Тема 10. Общие положения о договоре купли-продажи

1. Понятие договора купли-продажи как правовой формы реализации товара

2. Источники правового регулирования купли-продажи

3. Элементы договора купли-продажи (предмет, стороны, цена, форма и срок)

4. Права, обязанности и ответственность покупателя и продавца по договору купли-продажи

5. Разновидности договора купли-продажи

1. Понятие договора купли-продажи как правовой формы реализации товара

Реализация товаров с целью получения прибыли является одним из наиболее распространенных видов предпринимательской деят-ти.

Под торговлей понимается предпринимательская деятельность торговых орг-ий и ИП, в основе кот. лежа т отношения по продаже произведенных, переработанных или приобретенных товаров, а также оказание услуг и выполнение работ, связанных с продажей товаров (ст. 2 з-на РБ о торговле).

Торговая деят-ть осущ. путем заключения и исполнения договора, относ. к группе договоров о передаче им-ва в собственность, хоз. ведение или оперативное управление (далее в собственность).

Договоры этой группы опосредуют переход им-ва от одни лиц к др., наиболее полно легализуют классич. формы товарообмена.

Основным договором из этой группы явл. договор купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать им-во (вещь, товар) в собственность, хоз. ведение или оперативное управление др. стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это им-во и уплатить за него определ. денежную сумму (цену) (п.1 ст. 424 ГК)

Приведенное определение явл. базовой дефиницией для определения отдельных видов договоров купли-продажи. Например, понятие розничной купли-продажи, поставки.

Договор купли-продажи вне зав-ти от своего вида яв. консенсуальным, возмездным, взаимным.

2. Источники правового регулирования купли-продажи

3. Элементы договора купли-продажи (предмет, стороны, цена, форма и срок)

4. Права, обязанности и ответственность покупателя и продавца по договору купли-продажи

5. Разновидности договора купли-продажи

Тема 11. Договор розничной купли-продажи

1. Понятие и элементы договора розничной купли-продажи)

2. Источники Особенности его заключения

3. Права, обязанности и ответственность сторон по договору

4. Защита прав потребителей (общая хар-ка з-на РБ о защите прав потребителей).

ГК РБ, уч-к Гражданское право т.2 и др.

1. Понятие и элементы договора розничной купли-продажи)

По договору розничной купли-продажи продавец, осущ. предпринимательскую деят-ть по продаже товаров в розницу, либо лицо, осущ. ремесленную деят-ть или разовую реализацию товаров на рынке, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деят-тью (п.1. Ст. 462).

Стороны договора розничной купли-продажи именуются продавец и покупатель. По договору розничной-купли продажи может выступать субъект хозяйствования, осущ. деят-ть по продаже товаров в розницу. Им может быть:

• юр. лицо (коммерческое)

• физ. лицо, имеющее статус ИП

• физ. лицо, осущ. ремесленную деят-ть. Ремесленная деят-ть – не являющееся предпринимательской деят-ть физ. лиц по изготовлению и реализации товаров, выполнению работ, оказанию услуг с применением ручного труда и инструментов, в т.ч. электрических, осущ-ая самостоятельно, без привлечения иных физ. лиц по трудовым и(или) гражданско-правовым договорам и направленная на удовлетворение быт. потребностей граждан (указ Президента РБ от 16.05.2005 №225 «О некот. вопросах осуществления физ. лицами ремесленной деят-ти»)

• физ. лица, осущ. разовую продажу товаров на рынке. Рынок – имущественный комплекс, включающий специально отведенный участок (территорию) с расположенными на нем зданиями, сооружениями, оборудованием, предназначенный для осуществления юр. лицами, ИП и иными физ. лицами торговли с/х продукцией, дикорастущими плодами, ягодами и иными продовольственными и непродовольственными товарами, а также животными (правило торговли на рынках РБ, утвержденное постановлением Совета министров РБ от 12.12.2003 №1623).

Покупателем может быть как физ. лицо, так и юр. лицо. Физ. лицо должно обладать необходимой право- и дееспособностью. Продажа товаров, подлежащих реализации только лицам, достигшим 18-тилетнего возраста, несовершеннолетним гражданам запрещена. Орг-ии имеют право участвовать в договоре розничной купли-продаж при выполнении требований законодательства. Орг-иям запрещено приобретать товар в торговой сети для дальнейшей розничной и оптовой торговли.

Предмет договора розничной купли-продажи – товар – любые движимые вещи, потребляемые и не потребляемые, делимые и неделимые, не изъятые из гражданского оборота, определяемые как родовыми, там и индивидуально определенными признаками. Предмет договора розничной купли-продажи является его существенным усл-ем. По общему правило заключение договора розничной купли-продажи возможно в отн-и товара, кот. к моменту заключения договора уже находится в распоряжении продавца. Исключение - продажа товаров по образцам.

Товар, приобретаемый покупателями по договору розничной купли-продажи, должен быть предназначен для личного, домашнего или семейного использования.

Цена. Покупатель по общему правилу обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора. Следовательно, к моменту заключения договора, она должна быть известна его сторонам. Следовательно, цена договора розничной купли-продажи является его существенным усл-ем.

Срок договора розничной купли-продажи не относ. к его существ. усл-ям. В случае заключения договора с усл-ем принятия товара в определенный срок, в течение кот. этот товар не мб продан др. покупателю, срок следует признать существенным усл-ем договора. В таких случаях срок, установленный покупателю продавцом для принятия товара, не мб. более 5 раб. дней с момента выписки документа на оплату.

