Особенности бухгалтерского учета лизинговых операций

1. Лизинговое имущество передается лизингополучателю по договору лизинга и по Акту (ф. № ОС - 1).

2. Лизинговое имущество может учитываться либо на балансе лизингодателя, либо на балансе лизингополучателя по взаимному соглашению. Отражение операций по финансовой аренде зависит от того, на чьем балансе числится имущество, т.е. кто является балансодержателем.

3. Лизингополучатель выплачивает лизингодателю лизинговые платежи. Лизинговые платежи включают:

• возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей объекта лизинга (стоимость объекта, стоимость транспортировки и т.д.);

• вознаграждение (доход) лизингодателя.

4. Начисление амортизации по объекту производится балансодержателем. Для целей бухгалтерского и налогового учета к основной норме амортизации можно применять повышающий коэффициент не больше 3, т.е. можно использовать ускоренную амортизацию;

5. Техническое обслуживание объекта, его ремонт осуществляет лизингополучатель (если иное не оговорено договором).

6. Для учета лизинговых операций используются следующие бухгалтерские счета:

08 «Вложения во внеоборотные активы»

03 «Доходные вложения в материальные ценности», суб. «Имущество для сдачи в лизинг»

76, суб. «Арендные обязательства»

76, суб. «Задолженность по лизинговым платежам»

011 «Основные средства, сданные в аренду»

001 «Арендованные основные средства»

7. Доходные вложения в материальные ценности, учтенные на счете 03, признаются основными средствами и их стоимость включается в расчет налога на имущество.

Бухгалтерский учет операций по договору лизинга Вариант 1. Имущество в соответствии с договором учитывается на балансе лизингодателя

При использовании данного варианта все затраты, связанные с приобретением предмета лизинга, лизингодатель учитывает на счете 08. Затем имущество в сумме всех затрат принимается к учету по дебету счета 03. Основные средства, переданные в лизинг, отражаются как обособленный вид активов, которых нет в организации, но которые составляют его собственность. Для лизингодателя этот вид деятельности является обычным видом деятельности. По кредиту счета 90 отражаются начисленные лизинговые платежи (доход): Дт сч.62 Кт сч.90, а по дебету – затраты, связанные с получением дохода (расходы). Финансовый результат определяется как разница между лизинговыми платежами и расходами, связанными с осуществлением лизинговой деятельности и списывается проводкой: Дт сч.90 Кт сч.99. При возврате лизингового имущества (если договор заключен без права выкупа) делается запись: Дт сч.01 Кт сч.03. Передача лизингового имущества в собственность лизингополучателя после полного погашения стоимости (если договор заключен с правом выкупа) отражается: Дт сч.02 Кт сч.03.

Лизингополучатель учитывает предмет лизинга на забалансовом счете 001 в оценке, согласованной в договоре. Начисленные лизинговые платежи лизингополучатель включает в себестоимость продукции и отражает по кредиту счета 76, суб. «Задолженность по лизинговым платежам»: Дт сч.25(26),19 Кт сч. 76. Перечисление отражается: Дт сч.76 Кт сч.51. При возврате лизингового имущества или выкупе кредитуется счет 001. Если имущество переходит в собственность лизингополучателя, то делается запись: Дт сч.01 Кт сч.02.

№ п/п	Содержание хозяйственной операции	Дт	Кт
Учет у лизингодателя
1.	Приобретены основные средства для сдачи в лизинг: стоимость основных средств сумма НДС 18%	08 19	60
2.	Учтены дополнительные затраты, связанные с приобретением основных средств	08 19	76, 70, 69 и др.
3.	Принято к учету имущество, приобретенное для сдачи в лизинг	03	08
4.	Предъявлен к зачету НДС	68	19
5.	Передано лизинговое имущество лизингополучателю	03, суб. «Имущество, сданное в лизинг»	03
6.	Начислена амортизация по лизинговому имуществу	25 (26)	02, суб. «Амортизация имущества, сданного в лизинг»
7.	Отражаются затраты лизингодателя за месяц, связанные с оказанием лизинговых услуг	25 (26)	10, 70, 69 и др.
8.	Списываются косвенные затраты	20	25 (26)
9.	Начислена задолженность по лизинговым платежам за месяц	62	90
10.	Начислен НДС с суммы лизинговых платежей	90	68
11.	Списываются затраты лизинговой организации	90	20
12.	Выявляется и списывается финансовый результат от оказания лизинговых услуг (прибыль)	90	99
13.	Поступили лизинговые платежи	51	62
14.	Возвращено лизинговое имущество (если договор заключен без права выкупа): оприходовано возвращенное имущество отражена амортизация оприходованного имущества	01 02, суб. «Амортизация имущества, сданного в лизинг»	03, суб. «Имущество, сданное в лизинг» 02
15.	Передача лизингового имущества в собственность лизингополучателя после полного погашения стоимости объекта (если договор заключен с правом выкупа)	02, суб. «Амортизация имущества, сданного в лизинг»	03, суб. «Имущество, сданное в лизинг»
Учет у лизингополучателя
1.	Принято в лизинг имущество	001 «Арендованные ОС»
2.	Начислены лизинговые платежи за месяц: сумма платежа сумма НДС 18%	25 (26) 19	76
3.	Перечислены лизинговые платежи	76	51
4.	Предъявлен к зачету НДС	68	19
5.	Возвращено лизинговое имущество (или выкуплено)		001 «Арендованные ОС»
6.	Оприходовано лизинговое имущество, перешедшее в собственность лизингополучателя, если амортизация начислена полностью	01	02
7.	Отражена сумма задолженности в случае осуществления выкупа имущества до истечения срока договора	97 19	76