- •Министерство образования республики беларусь уо «Витебский государственный университет им. П.М. Машерова»
- •Содержание:
- •Введение
- •Тема 1. Общая теория государства и права
- •1. Происхождение государства
- •2. Понятие и сущность государства
- •3. Признаки и функции государства
- •4. Понятие формы государства
- •5. Понятие и сущность права
- •6. Соотношение государства и права, права и морали
- •7. Признаки и функции права
- •Тема 2. Система законодательства
- •1. Соотношение системы законодательства и системы права
- •2. Источники права
- •3. Источники права Республики Беларусь
- •4. Пределы действия нормативных правовых актов
- •Тема 3. Судоустройство в Республике Беларусь
- •1. Судебная власть. Понятие и виды правосудия. Принципы правосудия
- •2. Судебная система в Республике Беларусь
- •3. Органы предварительного следствия и дознания
- •4. Прокуратура. Адвокатура. Нотариат
- •2. Виды конституций. Конституция Республики Беларусь
- •3. Права и свободы человека и гражданина. Конституционные обязанности граждан Республики Беларусь
- •4. Органы государственной власти Республики Беларусь
- •Тема 5. Основы административного права Республики Беларусь
- •1. Общие положения административного права
- •2. Административное правонарушение и административная ответственность
- •3. Административные взыскания и порядок их наложения
- •4. Административный процесс
- •Тема 6. Общая характеристика уголовного права Республики Беларусь
- •1. Понятие, принципы и задачи уголовного права
- •2. Состав преступления
- •3. Принципы уголовной ответственности и виды наказаний по уголовному праву Республики Беларусь
- •4. Обстоятельства отягчающие, смягчающие и исключающие уголовную ответственность
- •Тема 7. Коррупция и ее общественная опасность
- •1. Понятие коррупции. История возникновения коррупции
- •2. Формы коррупции и коррупционные правонарушения. Коррупция и социальный капитал
- •3. Коррупция и организованная преступность. Общественная опасность коррупции
- •4. Борьба с коррупцией в Республике Беларусь
- •Тема 8. Основы гражданского права Республики Беларусь
- •1. Основные положения гражданского права
- •2. Право собственности и другие вещные права
- •3. Понятие и виды сделок
- •4. Понятие и виды договоров
- •5. Основные положения наследственного права
- •6. Основные положения жилищного права
- •Тема 9. Основы семейного права Республики Беларусь
- •1. Понятие брака. Условия и порядок заключения брака
- •2. Прекращение брака. Основания признания брака недействительным
- •3. Права и обязанности супругов
- •4. Личные неимущественные права и обязанности родителей
- •Тема 10. Основы трудового права Республики Беларусь
- •1. Общие положения трудового права. Источники регулирования трудовых правоотношений
- •2. Коллективный договор
- •3. Трудовой договор. Срок и виды трудового договора
- •4. Прекращение трудового договора. Правовой статус безработного
- •Тема 11. Основы международного права
- •1. Отрасли, субъекты и принципы международного права
- •2. Источники международного права
- •3. Международные организации: классификация и правовой статус
- •4. Международное частное право
- •Практические и семинарские занятия, их содержание: Занятие 1. Теория государства и прав. Система законодательства Республики Беларусь
- •Занятие 2. Основы конституционного права Республики Беларусь
- •Занятие 3. Основы административного права
- •Занятие 4. Основы уголовного права и основы правовых знаний о коррупции
- •ЛитератуРа
6. Основные положения жилищного права
Жилищное право представляет собой отрасль права, совокупность правовых норм, регулирующих правоотношения между гражданами Республики Беларусь, иностранными гражданами и лицами без гражданства, государственными органами и юридическими лицами, независимо от форм собственности, складывающиеся по поводу жилья.
Жилищное право является подотраслью более крупной и сложной по составу отрасли права – гражданского.
Именно поэтому мы рассматриваем основные положения жилищного права в настоящей главе.
Жилищные отношения представляют собой имущественные отношения товарно-денежного характера, регулирующиеся нормами гражданского права.
Находящиеся на территории Республики Беларусь жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 22 марта 1999 года № 248-з жилищный фонд состоит из государственного и частного жилищных фондов.
Государственный фонд включает: республиканский жилищный фонд и коммунальный жилищный фонд.
Частный жилищный фонд включает: жилищный фонд граждан и жилищный фонд юридических лиц негосударственной формы собственности.
В настоящее время все большее значение приобретает деление жилищного фонда в зависимости от назначения жилых помещений.
Различают жилищный фонд социального использования (право на одноразовое получение жилого помещения социального пользования имеют малообеспеченные нетрудоспособные граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также граждане, жилые помещения которых в результате стихийного бедствия, техногенных и социальных катастроф стали непригодными для проживания; дети-сироты, находившиеся в детских учреждениях, у родственников, опекунов; больные активной формой туберкулеза и др.), а также жилищный фонд, используемый на коммерческих началах, т.е. для использования по договору найма жилого помещения.
В состав жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, входят:
индивидуальные жилые дома;
приватизированные квартиры, дома;
приобретенные и построенные дома;
квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью и не полностью выплаченным паевым взносом;
квартиры и дома, приобретенные в собственность на иных основаниях (например, при принятии жилого помещения в наследство, передачи жилого дома или квартиры в собственность вместо снесенного жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд; совершении гражданско-правовых сделок и т.п.).
Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Беларуси, устанавливаются Жилищным кодексом и иными нормативными правовыми актами.
Согласно ст.43 Жилищного кодекса Республики Беларусь нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
имеющие обеспеченность общей площадью жилого помещения, в котором они проживают, на одного члена семьи менее минимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования;
проживающие в жилом помещении, не отвечающем установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;
проживающие в квартире, заселенной несколькими нанимателями;
проживающие в неизолированных жилых комнатах или одной комнате при отсутствии родственных отношений;
проживающие в однокомнатной квартире или одной комнате с другим гражданином независимо от его пола, кроме супругов;
впервые вступившие в брак и не имеющие отдельной квартиры;
родившие (усыновившие) и воспитывающие детей без вступления в брак, не имеющие отдельной квартиры;
проживающие в общежитиях, за исключением граждан, поселившихся в связи с обучением;
проживающие по договору поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда или по договору найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда;
проживающие в служебных жилых помещениях;
проживающие в одной комнате (квартире) с гражданином, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, если совместное проживание с ним в одной комнате (квартире) признано невозможным по основаниям, предусмотренным законодательством Республики Беларусь;
по иным основаниям, предусмотренным законодательством Республики Беларусь.
Расширенный перечень обстоятельств, при наличии которых граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий содержится в п.3. Положения о порядке учета граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» от 29 ноября 2005 года № 565.
Не могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий граждане, имеющие в собственности жилые помещения в данном населенном пункте, в которых они не проживают, за исключением случаев, если при вселении указанных граждан в эти жилые помещения они стали бы нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Семья вправе состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий одновременно и по месту постоянного проживания и по месту работы каждого ее члена.
Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится либо по месту их проживания (в исполкоме) или (и) по месту работы на основании письменного заявления лица.