14. Понятие, состав и стр-ра ос на предпр.

Оборотные средства – совок-ть оборотных пр-ых фондов и фондов обращения.

1. оборотные пр-е фонды(предметы труда, которые в процессе производства участвуют один раз, в процессе производства изменяют свою натурально-вещественную форму и полностью переносят свою ст-ть на с/c готовой продукции).

2.фонды обращения(ср-ва предпр., связанные с обслуживание процесса обращения товаров на препр.).

1)Оборотные пр-е фонды:

пр-е запасы(сырье,осн.материалы,комплектующие,вспом.материалы,тара,покупные полуфабр.,топливо,запчати);ср-ва в затратах на пр-во(НЗП,полуфабр.собств.приготовл.,расходы буд.периодов).

2)фонды обращения:

готовая продукция(ГП на складе предпр.,отгруженная но не оплаченная ГП);Ден.ср-ва и счета(деб.зад-ть,вложения в доходные активы,ден.ср-ва на р/c и в кассе).

Оборотные средства в процессе производства совершают кругооборот постепенно проходя три стадии:1приобретение сырья и материалов,2производственная,3реализация (продажи).

Чем больше оборотов и меньше в днях продолжительность оборота, тем эффективнее работает предприятие.

1.коэффициент оборачиваемости: Коб = TR/CO (норматив оборотных ср-в).

2.коэффициент загрузки основных средств: Кз = СО/Коб.

3.период оборачиваемости: Тоб = 365,180,90,30(дни)/Коб.

12. Аренда и лизинг имущества.

Аренда — это имущественный наем, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату. В договоре аренды участвуют две стороны: арендодатель и арендатор.

Арендодатель — собственник им-ва, сдающий его в аренду. В качестве арендодателя могут выступать лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор (наниматель) — лицо, получающее имущество в аренду и использующее его в своих целях в соотв. с назначением им-ва или согласно условиям, закрепленным в договоре.

Различают следующие виды аренды:

по объектам договора: аренда оборудования; аренда транспортных средств (без экипажа или с экипажем); аренда зданий и соору­жений; аренда предприятий; аренда земельных участков и дру­гих объектов;

по виду договора: договор аренды; договор проката; договор финансовой аренды (лизинг);

по признаку изменения права собст-ти: аренда без права выкупа имущества; аренда с правом выкупа имущества;

по срокам аренды: долгосрочная (5—20 лет); среднесрочная (1—5 лет); краткосрочная (до одного года).

Арендная плата - плата за пользование имуществом, вносимая арендатором на условиях и в сроки, определенные в договоре аренды. Арендная плата включает: амортизационные отчисления от ст-ти арендованного имущества; средства, передаваемые аренда­тором арендодателю для ремонта объектов по истечении срока их аренды; часть прибыли (дохода), которая может быть получена от исп-я взятого в аренду имущества (арендный процент), на уровне, как правило, не ниже банковского процента. По согласованию сторон возможны и другие составляющие арендной платы.

Лизинг – это особый вид аренды им-ва на длительный срок, как правило, с последующей передачей этого им-ва в собственность лизингополучателю.

Классическая схема лизинга предполагает наличие трех участни­ков:лизингодатель (арендодатель) — лизинговая компания;лизингополучатель (арендатор);продавец лизингового имущества (как правило, предприятие-изготовитель).

Различают множество разновидностей лизинга:по виду имущества: лизинг движимого и недвижимого имущества; лизинг недвижимого им-ва, бывшего в употреблении, и т.д.;по характеру лизинговых платежей: с денежным платежом, с ком­пенсационным платежом (поставками продукции), со смешан­ным платежом;по срокам лизинга: рейтинг — аренда на срок от нескольких дней до месяца; -хайринг — аренда на срок от нескольких месяцев до года; собственно лизинг — аренда на срок от года до нескольких лет.

В кач-ве лизингодателей могут выступать юр.лица, например спец.лизинговые компании, имеющие соотв. лицензию, а также граждане, занимающиеся предпр. деят-ю без образования юр.лица и зарег.в кач-ве ИП.

Лизингополучатель — это юр.лицо или ИП,получающие им-во в пользование по договору лизинга.

Продавцом лизингового им-ва выступает предпр. — изготовитель машин и об-я, торгующая орг-ия или другое юр. либо физ.лицо,которое продает им-во, являющееся объектом лизинга.

При осуществлении лизинговой сделки оформляются договор купли-продажи лизингового имущества и протокол приемки, подтвер­ждающий поставку объекта лизинговой сделки, его монтаж и ввод в эксплуатацию.