3.1.2. Обязательства по передаче имущества во временное пользование (аренда, ссуда).

При изучении договоров аренды (имущественного найма) и ссуды необходимо выяснить, чем они отличаются друг от друга и что может быть их предметом (какими он обладает признаками), а также обратить внимание на решение вопросов о государственной регистрации договоров, риске случайной гибели арендованного имущества, основаниях сдачи его в субаренду, основаниях перенайма, продления и перезаключения договоров.

Необходимо выяснить, каковы отличия договора аренды от договора найма жилья. Особое внимание следует обратить на различия, существующие в международном и национальном регулировании лизинга, а также проанализировать недостатки правового регулирования этой разновидности аренды в ГК.

Кроме того, важно выяснить правовую природу договора аренды с правом выкупа – самостоятельная ли разновидность договора или смешанный договор, - и с учетом этого дать оценку складывающейся судебной практике по этому вопросу.

Специальная литература.

1. Борисов А.Н. Комментарий к федеральному закону РФ «О финансовой аренде (лизинге)», (постатейный). Юстицинформ. 2005.

2. Ерш А.В. Некоторые проблемы правового регулирования аренды земельных участков // Вестник ВАС РФ. 2004. № 8.

3. Елисеев И.В. Аренда помещений: удержание имущества арендатора // Корпоративный юрист. 2007. № 6.

4. Калпин А.Г. Договор аренды транспортных средств // Гражданское право. 2006. № 2.

5. Новоселова Л. Судьба прав арендатора (нанимателя) имущества, проданного в результате обращения на него взыскания в судебном порядке // Хозяйство и право. 2005. № 11.

6. Павлодский Е.А. Гражданский кодекс о финансовой аренде // Право и экономика. 1998. № 1.

7. Тарасенко Ю.А. О выборе способа защиты прав арендатора // Вестник ВАС РФ. 2005. № 5.

8. Сергеев А.П., Терещенко Т.А. О вопросах выкупа арендованного имущества // Корпоративный юрист. 2007. № 1.

9. Скловский К.И. О защите арендатора от «второй» аренды // «Эж-юрист». 2001. № 6.

10. Эрделевский А.М. Договор аренды в арбитражной практике // Бизнес-адвокат. 2002. № 5.

Вопросы для самоконтроля.

1. Понятие и признаки договора аренды.

2. Элементы договора аренды

3. Содержание договора аренды.

4. Ответственность за нарушение договора аренды.

5. Отдельные виды договора аренды (договоры проката, аренды транспортных средств, аренды зданий и сооружений, аренды предприятия, финансовой аренды (лизинга)).

6. Безвозмездное пользование имуществом (договор ссуды): понятие, признаки, элементы, содержание и ответственность.

3.1.3. Жилищные обязательства.

При изучении жилищных обязательств необходимо, в первую очередь, выяснить, что представляет собой жилищное право как комплексная отрасль законодательства.

Кроме того, в связи с принятием 29.12.2004 г. нового Жилищного кодекса целесообразно ознакомиться с действовавшими ранее актами (например, Жилищным кодексом от 24.06.1983 г.) и проанализировать и оценить произошедшие изменения в регулировании жилищных отношений.

Особое внимание следует обратить на вопросы понятия жилого помещения, а также понятия семьи и ее членов для целей жилищного права, на вопросы постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, приватизации, судьбы коммунальных квартир, разобраться в специфике прав и обязанностей нанимателей по договорам социального найма и коммерческого найма, а также найма специализированного жилья, научиться разграничивать такие понятии, как замена нанимателя, раздел и обмен жилищной площади, переустройство, переоборудование и реконструкция.

Завершить освоение темы необходимо вопросом о прекращении жилищных правоотношений, в частности, важно разобраться в таких понятиях, как «благоустроенное жилое помещение», «иное жилое помещение», а также выяснить, все ли основания выселения нашли отражение в новом Жилищном кодексе.