Форма договора. Договор розничной купли-продажи исполняется в момент его заключения. Следовательно, заключается в устной форме. В соотв-е со Статьей 463 договор розничной-купли продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного док-та, подтверждающего оплату товара. Простая письменная форма прим. в случаях:

- продажа товаров физ. лицам в рассрочку или в кредит

- если покупателем явл. орг-ия или ИП, осущ. оплату товара в безналичном порядке.

Т.о., договор розничной купли-продажи явл.: консенсуальным, взаимным, возмездным, публичным для продавца, присоединения для покупателяю

2. Источники правового регулирования. Особенности его заключения

Основу правового регулирования розничной купли-продажи составляют нормы параграфа 2 главы 30 ГК. При их недостаточности субсидиарно применяются нормы параграфа 1 главы 30 (общие положения о купли-продаже). Кроме того, сущ. ряд специальных НПА:

-правила осущ. розничной торговли отдельными видами товаров и общественного питания, утвержденные постановлением совета министров РБ от 7.04.2004 №384

-з-н РБ от 9.01.2002 «О защите прав потребителей» (в новой ред. и др.)

Особенность осуществления розничной торговли обуславливает специфик процедуры заключения договора розничной купли-продажи. Так. например, предложение товара продавцом, осущ. предпринимательскую деят-ть по реализации товара в розницу, в его рекламе, каталогах и описаниях товара, обращенные к неопределенному кругу лиц, признаются публичной офертой, если оно содержи все существенные усл-я договора. Выставление товара в месте продаж (на прилавках, витринах и т.д), демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах в местах их продажи признается публичной офертой независимо от того, указаны ли существенные усл-я договора (за исключением случаев, когда продавец явно определил, что товары не предназначены для продажи). Особенность заключения договора розничной купли-продажи заключается также и в том, что усл-е о цене товара заранее опред. продавцом и не подлежит согласованию с покупателем.

3. Права, обязанности и ответственность сторон по договору

Основной обязанностью продавца является передача товаров в собственность покупателю. Продавец обязан передать покупателю товар:

-в определенном месте

-в соответствующей комплектности и в комплекте

-в согласованном кол-ве и ассортименте

-со всеми принадлежностями и документами

-надлежащего кач-ва

-в надлежащей таре и упаковке

-свободным от прав третьих лиц

Законодательство о «Защите прав потребителей» возлагает на продавца доп. обязанность: предоставить покупателю необходимую и достоверную инф-ю о предлагаемом к продаже товаре, кот. должна содержать:

-наименование

-указание на нормативные док-ты, устанавливающее требования к кач-ву товара

-сведения об основных потребит. св-вах товара

-об отн-и пищевых продуктов – о составе, пищевой ценности, указание на то, что продукт явл. ГМО

- и иные сведения

Информация на бел. или рус. языке, четким и разборчивым шрифтом доводится до сведения потребителей в документации, прилагаемой к товару, на потребит. таре или упаковке, этикетках и др. сп-бом.

Продавец обязан выдать кассовый или товарный чек либо иной док-т, подтверждающий факт оплаты товара. На продавца мб также возложена обязанность по доставке товара.

Обязанностям продавца корреспондируют права покупателя. Помимо этого , покупатель до заключения договора имеет право осмотреть товар, потребовать проведения в своем присутствии проверки кач-ва товара или демонстрация его работы, за исключением случаев, когда такие требования противоречат правила розничной торговли или проведение такой проверки невозможно из-за хар-ра товара. Покупатель, кот. продан товар не надлежащего кач-ва, если его недостатки не были оговорены продавцом, в праве по своему выбору требовать:

• замены недоброкачественного товара качественным

• соразмерного уменьшения цены товара

• незамедлительного безвозмездного устранения недостатков продавцом

• возмещение расходов, связанных с устранением недостатков

В случае существенного нарушения требований к кач-ву технически сложного или дорогостоящего товара покупатель, вместо осуществления гарантийного ремонта силами продавца, имеет право требовать замены такого товара.

Покупатель вправе в течение 14 дней с момента передачи ему непродовольственного товара, ели более длительный срок не объявлен продавцом, обменять купленный товар если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские св-ва и имеются док-ва приобретения его у данного продавца) в месте покупки и иных места на аналогичный товар др. размера, формы, габарита, фасона, цвета произведя, в случае разницы в цене, необходимый перерасчет с продавцом. При отсутствии у продавца необходимого для обмена товара покупатель вправе возвратить приобретенный товар и получить уплаченную за него денежную сумму. Невыгодные последствия от такого обмена, а также связанные с ним расходы возлагаются на покупателей.

Перечень непродовольственных товаров надлежащего кач-ва, не подлежащих обмену утвержден постановлением совета министров РБ от 14.06.2002 №778.

Продавец, кроме возложенных на него обязанностей, имеет и права, корреспондирующие обязанностям покупателя. Основным правом продавца является право требовать от покупателя своевременной и полной оплаты покупной цены за товар.

4. Защита прав потребителей (общая хар-ка з-на РБ о защите прав потребителей).

Гос. защиту прав потребителя осущ. министерство торговли РБ, а также местные исполнительные и распорядит. органы. В частности, Министерство торговли РБ:

-направляет предложения в органы гос. управления об отмене или замене НПА, противоречащих законодательству о защите прав потребителей

-направляет предписания изготовителям (а также продавцам, поставщикам, представителям и т.д.) о прекращении нарушений прав потребителей

-при выявлении случаев реализации потребителям товара без представления необходимой достоверной инф-и, с истекшими сроками годности и(или) сроками хранения или без указания таких сроков, направляют изготовителям (продавцам, поставщикам) предписания о приостановлении реализации и (или) произв-ва таких товаров.

-обращаются в суд с иском о защите прав неопределенного круга потребителей в случае нарушения их прав

Защиту прав потребителей осущ. также общественные объединения потребителей, действующие на основании з-на о защите прав потребителей.