- •1.Основные принципы жилищ. Права, их правовое значение в соблюдении прав граждан
- •2.Предмет и метод жилищ. Права.
- •3.Право граждан Российской Федерации на жилище и способы реализации прав.
- •4.Понятие жилищ. Зак-ва и его отличия от иных источников жилищ. Права.
- •5.Понятие и виды источников жилищ. Права
- •6.Основные источники жилищ. Права и значение в этом судебных решений.
- •7.Конституционные гарантии в улучшении жилищ. Условий д/малоимущих граждан.
- •8.Жилищ. Фонды и их виды.
- •9.Понятие ж/п и его назначения.
- •10.Виды жилых помещений и их назначение.
- •11.Права и обяз-ти граждан по содержанию жилого дома и придомовой территории.
- •12.Основания и порядок перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые.
- •13.Государственное управление в сфере жилищно – коммунального хозяйства.
- •14.Государственный контроль над использованием жилищ. Фонда.
- •16.Предоставление жилых помещений по дог-ру социального найма.
- •17.Норма жилой площади.
- •18.Порядок заключения дог-ра социального найма.
- •19.Права и обяз-ти сторон по дог-ру социального найма.
- •20.Сохранение ж/п за временно отсутствующими гр-нами.
- •21.Порядок и основания д/изменения и расторжения дог-ра социального найма.
- •22.Аренда жилых помещений. Безвозмездное пользование жилыми помещениями.
- •23.Сохранение дог-ра найма ж/п при переходе права соб-ти на ж/п.
- •24.Основания и порядок выселения из ж/п, занимаемых по дог-ру соц. Найма.
- •25.Заселение освободившихся комнат в квартире.
- •26.Понятие дог-ра коммерческого найма жилых помещений.
- •27.Объект (предмет) и форма дог-ра коммерческого найма.
- •28.Срок дог-ра коммерческого найма. Право нанимателя на продление дог-ра коммерческого найма.
- •29.Права и обяз-ти сторон по дог-ру коммерческого найма.
- •30.Расторжение дог-ра коммерческого найма.
- •31.Специализированные жилые помещения.
- •32.Права соб-ти на ж/п.
- •33.Основания возникновения права соб-ти на жилые помещения.
- •34.Права и обяз-ти членов семьи соб-ка помещения.
- •35.Приобретение жилища в частную соб-ть (приватизация жилых помещений).
- •36.Использование жилищ. Сертификатов и облигационных займов при приобретении жилья.
- •38.Основания и порядок обмена ж/п.
- •39.Содействие государства в строительстве и приобретении гр-нами жилых помещений.
- •40.Основание и порядок принудительного прекращения права соб-ти на ж/п.
- •41.Изъятие (отчуждение) ж/п в связи с изъятием земельного участка.
- •43.Права и обяз-ти тов-ва соб-ков жилья.
- •44.Органы управления тов-вом соб-ков жилья.
- •45.Жилищ. И жилищно-строительные кооперативы: порядок и цели создания, основы функционирования.
- •46.Пользование жилыми помещениями в жк и жск.
- •47.Права и обяз-ти членов жилых кооперативов.
- •48.Правовое положение жилищ. Накопительных кооперативов. Понятие, цели создания.
- •63.Переустройство: понятие и виды.
- •64.Перепланировка: понятие и виды.
- •65.Основания проведения планировки или переустройства.
- •66.Основания отказа в разрешении переустройства или перепланировки.
- •67.Самовольная перепланировка или переустройство. Правовые последствия.
- •68.Права и обяз-ти соб-ка ж/п.
1.Основные принципы жилищ. Права, их правовое значение в соблюдении прав граждан
Принципы ЖП - выраженные в нормах жилищ. зак-ва рук-щие положения, опр-щие содержание и основные начала данной отрасли.
