Тема 5. Особенности процесса оценки недвижимости в условиях современного российского рынка.

Понятие, цели и принципы оценки недвижимости.

Стоимость недвижимости и ее основные виды. Основные этапы процесса оценки недвижимости Факторы спроса и предложения на рынке недвижимости.

Основные формы регулирования оценочной деятельности.

Методы оценки недвижимости: метод капитализации доходов, метод дисконтирования денежных потоков, сравнительный метод, метод расчета восстановительной стоимости и т.д.

Оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости.

Практические занятия

Цель проведения практических занятий, а также контрольной работы заключается в закреплении полученных студентами на лекциях теоретических знаний и овладение навыками их реализации на практике. Используемые материалы лекции, рекомендованная основная и дополнительная литература и практические материалы, привлекаемые студентами с места работы.

Содержание практических занятий:

Тема	Часы
Система оценочных показателей, характеризующих деятельность хозяйствующих субъектов (по теме №4).	4
Методы оценки недвижимости (по теме №5).	4

Организация самостоятельной работы

Основная цель самостоятельной работы студента при изучении дисциплины – закрепить теоретические знания, полученные в ходе лекционных занятий, а также сформировать практические навыки организации управления государственной и муниципальной собственностью, управления имущественным комплексом организаций и предприятий.

Самостоятельная работа студента в процессе освоения дисциплины включает в себя:

- изучение основной и дополнительной литературы по курсу;

- работу с электронными учебными ресурсами (КОПР);

- изучение материалов периодической печати;

- выполнение курсовой работы;

- самостоятельный поиск информации в Интернете;

- самостоятельный поиск объекта исследования по теме курсовой работы;

- подготовку к компьютерному тестированию;

- участие в подготовке студенческой научно-практической конференции;

- индивидуальные и групповые консультации по наиболее сложным вопросам.

На самостоятельную работу студентов отводится 93 часа учебного времени.

Распределение бюджета времени самостоятельной работы (в часах):

№пп	Наименование Темы	Виды самостоятельной работы студента
		Изучение основной и дополнительной литературы	Работа с копр	Выполнение контрольной работы	Подготовка к компьютерному тестировани	Самостоятельный поиск информации в интернете	Подготовка к практическим занятиям	Подготовка к экзаменационному зачету	Итого
1.	Теоретические основы управления государственной и муниципальной собственностью.	6	2	2	3	3	2	4	22
2.	Система управления государственной собственностью.	6	2	2	2	3	2	4	21
3.	Система управления муниципальной собственностью.	4	2	3	1	1	1	4	16
4.	Управление имущественными комплексами организаций и предприятий.	2	1	2	1	2	2	2	12
5.	Особенности процесса оценки недвижимости в условиях современного российского рынка.	6	2	2	3	3	2	4	22
	Итого по дисциплинам:	24	9	11	10	12	9	18	93