5.Объекты и предметы инвестирования в социальной сфере.

6.Понятие инвестиционной активности и факторы, ее определяющие.

ИА - характеристика динамизма инвестиционной деятельности хозяйствующих систем (предприятий), оцениваемая по скорости и объему создания инвестиционного потенциала и его использования в целях расширенного воспроизводства. 

Факторы:

распределения получаемого дохода на потребление и накопление (сбережение). В условиях низких доходов у значительной части населения основную их долю (70–80%) направляют на потребление. Рост доходов граждан вызывает повышение доли, направляемой на сбережения, которые служат источником инвестиционных ресурсов. Следовательно, рост удельного веса сбережений в общем доходе вызывает увеличение объема инвестиций, и наоборот. Однако это условие соблюдается, если обеспечены государственные гарантии сбережений граждан

Чем выше ожидаемая норма прибыли на капитал, тем больший объем инвестиций направляют в конкретную отрасль хозяйства или сферу бизнеса (например, в строительство автозаправочных станций, автостоянок, паркингов и т. д.).

Существенное влияние на объем инвестиций оказывает ставка ссудного процента, так как в процессе инвестирования могут быть использованы не только собственные, но и заемные средства. Если норма ожидаемой чистой прибыли окажется выше средней ставки ссудного процента, то такие вложения выгодны для инвестора. Поэтому рост процентной ставки вызывает снижение объема инвестиций в стране.

Объем инвестиций связан также с предполагаемым темпом инфляции. Чем выше этот показатель, тем больше обесценится будущая прибыль инвестора и тем меньше стимулов будет у него для расширения объема инвестиций (особенно в сфере долгосрочного инвестирования). Поэтому при разработке бизнес-планов инвестиционных проектов необходимо учитывать влияние указанных факторов.

7.Особенности инвестиционной деятельности в социальной сфере.

Эта сфера существенно изменяется в условиях становления рыночной экономики, при этом актуальными проблемами становятся управление и финансирование функциональных комплексов социальной сферы региона. От решения этих проблем зависит не только успех современных социальных реформ, но и динамика экономического развития регионов, а следовательно, и всей страны в целом. В этом процессе важную роль играет сбалансированное использование ограниченных природных, финансово-инвестиционных и человеческих ресурсов.

В настоящее время в российской экономике практически отсутствуют эффективные механизмы управления инновационным развитием отечественными предприятиями социальной сферы. Одной из наиболее проблемной отраслью народного хозяйства страны является социальная сфера и именно ей наносится наибольший ущерб от отсутствия механизма управления.

8.Управление инвестиционной деятельностью на макроуровне.

К факторам, влияющим на эффективность инвестиций на мак­роуровне, можно отнести:

эффективность проводимой государством экономической и социальной политики;

инвестиционный риск;

совершенство налоговой системы;

уровень инфляции;

политическая и социальная обстановка в стране;

ставка рефинансирования ЦБ РФ и процентная ставка ком­мерческого банка;

инвестиционная привлекательность;

совершенство нормативной базы в области инвестиционной деятельности;

степень совершенства инвестиционной инфраструктуры;

созданные условия для привлечения иностранных инвести­ций;

эффективность проводимой государством инвестиционной политики и др.