Кроме того, целесообразно ознакомиться с существующими разъяснениями высших судебных инстанций по вопросам жилищного права (как действующими, так и отмененными в последнее время) и дать оценку содержащимся в них положениям.

Специальная литература.

1. Богданов Е.Б. Жилище и рынок. Минск, 1992.

2. Жилищное законодательство. Комментарий / Отв. ред. В.Ф. Яковлев, П.И. Седугин. М., 1991.

3. Корнеев С.М. Основные тенденции развития жилищного права в условиях становления рыночной экономики. В кн.: Гражданское право России при переходе к рынку. М., 1995.

4. Корнеев С.М., Крашенинников П.В. Приватизация жилищного фонда. М., 1996.

5. Крашенинников П.В. Современные проблемы права собственности и иных вещных прав на жилые помещения. М., 1997.

6. Крашенинников П.В. Жилищное право. М., 2005.

7. Литовкин В.Н. Жилищное законодательство. М., 1988 (а также последующие по году издания работы этого автора).

8. Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М., 1997.

9. Сергеев А.П. Жилищное право: Учебное пособие. М., 2006.

Вопросы для самоконтроля.

1. Понятие жилищного права и общая характеристика его источников.

2. Понятие, виды и правовой режим жилищных фондов.

3. Основания возникновения жилищных правоотношений. Понятие очереди. Основания приема на учет для улучшения жилищных условий. Объект предоставления. Особенности возникновения жилищных правоотношений по отдельным жилищным фондам.

4. Пользование жилыми помещениями. Субъекты жилищных обязательств. Правовое положение членов семьи нанимателя. Договор найма жилого помещения и договор социального найма жилого помещения.

5. Изменение жилищных правоотношений. Замена нанимателя. Раздел жилой площади. Перепланировка и переустройство. Обмен жилой площади.

6. Прекращение жилищных правоотношений.

3.1.4. Обязательства по осуществлению работ, оказанию услуг (в узком смысле) (подряд, возмездное указание услуг, выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ).

При изучении данной темы необходимо, прежде всего, выяснить содержание понятий «услуга в широком смысле», «услуга в узком смысле», их соотношение с понятием «работа», а также выявить отличительные признаки договора подряда, договора возмездного оказания услуг и договора НИР и ОКР.

При изучении договора подряда особое внимание следует обратить на вопросы, связанные с системой генерального подряда, иждивением заказчика и подрядчика, моментом перехода риска случайной гибели результата работ. Помимо этого, следует обратить внимание на различие прав и обязанностей сторон в зависимости от разновидности договора подряда.

Анализируя договор возмездного оказания услуг, важно выяснить, какого рода услуги могут опосредоваться данным договором, в чем особенности прав и обязанностей сторон, каковы случаи одностороннего отказа от исполнения договора и основания ответственности за недостижение результата.

При изучении договора на выполнение НИР и ОКР важно, в первую очередь, разобраться, что является предметом указанного договора и каковы отличия научно-исследовательских работ от опытно-конструкторских и технологических работ. Особое внимание следует уделить тому, как должны решаться в подобных договорах вопросы о правах на объекты интеллектуальной собственности и вопросы конфиденциальности.

Специальная литература.

1. Авилина И.В., Козырь О.М. Биржа: правовые основы организации и деятельности: создание, структура, функционирование, прекращение деятельности. М., 1991.

2. Андреев В.К. Представительство в гражданском праве. Калинин, 1978.

3. Баринов Н.А. Имущественные потребности и гражданское право. Саратов, 1987.

4. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М., 1999.

5. Брагинский М.И. Совершенствование законодательства о капитальном строительстве. М,. 1982.

6. Брауде И.Л. Договоры по капитальному строительству. М., 1952.

7. Гаврилов Э.П. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ // Российская юстиция. 2002. № 6.

8. Гражданско-правовое регулирование отношений по удовлетворению потребностей граждан / Под ред. В.П. Грибанова и З. Чешки. М., 1989

9. Занковский С.С. Субподряд в капитальном строительстве. М., 1986.

