72. Выдел доли из общего имущества.

При разделе общая собственность прекращается для всех ее участников, при выделе — для того, чья доля выделяется. Основания и порядок раздела общей долевой и совместной собственности определяются по одинаковым правилам.

Выдел доли может происходить не только по требованию сособственника, но и по требованию кредиторов для обращения взыскания на его имущество.

Раздел и выдел происходят путем выдела доли (долей) в натуре, если это допускается законом и возможно без несоразмерного ущерба имуществу. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся сособственник получает денежную или иную компенсацию.

Поскольку при распоряжении общей собственностью применяется принцип взаимного согласия всех участников, замена выдела в натуре денежной компенсацией должна происходить только с согласия собственника выделяемой доли.

73. Понятие общей совместной собственности.

Общая совместная собственность — собственность, доли участников которой заранее не определены, и фиксируются лишь при разделе совместной собственности или при выделе из нее.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение совместной собственностью основывается на взаимном соглашении всех сособственников.

Общая собственность супругов возникает в результате совместной жизни во время брака. Все, что нажито ими за это время, становится, по общему правилу, их общим, совместным имуществом. Однако в брачном контракте супруги могут отнести это имущество либо к общей долевой, либо к общей совместной собственности.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, считается их раздельной собственностью. Аналогичное правило распространяется на имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или по наследству, а также на предметы индивидуального пользования.

К общему имуществу супругов относятся доходы каждого из них от трудовой деятельности. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет их общих доходов

движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги и др. Имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого вложения (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование).

Вопрос об обращении взыскания на общее имущество супругов решается в зависимости от того, является ли стороной в обязательстве только один из супругов или они оба.

Сделки по распоряжению имуществом крестьянского хозяйства осуществляются в интересах хозяйства его ГЛАВОЙ, который действует в качестве законного представителя всех членов хозяйства. Общее имущество подлежит разделу только в связи с выходом из крестьянского хозяйства всех его членов.

74. Ограниченные вещные права: хозяйственного ведения и оперативного управления.

Право хозяйственного ведения одно из ограниченных вещных прав, субъектами которого могут быть только юридические лица в форме гос. или муниципального унитарного предприятия (ст. 294 ГК РФ). Предприятие, которому имущество принадлежит на П. х. в., владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных ГК РФ. Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества. Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Право оперативного управления - по объему правомочий значительно уступает праву собственности и праву хозяйственного ведения. В соответствии с ГК РФ субъектами П. о. у. могут быть только казенное предприятие и учреждение. Эти юридические лица в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им. Распоряжение любым имуществом производится только с согласия собственника. Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждением, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.