• недопустимость произвольного лишения жилища;
• принцип неприкосновенности жилища;
• доступность пользования жилищ. фондом (гр-н имеет право и возможность реал-ть свое право на жилище различными способами);
• свобода выбора места жительства (каждый, кто з-но нах-ся на тер РФ, имеет право свободно передвигаться, а также выбирать место преб-ния и жительства. Никто не м.б. принужден к проживанию только на опр-ной тер-рии или местности);
• целевое использование жилого фонда - жилые помещения предназначены искл-но д/проживания гр-н;
• демократич. и гуманистич. отн-ние к гр-нам-нанимателям и собств-кам жил. пом-ний;
• цивилизованное использование жил. пом-ний;
• неприкосновенность собств-ти;
• недопустимоть ограничения или ущемления прав пользования жил. пом-нием, за искл. случаев: - действия нанимателя и членов его семьи, к-рые сопряжены со злоупотреблением своими жил. правами и невыполнением возложенных на него обяз-тей.
Конст. РФ провозгласила в числе основных прав и свобод чел-ка и гр-на право на жилище. Право на жилище – одно из важнейших социально-экономич. прав гр-н РФ, поскольку оно затрагивает самые основы жизни людей.
2.Предмет и метод жилищ. Права.
Предмет- общ-ные отн-ния, возникающие в связи с использованием и эксплуатацией жилищ. фонда.
Метод - сов-ть приемов и способов, при помощи к-рых ЖП воздействует на рег-мые ею общ-ные отн-ния. ЖП в основном использует диспозитивный метод гражд. права, однако в разумном сочетании с императивным методом.
Императивный метод в ЖП базируется на силе гос. принуждения, на обязательных д/исполнения всеми Sами указаниях, запретах. Например, норма об обяз-ной гос. рег-ции сделок к-п жилья – императивная.
Диспозитивность предполагает дозволение, предоставление Sу права действовать опр-ным образом. Так, лицо, владеющее ж/п на праве собств-ти, вправе осущ-ть акт распоряжения ж/п путем продажи его др. лицу.
3.Право граждан Российской Федерации на жилище и способы реализации прав.
Конст. РФ провозгласила в числе основных прав и свобод чел-ка и гр-на право на жилище. Право на жилище – одно из важнейших социально-экономич. прав гр-н РФ, поскольку оно затрагивает самые основы жизни людей.
Никто не м.б. произвольно лишен жилища.
Органы гос. власти и ОМС поощряют жилищ. строит-во, создают условия д/осущ-ния права на жилище.
Малоимущим, иным указанным в з-не гр-нам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из гос., муниц. и др. жилищ. фондов в соотв-вии с установленными з-ном нормами.
Закрепление в Конст. прав на жилище имеет большое значение, поскольку означает право каждого иметь жилище, иметь гарантированную возможность быть обеспеченным жилищем и не опасаться того, что гр-н м.б. произвольно лишен своего жилища или кто-то проникнет в жилище вопреки воле проживающих в нем лиц.
Реал-ция:
1) возможность стабильного пользования занимаемым ж/п в домах гос., муниц. и др. жилищ. фондов на условиях дог-ра найма, участия в жилищ. и жилищно-строительных кооперативах, путем индивидуального жилищ. строит-ва, приобретения жилых помещений (домов) по дог-рам к-п, дарения, мены, а также наследования и по др. основаниям, предусм-ных зак-вом;
2) возможность улучшения своих жилищ. условий, получения др. ж/п разными способами: малоимущими лицами, иными, указанными в з-не гр-нами, нуждающимися в жилище, - путем получения жилья бесплатно или за доступную плату из гос., муниц. или иного жилищ. фонда в соотв-вии с установленными з-ном нормами;
3) возможность использования ж/п не только д/проживания гр-на – собств-ка этого помещения и членов его семьи, но и путем передачи ж/п д/проживания др. гр-нам на основании дог-ра (ком. найма и др.);
4) обеспечение д/жителей жилых домов (жилых помещений) здоровой среды обитания, жилой среды, достойной цивилизованного чел-ка;
5) обеспечение недопустимости произвольно лишать гр-н права на жилище.