10. Кабалкин А.Ю. Сфера обслуживания: гражданско-правовое регулирование. М.,1979

11. Калмыков Ю.Х. К понятию обязательства по оказанию услуг // Советское государство и право. 1966. №5.

12. Кротов М.В. Обязательство по оказанию услуг в советском гражданском праве. Л., 1990.

13. Синицкая М.Е. Защита интересов граждан по договору подряда. М., 1973.

14. Бытовое обслуживание: Правовые вопросы / Под ред. В.С. Тадевосяна. М., 1968.

15. Фархтдинов Я.Ф. Законодательство и судебная практика по некоторым видам бытового обслуживания. Казань, 1983.

16. Шерстобитов А.Е. Гражданско-правовое регулирование договорных отношений в сфере обслуживания. М., 1987.

17. Шерстобитов А.Е. Защита прав потребителей. М., 1992.

18. Шешенин Е.Д. Предмет обязательства по оказанию услуг // Сборник уч. трудов Свердловского юридического института. Вып.3. Свердловск, 1964.

19. Штумпф Г. Лицензионный договор. М., 1988.

20. Штумпф Г. Договор о передаче ноу-хау. М., 1976.

Вопросы для самоконтроля.

1. Понятие и признаки договора подряда.

2. Элементы договора подряда.

3. Содержание договора подряда.

4. Ответственность сторон за нарушение договора подряда. Прекращение договора подряда.

5. Отдельные виды договора подряда (договоры бытового подряда, строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, подряда для государственных нужд).

6. Понятие и признаки договора возмездного оказания услуг.

7. Элементы договора возмездного оказания услуг.

8. Содержание договора возмездного оказания услуг.

9. Ответственность исполнителя и заказчика.

10. Понятие и признаки договоров на выполнение НИР и ОКР.

11. Элементы и содержание договоров на выполнение НИР и ОКР. Последствия невозможности продолжения работ или достижения результатов НИР.

12. Особенности ответственности за нарушение договоров выполнение НИР и ОКР.

3.1.5. Обязательства по оказанию услуг (в широком смысле) (перевозка, транспортная экспедиция, кредитно-расчетные отношения, хранение, страхование, поручение, комиссия, агентирование, доверительное управление, коммерческая концессия, простое товарищество).

Объединение перечисленных выше договоров в одну группу носит достаточно условный характер, поэтому особое внимание необходимо обратить на понятие и отличительные признаки каждого из договоров.

При изучении перевозки необходимо выяснить, каково содержание транспортной услуги, какие виды перевозки существуют, какую роль в заключении и исполнении договора играют такие субъекты, как грузоотправитель, грузополучатель и перевозчик, а также в чем заключаются особенности преддоговорной стадии оформления отношений по перевозке.

Рассматривая кредитно – расчетные отношения, важно выяснить понятие этих отношений. Особое внимание следует обратить на соотношение между собой займа и кредитного договора, договора банковского вклада и договора банковского счета, выяснить, в чем заключаются особенности обеспечительного факторинга как разновидности финансирования под уступку денежного требования, а также исследовать особенности существующих форм расчетов (расчеты посредством платежных поручений, инкассо, аккредитивов, чеков, векселей).

При изучении хранения особое внимание следует обратить на предмет (услуга по хранению) и объект (имущество, в отношении которого осуществляется хранение) договора хранения, а также то, как возмездность и безвозмездность, осуществление хранения на профессиональной основе влияют на содержание прав и обязанностей хранителя и его ответственность. Следует изучить разновидности складских документов (складская квитанция, простое и двойное складское свидетельство) и выяснить, какие права такие документы удостоверяют.

Рассмотрение страхования следует начать с усвоения основных понятий страхового права (страховой интерес, страховой риск, страховой случай, страховая сумма, страховой взнос и т.п.), а также выяснить, чем имущественное страхование (страхование имущества, предпринимательского риска и ответственности) отличается от личного страхования, каковы особенности добровольного и обязательного, обязательного государственного страхования. Особое внимание следует обратить на понятие суброгации и выяснить, чем оно отличается от регресса.

