Общие положения о вещных правах.

План

1. Понятие и признаки вещного права

2. Классификация вещных прав

12.12.2011

1.

В объективном смысле – это комплекс норм гражданского права, регулирующий права и обязанности, связанные с обладанием материальными объектами.

В субъективном смысле – это право (возможность) непосредственно и независимо от чьей-либо воли осуществлять господство над вещью.

Признаки:

1. Специфика объекта. Объектом является телесная вещь. Бестелесная – объект обязательств. Вещь должна быть индивидуализированной, т.е. выделяться из массы подобных по какому-то признаку.

2. Право уполномоченного лица удовлетворяется путем непосредственного воздействия на телесную вещь. Существует две точки зрения: отношение лица к вещи как к своей; отношение между лицами по поводу вещи, где вещи принадлежит одному и отчуждена от другого.

3. Право следования – право следует за вещью, с отчуждением вещи все вещные права переходят так же.

4. Абсолютный характер защищать. Нарушить может любой субъект. У субъекта права и нарушителя нет обязательства по поводу вещи.

5. Абсолютный характер права. Обязанность не посягать и не нарушать.

2.

Группы вещных прав
Право собственности	Права на чужие вещи или иначе ограниченные вещные права
Права собственности возникает на свою вещь. Собственник не зависит от прав других лиц на эту вещь. Содержание – триада права: - владение - пользование - распоряжение Права собственности устанавливает закон: статья 209 универсальный предел – права и законные интересы других лиц	Возникает на вещь и к другому лицу на праве собственности. Владение и пользование; Сервитут; Владение, пользование и распоряжение в ограниченном объёме и под контролем собственника (право хозяйственного ведения у унитарных хозяйственных муниципальных предприятий). Предел устанавливается законом и волей собственника (для предприятий и учреждений собственник устанавливает цель деятельности и это является ограничением в распоряжении имуществом).

Ограничения вещественного права:

1. Права юридических лиц на хозяйственное использование имущества собственника.

1. Право хозяйственного ведения (у унитарных предприятий).

2. Право оперативного управления:

А) казённое унитарное предприятие

Б) учреждения:

→ частные: учреждения физических или юридических лиц

→ государственные: бюджетные

→ муниципальные: автономные

Бюджетные:

- финансируются собственником в виде субсидий на оказание государственных услуг.

- средства учитываются в федеральном казначействе на лицевых счетах.

- вправе заниматься деятельностью, приносящей доход и распоряжаться доходами, но с учётом целей.

- собственник не несёт субсидиарной ответственности по обязательствам учреждений

Автономные учреждения (с 2006 года):

- могут выделяться субсидии для оказания государственных услуг

- нет обязанности хранить деньги в федеральном казначействе, т.е. могут открываться счета в банке.

- имеется право занятия деятельностью, приносящей доход и распоряжаться доходом с учётом основных целей.

- собственник не несёт субсидиарной ответственности по долгам.

Казённые учреждения (с 1 января 2011 года):

• воинские части

• следственные изоляторы

• учреждения исполнения наказаний

• психиатрические больницы

- есть право на занятие деятельностью приносящей доход, но этот доход соответствующего бюджета.

- средства учитываются в федеральном казначействе.

- собственник имеет субсидиарную ответственность, при недостаточности денежных средств.

II. Вещественные права на земельные участки.

1. Право пожизненного наследованного владения земельным участком (сохраняются только те права, которые возникли до введения в действие земельного кодекса РФ).

2. Право постоянного (бессрочного) пользования.

19.12.2011

3. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

Частный сервитут -  устанавливается по соглашению сторон или на основании судебного решения, когда такое соглашение не было достигнуто. Пример - два участка. У одного есть колодец, у другого нет. Второму нужна вода, он ходит к первому. Это и есть водный сервитут. Сервитуарий – тот, кто ходит. Его участок господствующий. Другой участок служащий он используется. И он является собственником служащего участка.

Условие:

- отношение соседства участка.

- потребность лица не может быть удовлетворена без установления сервитутов.

Сервитуты могут устанавливаться:

1. для обслуживания земельных участков (проход, проезд, канализация)

2. для обслуживания части здания или сооружения вне связи с земельным участком

Основания установления частного сервитута:

1. Соглашения сторон.

2. Решение суда, по иску сервитуария

Прекращение:

1. Отпали основания

2. По требованию собственника служащей вещи, если по требованию собственника участка не может использоваться эта вещь.

3. Расторжение соглашения сторон

Публичный сервитут – регулируется в земельном, лесном, водном кодексе. Особый режим земельного участка в результате чего пользование доступно неограниченному кругу лиц. Нет отношения соседства.

Личный сервитут – нет термина в законодательстве, он берёт начало из римского права.

Отличия от земельного:

- земельный сервитут с землёй. С отчуждением господствующего участка, сервитут переходит к приобретателю.

- личный сервитут к лицу персонально не может отчуждаться и передаваться другим лицам. Прекращается в связи со смертью сервитуария, т.к принадлежит физическому лицу.

В российском виде только в виде права проживания:

1. по условиям договора об отчуждении вещи (собственник) отчуждаясь может сохранить право проживания (пожизненная рента, дарение).

2. в завещании наследодателя может предусматриваться завещательный отказ – легот.

Леготарий получает определённое право по отношению к наследнику, в том числе право проживания.