы предупредить финансовые потери и получить максимально возможный эффект от использования инвестиций, необходимо грамотно оценить соотношение риска и доходности проекта, его внутренние резервы.
Пренебрежение анализом инвестиционного проекта может привести как к реализации неконкурентоспособного проекта в целом, так и к возникновению денежных лагов, замораживанию строительства объекта коммерческой недвижимости.
Во избежание негативных последствий, специалистами NAI Becar проводится оценка эффективности инвестиционных проектов с позиций коммерческой, финансовой и экономической целесообразности.
Оценка инвестиционного проекта состоит из следующих этапов:
1. Обработка исходных данных по проекту
2. Анализ основных характеристик проекта, в том числе местоположения объекта коммерческой недвижимости, существующих ограничений, ресурсного качества участка
3. Анализ рынка конкретного сегмента, которому принадлежит проект, прогнозы развития рынка и ключевых показателей, влияющих на проект
4. Определение сценария коммерческой реализации проекта (сдача площадей в аренду, продажа построенного здания, ответственное хранение для складов)
5. Построение индивидуальной финансовой модели, включающей индикаторы, которые позволяют наиболее полно оценить инвестиционное качество проекта, в том числе:
o Расчет эксплуатационных расходов по периодам
o Учет налогового поля по проекту
o Разработка календарного плана-графика освоения инвестиций с учетом схемы финансирования
o Расчет денежных потоков по проекту по периодам
o Расчет показателей экономической эффективности инвестиций (NPV, IRR, IP, PB, DPB и т.д.)
Показатели эффективности дают точную картину инвестиционной привлекательности проекта. Анализ эффективности инвестиционных проектов часто выполняется в трех сценариях: оптимистическом, пессимистическом и базовом.
В отличие от большинства консалтинговых компаний NAI Becar обладает опытом реализации собственных инвестиционных проектов (например, модернизация Финляндского и Выборгского вокзалов в Санкт-Петербурге с последующим вложением средств компании в коммерческую часть проекта). Это помогает нам понимать цели и потребности наших клиентов, профессионально проводить анализ инвестиционных проектов, их эффективности с экономической точки зрения и позиции коммерческой привлекательности.
Реализация собственных проектов – это бесценный опыт специалистов компании NAI Becar, который позволяет оказывать экспертную помощь клиентам-инвесторам на всех этапах реализации инвестиционных проектов. Это проведение анализа экономической целесообразности проекта, эффективности инвестиций в недвижимость, финансового анализа инвестиционного проекта, проведение оценки рисков, оптимизация затрат инвесторов при работе с девелоперскими проектами.
Помимо оценки финансовой, экономической, коммерческой эффективности инвестиционных проектов, мы также управляем проектами российских и иностранных инвесторов. Так, специалисты NAI Becar проводили оценку инвестиционного проекта подмосковного СПА-отеля «Истра», который в настоящее время успешно реализуется.