При изучении посреднических договоров (поручение, комиссия, агентирование) следует обратить внимание на различие их предметов (юридические действия (поручение), сделки (комиссия), юридические и фактические действия (агентирование)) и на то, как особенности предмета влияют на содержание прав и обязанностей сторон.

Рассматривая договор доверительного управления, важно разобраться в правах и обязанностях учредителя управления, доверительного управляющего и выгодоприобретателя, а также выяснить, что может быть предметом данного договора.

Изучение коммерческой концессии следует начать с выяснения понятия и целей данного договора, а также обратить особое внимание на порядок передачи и использования исключительных прав на объекты интеллектуальной собственности.

Анализируя договор простого товарищества, следует обратить внимание на то, как единство цели, опосредуемой таким договором, и его многосторонний характер влияют на содержание прав и обязанностей товарищей. Кроме того, отдельно следует рассмотреть вопросы ведения общих дел и управления общим имуществом, а также особенности ответственности товарищей во внутренних и внешних отношениях.

Специальная литература.

1 Агарков М.М. Основы банковского права: Курс лекций. М., 1994.

2. Андреев В.К. Представительство в гражданском праве. Калинин, 1978.

3. Белов В.А. Вексельное законодательство России: Научно-практический комментарий. М., 2-е изд., 1999.

4. Белов В.А. Ценные бумаги в российском гражданском праве. М., 1996.

5. Белов В.А. Очерки по вексельному праву. М., 2000.

6. Витрянский В.В. Договор перевозки. М., 2001.

7. Граве К.А., Лунц Л.А. Страхование. М., 1960.

8. Гендзехадзе Е.Н., Мартьянова Т.С. Проблемы российского частного коммерческого страхования // Гражданское право России при переходе к рынку / Под. ред. Е.А. Суханова. М., 1995.

9. Егиазаров В.А. Транспортное право. М., 2002.

10. Ефимова Л.Г. Банковское право. М., 1997.

11. Ефимова Л.Г., Новоселова Л.А. Банки: Ответственность за нарушения при расчетах: Комментарий законодательства и арбитражной практики. М., 2000.

12. Ефимова Л.Г. Банковские сделки: Комментарий законодательства и арбитражной практики. М., 2000.

13. Залесский В.В. Транспортные договоры. М., 2001.

14. Маковский А.Л. Правовое регулирование морских перевозок грузов. М., 1961.

15. Комментарий к Кодексу торгового мореплавания Российской Федерации / Под. ред. Г.Г. Иванова. М., 2000.

16. Крашенинников Е.А. Ценные бумаги на предъявителя. Ярославль, 1995.

17. Крюков В.П. Страховое право (очерки). М., 1992.

18. Мусин В.А. Сущность и предмет страхования по советскому и иностранному праву. Л., 1971.

19. Новоселова Л.А. Денежные расчеты в предпринимательской деятельности. М., 1996.

20. Ойгензихт В.А. Нетипичные договорные отношения в гражданском праве. Душанбе, 1984.

21. Райхер В.К. Общественно-исторические типы страхования. М-Л., 1947.

22. Савичев Г. П. Правовое регулирование перевозок народнохозяйственных грузов. М. 1986.

23. Савичев Г. П., Витрянский В. В., Правовое обеспечение сохранности грузов при перевозках. М., 1989.

24. Сарбаш С.В. Договор банковского счета: Проблемы доктрины и судебной практики. М., 1999.

25. Серебровский В.И. Избранные труды по наследственному и страховому праву. М., 1997.

26. Смирнов В. Т. Права и обязанности участников договора грузовой перевозки Л.,

27. Смирнов В.Т., Яковлева В.Ф. Правовые проблемы перевозки и материально-технического снабжения. Л., 1978.

28. Сохновский А.Ф. Комиссионная торговля. Правовые вопросы. М., 1989.

29. Правовое регулирование банковской деятельности / Под. Ред. Е.А.Суханова. М., 1997.

30. Тарасов М.Л. Транспортное право. Ростов-на-Дону. 1968.

