- •Тема 4. Учет основных средств
- •Понятие и классификация основных средств
- •По составу и размещению
- •По назначению
- •По степени использования
- •По принадлежности
- •2. Аналитический учет и документальное оформление движения основных средств
- •3. Оценка основных средств
- •4. Учет поступления основных средств
- •Формирование первоначальной стоимости основных средств в зависимости от способа их поступления
- •Аналитический учет по счету 01 ведется по отдельным инвентарным объектам основных средств. Приобретение, сооружение и изготовление основных средств за плату
- •Типовые проводки по приобретению основных средств за плату
- •Сооружение и изготовление основных средств самой организацией
- •Поступление основных средств от учредителей в счет вклада в уставный (складочный) капитал
- •Поступление от юридических и физических лиц по договору дарения (безвозмездно)
- •Получение основных средств по договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату) не денежными средствами
- •5. Учет амортизации основных средств
- •Структура счета 02 «Амортизация основных средств»
- •Бухгалтерские проводки
- •Линейный способ
- •Способ уменьшаемого остатка
- •Способ списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования
- •Способ списания стоимости пропорционально объему продукции (работ)
- •6. Учет восстановления основных средств
- •6.1. Учет ремонта основных средств
- •6.2. Учет модернизации и реконструкции основных средств
- •7. Учет выбытия основных средств
- •Продажа основного средства
- •A) используется счет 01, суб. «Выбытие основных средств»
- •B) не используется счет 01, суб. «Выбытие основного средства»
- •Прекращение использования объекта вследствие морального или физического износа
- •Ликвидация основного средства при аварии, стихийном бедствии и иной чрезвычайной ситуации
- •Передача основного средства в виде вклада в уставный капитал другой организации
- •Передача по договору дарения
- •Передача по договору мены
- •8. Переоценка основных средств
- •Дооценка основных средств отражается следующим образом:
- •Уценка основных средств отражается следующим образом:
- •9. Инвентаризация основных средств
- •Бухгалтерский учет результатов инвентаризации основных средств
- •10. Учет аренды основных средств
- •10.1. Понятие и виды аренды
- •10.2. Учет текущей аренды основных средств
- •Учет текущей аренды у арендодателя
- •Учет текущей аренды у арендатора
- •10.3. Учет финансовой аренды (лизинга) основных средств
- •Особенности бухгалтерского учета лизинговых операций
- •Бухгалтерский учет операций по договору лизинга Вариант 1. Имущество в соответствии с договором учитывается на балансе лизингодателя
- •Вариант 2. Имущество в соответствии с договором учитывается на балансе лизингополучателя
- •11. Учетная политика организации в части учета основных средств
- •13. Основные особенности налогового учета основных средств
10. Учет аренды основных средств
10.1. Понятие и виды аренды
Арендные отношения регулируются главой 34 «Аренда» ГК РФ. Субъектами арендных отношений являются:
-
арендодатели – собственники имущества;
-
арендаторы – получатели имущества.
Согласно договору аренды арендодатель передает арендатору имущество во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть сданы только вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи): земельные участки, предприятия, здания, оборудование, транспортные средства и т.д.
Право сдачи в аренду принадлежит собственнику или лицам, уполномоченным собственником. Арендодателем может выступить тот, кто вправе распоряжаться имуществом. Например, арендатор с согласия арендодателя может сдавать арендованное имущество в субаренду, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование и т.д.
Сдача в аренду имущества оформляется договором аренды. Договор аренды недвижимого имущества, заключенного на срок не менее одного года, и договор аренды предприятия подлежат государственной регистрации. В договоре оговариваются условия и сроки внесения арендатором арендной платы.
Различают текущую аренду основных средств (краткосрочная аренда, оперативная аренда) и финансовую аренду (лизинг).
Имущество, предоставленное в аренду или полученное в аренду, отражается в бухгалтерском учете обособленно.
10.2. Учет текущей аренды основных средств
По договору текущей аренды основные средства остаются в собственности арендодателя, передаются арендатору за плату во временное пользование и по истечении срока аренды возвращаются арендодателю. Объект, переданный в текущую аренду, числится на балансе арендодателя. По договору аренды к арендатору переходит только право пользования и владения арендованным имуществом, т.е. все доходы, полученные в результате использования арендованного имущества, являются собственностью арендатора.
В договоре аренды следует оговорить разделение объемов затрат между арендодателем и арендатором, т.е. за чей счет производятся ремонтные работы, планируется или нет модернизация, частичная ликвидация, допускается или нет субаренда и т.д. Передача объекта в аренду оформляется соответствующими актами (форма № ОС-1 или форма № ОС-1а). Арендодатель делает отметку в Инвентарной карточке о сдаче основного средства в аренду и копию карточки передает арендатору.
Особенности учета операций по договору текущей аренды
-
У арендодателя основные средства числятся по первоначальной (восстановительной) стоимости на счете 01, но обособленно. Используется счет 01, суб. «Основные средства, переданные в аренду». У арендатора ОС числятся на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» в оценке, принятой в договоре аренды.
-
Арендных платежей учитываются следующим образом:
-
у арендодателя начисленные арендные платежи включаются в состав прочих доходов (Дт сч.76 Кт сч. 91), если сдача в аренду не является предметом деятельности организации, или включаются в состав выручки от продажи продукции (работ, услуг), если сдача в аренду является предметом деятельности организации (Дт сч. 62 Кт сч. 90). С суммы арендных платежей начисляется НДС (Дт сч. 90(91) Кт сч. 68).
-
у арендатора начисленные арендные платежи включаются в издержки производства и обращения (Дт сч.25,26 Кт сч.60). НДС по арендной плате учитывается на сч.19 (Дт сч.19 Кт сч. 60).
-
Амортизация по объектам основных средств, переданных в текущую аренду, начисляется арендодателем.
-
Текущий ремонт арендованных основных средств, как правило, осуществляет арендатор и относит на счета производственных затрат.