10. Учет арендованных ос

В соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов (счет 01 «Основные средства») основные средства организации, на­ходящиеся в аренде, учитываются на счете 01 «Основные средства» (обособленно на отдельном субсчете).

Различают два вида аренды: краткосрочная (текущая) – на срок до года; долгосрочная (финансовая) – на срок более года.

Для обобщения информации о наличии и движении основных средств, арендованных организацией, предназначен забалансовый счет 001 «Арендованные основные средства». Арендованные основные средства учитываются на счете 001 «Арендованные основные средства» в оценке, указанной в договорах на аренду.

В арендный период права и обязанности собственника считаются у арендодателя. К арендатору переходит лишь право владения и пользования.

Начисление амортизации по объектам основных средств, сданным в аренду, производится арендодателем.

Учет операций по текущей аренде у арендодателя и арендатора представлен в таблице 34.

Учет операций по текущей аренде

Таблица 34

Учет у арендодателя	Учет у арендатора
Д-т 76,62 К-т 91-1 – на сумму арендной платы	Д-т 001 – на сумму ОС, полученных в аренду
Д-т 91-2 К-т 68 – на сумму начисленного НДС	Д-т 97 К-т 76 – на всю сумму арендной платы
Д-т 51 К-т 76,62 – поступление арендной платы	Д-т 19 К-т 76 – на сумму НДС
Д-т 91-2 К-т 02 – начисление амортизации по ОС, сданным в аренду	Д-т 76 К-т 51 – на сумму перечисленной арендной платы, включая НДС
Д-т 91-2 К-т 10,70,69 – списание расходов на ремонт ОС, сданных в аренду	Д-т 68 К-т 19 – НДС к зачету
	Д-т 20,26,44 К-т 97 – включение в издержки производства и обращения, арендной платы в течение срока аренды
	Д-т 20,26,44 К-т 76 – включение арендной платы в издержки, если арендная плата начисляется ежемесячно
	К-т 001 – возврат арендованных ОС

Согласно ПБУ 9/99 и ПБУ 10/99 в организациях, пред­метом деятельности которых является предоставление за плату во временное пользование (временное владение и пользование) своих активов по договору аренды, арендная плата признается выручкой, т. е. доходом от обычных видов деятельности, а расходы, осуществ­ление которых связано с этой деятельностью, — расходами по обычным видам деятельности.

Доходы и расходы по предоставлению за плату во временное пользование (временное владение и пользование) своих активов по договору аренды (когда это является предметом деятельности орга­низации) отражаются на счете 90 «Продажи».

11. Учет лизинговых операций

Лизинг – разновидность финансовой аренды. Особенность его в том, что по договору аренды, арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

В свою очередь арендатор (лизингополучатель) без больших капитальных затрат в течение длительного времени постепенно оплачивает его в виде арендных платежей.

Лизингодатель является собственником приобретенного имущества в течение срока договора лизинга, т.е. до момента выкупа его лизингополучателем. Учитывает лизингодатель имущество, для передачи в лизинг на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» с/сч 1 «Имущество для сдачи в аренду».

Варианты учета при лизинговых операциях представлены в таблице 35.

Учет операций лизинга

Таблица 35

Имущество числится на балансе лизингодателя	Имущество числится на балансе лизингополучателя
1. Операции у лизингодателя: Д-т 20 К-т 10,70,69,02,71,76 – отражены расходы на осуществление лизинговой деятельности Д-т 90 К-т 20 – списание фактических затрат Д-т 62 К-т 90 – отражение суммы лизинговых платежей, включая НДС Д-т 51 К-т 62 – поступление лизинговых платежей	1. Операции у лизингодателя: Д-т 90 К-т 03/1- списание первоначальной стоимости, при списании имущества с баланса Д-т 76 К-т 90 – отражение стоимости причитающегося платежа по договору аренды Д-т 90 К-т 98 – списание разницы между суммой лизинговых платежей и стоимостью лизингового имущества Д-т 51 К-т 76 – сумма поступивших лизинговых платежей, и одновременно Д-т 98 К-т 91/1 – списание части доходов будущих периодов По окончании договора лизинга на счете 76 и 98 остатков не будет.
2. Операции у лизингополучателя	2. Операции у лизингополучателя
Д-т 001 – принятие к учету имущества, взятого в аренду Д-т 20, 44 К-т 76 – на сумму начисленной арендной платы Д-т 76 К-т 51 – перечисление арендной платы К-т 001 – возврат имущества лизингодателю	Д-т 08 К-т 76 – оприходование принятого в аренду имущества Д-т 19 К-т 76 – на сумму НДС Д-т 01/1 К-т 08 – первоначальная стоимость имущества при постановке на учет Д-т 20, 44 К-т 02/2 -сумма начисленной амортизации Д-т 76 К-т 51 – перечисление арендной платы. При переходе имущества в собственность лизингополучателя: Д-т 02/2 К-т 02/1 – списание начисленной амортизации Д-т 91/2 К-т 01/2 – списание остаточной стоимости.