31. Флейшиц Е.А. Расчетные кредитные правоотношения М., 1956.

32. Фогельсон Ю. Введение в страховое право. Учебно-практическое пособие. М., 1999.

33. Цитович П. Курс вексельного права. Киев, 1887.

34. Цыбуленко З.И. Обязательства хранения в советском гражданском праве. Саратов, 1980.

35. Шахов В.В. Страхование: Учебник. М., 1997.

36. Шиминова М.Я. Страхование: история, действующее законодательство, перспективы. М., 1989.

37. Шиминова М.Я. Основы страхового права России. М., 1994.

Вопросы для самоконтроля.

1. Понятие и признаки договора перевозки. Источники правового регулирования перевозки.

2. Организационные предпосылки договора перевозки. Планирование перевозок. Долгосрочные договоры на организацию перевозок. Заявки грузоотправителей на перевозку груза.

3. Права и обязанности грузоотправителей и перевозчиков на этапе заключения договора перевозки. Ответственность грузоотправителей и перевозчиков за нарушение преддоговорных обязанностей.

4. Элементы договора перевозки.

5. Содержание договора перевозки.

6. Ответственность за нарушение договора перевозки. Специфика условий, характера и объема ответственности. Ответственность за нарушение отдельных условий договора перевозки.

7. Претензии и иски по перевозкам грузов.

8. Виды договоров перевозки (договор перевозки пассажира, багажа).

9. Понятие и признаки договора транспортной экспедиции, элементы, содержание и ответственность.

10. Понятие и признаки кредитных обязательств. Понятие и признаки расчетных обязательств.

11. Договор займа: понятие, признаки, элементы, содержание и ответственность.

12. Договор финансирования под уступку денежного требования (договор факторинга): понятие, признаки, элементы, содержание и ответственность.

13. Договор банковского вклада: понятие, признаки, элементы, содержание и ответственность

14. Договор банковского счета: понятие, признаки, элементы, содержание и ответственность.

15. Расчетные обязательства. Расчеты платежными поручениями. Аккредитивные формы расчетов. Расчеты чеками. Расчеты по инкассо. Иные формы расчетов.

16. Вексель. Виды векселей. Содержание вексельного обязательства. Протест векселя.

17. Понятие и признаки договора хранения. Классификация договоров хранения.

18. Элементы договора хранения.

19. Содержание договора хранения.

20. Ответственность по договору хранения.

21. Права и обязанности хранителя и поклажедателя.

22. Специальные виды хранения. Хранение на товарном складе. Особенности содержания договора складского хранения. Виды складских документов. Хранение вещей в ломбарде, в банке, в камере хранения транспортной организации, в гардеробе и в гостинице. Секвестр.

23. Страховое правоотношение. Страхование добровольное и обязательное.

24. Виды страхования. Личное страхование. Имущественное страхование. Сострахование и перестрахование.

25. Важнейшие страховые понятия.

26. Системы страхования.

27. Субъекты страхового правоотношения. Страхователи, застрахованные лица, выгодоприобретатели. Страховщики. Лицензирование страховой деятельности. Общества взаимного страхования.

28. Понятие и признаки договора страхования.

29. Элементы и содержание договора страхования.

30. Ответственность сторон за нарушение договора страхования.

31. Виды обязательного и добровольного личного и имущественного страхования. Обязательное государственное страхование.

32. Договор поручения: понятие, признаки, элементы, содержание, ответственность и прекращение договора.

33. Договор комиссии: понятие, признаки, элементы, содержание, ответственность и прекращение договора.

34. Договор агентирования: понятие, признаки, элементы, содержание, ответственность и прекращение договора.

35. Договор доверительного управления имуществом: понятие, признаки, элементы, содержание, ответственность и прекращение договора.

36. Договор коммерческой концессии (франчайзинг): понятие, признаки, элементы, содержание, ответственность и прекращение договора.

37. Договор простого товарищества: понятие, признаки, элементы, содержание, ответственность и прекращение договора.