7.11.2011 (30 Лекция)

4. При признании судом недействительной сделки, совершённой гражданином, который временно не может понимать свои действия или ими руководить, применяется двусторонняя реституция. Кроме того, дееспособная сторона возмещает недееспособной реальный ущерб, если она знала или должна была знать о недееспособности другой.

Сделки, совершённые с дефектом формы.

Форма сделки – способ выражения волеизъявления. Форма бывает следующая: устная, простая письменная, письменная нотариальная (квалифицированная). Для некоторых сделок требуется госрегистрация (что по последствиям есть письменная нотариальная).

Устная форма. Требования (особенности):

1. Устно заключаются сделки, для которых законом не предусмотрена письменная форма;

2. Сделки, для которых обязательна письменная форма по закону, не могут совершаться устно. Устная сделка, по соглашению сторон, может быть совершена письменно;

3. Устно могут совершаться сделки путём конклюдентных действий;

4. Устно, по закону, заключаются следующие сделки:

   1. Между гражданами на сумму до 1 тысячи рублей;

   2. Если сделка совершена при самом её совершении, когда её заключение и исполнение происходят одновременно (напр., в магазине оплата покупки).

Письменная форма. Требования:

1. Составляется единый документ, который выражает её содержание и определяет её основные условия.

2. Документ подписывается сторонами;

3. Договоры также могут заключаться путём обмена документами по почте, по электронной связи и т. д., при этом у каждой стороны имеется документ, который отражает содержание договора с подписью другой стороны; Есть некоторые договоры, которые нельзя заключать таким образом («договор заключается в форме одного документа»)

4. По закону, письменно заключаются следующие сделки:

   1. Между гражданами на сумму более 1 тысячи рублей;

   2. Если хотя бы одной из сторон является юрлицо (искл. для устных сделок);

   3. Если на это прямо указывает закон для конкретного договора независимо от цены сделки и субъектного состава (напр., договор дарения недвижимого имущества).

Нотариальная форма сделок возможна в двух случааях:

- если на это прямо указывает закон (напр., договор ренты, отношение при передоверии);

- если хотя бы одна из сторон настаивает на этом, даже если по закону это и не требуется

Госрегистрация сделки обязательна при сделках с недвижимостью, если на это прямо указывает закон.

Правовые последствия для сделок с дефектом форм:

1. Несоблюдение простой письменной формы влечёт ничтожность сделки, только если на это прямо указывает закон. Если закон на это не указывает, применяются общие правила, при этом несоблюдение простой письменной формы не влечёт недействительности сделки, однако для сторон могут возникнуть неблагоприятные последствия. Так, по ст. 162 ГК, при несоблюдении при несоблюдении письменной формы стороны в подтверждение того, что сделка действительна была совершена и совершена на определённых условиях, не вправе в суде ссылаться на свидетельские показания. Доказательствами здесь служат только письменные и вещественные доказательства. Свидетельские показания принимаются до 1000 рублей.

2. Несоблюдение нотариальной формы и госрегистрации сделки всегда влечёт ничтожность сделки.

3. Исключение: в случаях по закону суд может признать ничтожную сделку действительной для защиты добросовестной стороны. Это возможно только в одном случае: если сделка совершена в письменной форме, стороны согласовали её все существенные условия, в ней нет дефектов, добросовестная сторона её исполнила или хотя бы приступила к исполнению, а недобросовестная уклоняется от его нотариального удостоверения или госрегистрации. В этом случае суд может признать её действительной, при этом решение суда подменяет нотариальное удостоверение и является основанием для её госрегистрации. Такая процедура называется реанимация сделки.

Сделки с дефектом в субъекте. Существуют 2 вида таких сделок:

1. Сделки, совершённые недееспособными или не полностью дееспособными гражданами, которые они по закону не могут совершать самостоятельно;

2. Сделки юрлиц, выходящие за пределы их специальной провоспособности, либо совершённые органом ЮЛ, его представителем с превышением полномочий. Правовые последствия:

1) Сделки, совершённые недееспособными и малолетними, которые они по закону не могут совершать самостоятельно, являются ничтожными; сделки, совершённые несовершеннолетними от 14 до 18 и ограниченно дееспособными судом граждане являются оспоримыми. В обоих случаях, если недействительна, применяется двусторонняя реституция, кроме того дееспособная сторона возмещает недееспособной реальный ущерб (убытки), если она знала или должна была знать о недееспособности субъекта.

2) Сделки юрлиц, выходящие за пределы их специальной правоспособности, а также совершённые органом ЮЛ, его представителем с превышением полномочий, являются оспоримыми. Такая сделка признаётся судом недействительной только в одном случае: если будет доказано, что другая сторона по сделке знала об указанных ограничениях.

Сделки с дефектом содержания. 3 состава:

1. Сделки, совершённые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК) – сделки, совершённые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности. Особенности:

   1. Квалифицирующим субъективным элементом данного состава является цель;

   2. Карательные санкции к сторонам применяются при наличии 3-х условий:

      1. Сделка совершена с противоправной целью;

      2. При наличии умысла хотя бы одной из сторон;

      3. Если хотя бы одна из сторон произвела исполнение по сделке или хотя бы приступила к исполнению.

   3. Это сделки ничтожные. У виновной стороны всё конфискуется в счёт государства. Если обе стороны виновны, то безреституция;

2. Мнимые сделки (ст. 170 ГК) – сделки, которые совершаются «для вида», без намерения создать правовые последствия (напр., заключение мнимого договора купли-продажи с целью скрыть имущества от кредиторов).

3. Притворные сделки (ст. 170 ГК) – сделка, при которой стороны стремятся достигнуть не того правового результата, который вытекает из сделки. В данном случае имеются ввиду 2 сделки: основная и притворная, которая прикрывают основную (напр., договор дарения при продаже доли квартиры). Притворную сделку стороны не собираются исполнять. Эти сделки ничтожны, применяется двусторонняя реституция, мнимость и притворность доказывается всеми видами доказательств, в том числе и свидетельскими.