- •Глава 1 Общие вопросы по организации работ по реконструкции зданий и сооружений 9
- •Глава 6 Выбор строительных машин и механизмов для производства работ 66
- •Глава 7 Демонтаж (снос) строительных конструкций 7.1 Общие предпосышки 72
- •Глава 8 Вопросы охраны труда, пожарной и экологической безопасности 107
- •Глава 1 Общие вопросы по организации работ по реконструкции зданий и сооружений
- •Глава 2 Особенности организации строительного производства в условиях реконструкции зданий и сооружений
- •Глава 3 Проверка и анализ исходных данных, необходимых для организации работ.
- •Глава 4 Организационно-технологическое проектирование реконструкции зданий и сооружений.
- •3.J. График уолзкв очередности работ по реконструкции с изменением мощности предприятия
- •Глава 5 Определение номенклатуры и подсчет материально технических ресурсов, необходимых для выполнения работ
- •Глава 1 Общие вопросы по организации работ по реконструкции зданий и сооружений 9
- •Глава 6 Выбор строительных машин и механизмов для производства работ 68
- •Глава 7 Демонтаж (снос) строительных конструкций 7.1 Общие предпосышки 74
- •Глава 8 Вопросы охраны труда, пожарной и экологической безопасности 109
- •Глава 6 Выбор строительных машин и механизмов для производства работ
- •Глава 7 Демонтаж (снос) строительных конструкций 7.1 Общие предпосышки
- •1П-38-64
- •Глава 8 Вопросы охраны труда, пожарной и экологической безопасности
Глава 4 Организационно-технологическое проектирование реконструкции зданий и сооружений.
Проект организации строительства при реконструкции (на примере промышленного здания)
Общий порядок составления и согласования проектов организации строительства при реконструкции зданий и сооружений регламентирован СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», пособием к СНиП 3.01.01-85 «Разработка проектов организации строительства и проектов производства работ для реконструкции действующих предприятий, зданий и сооружений» , пособием по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства (к СНиП 3.01.01-85) и постановлением правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 г. Москва "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию.
Осуществление СМР без утвержденного проекта организации строительства запрещается, а отступления от принятых решений без согласования с организациями, разработавшими и утвердившими проект организации строительства, не допускаются.
Проекты организации строительства (ПОС) на сложные объекты и виды работ разрабатываются на основе вариантной проработки основных проектных решений и документации с расчетом сравнительной эффективности вариантов.
При реконструкции объектов в сложных природных и геологических условиях, а также при реконструкции уникальных зданий и сооружений в ПОС предусматриваются специальные меры по обеспечению прочности и устойчивости возводимых и существующих зданий, сооружений и конструкций в процессе строительства.
Решения проекта организации строительства обязательны для заказчика, подрядных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение строительства.
Исходными материалами для разработки ПОС являются:
технико-экономические обоснования или техникоэкономические расчеты, раскрывающие хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность реконструкции данного объекта;
схемы развития отраслей промышленности и схемы развития и размещения производительных сил по экономическим районам, а также схемы и проекты районной планировки, генеральные планы, проекты планировки и застройки городов и других населенных пунктов и проекты детальной планировки;
материалы инженерных изысканий, материалы предпроектного технического обследования и данные режимных наблюдений на территориях, подверженных неблагоприятным природным явлениям и геологическим процессам;
плановые документы, устанавливающие сроки реконструкции;
решения по применению материалов и конструкций, средств механизации строительных, монтажных и специальных строительных работ, порядку обеспечения реконструкции энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями, а также местными строительными материалами, согласованные генеральной подрядной и субподрядными строительными организациями;
сведения об условиях поставки и транспортировки с предпри- ятий-поставщиков строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования;
специальные требования, особые указания и технические условия рабочего проекта (проекта) сложных и уникальных объектов;
сведения об условиях производства СМР на реконструируемых объектах;
объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства, подлежащего реконструкции объекта (его очереди) с разбивкой на пусковые комплексы и узлы;
сведения об обеспечении кадрами строителей;
сведения об обеспечении реконструируемого объекта транспортом, в том числе для доставки строителей от места проживания к месту работы;
данные о дислокации и мощностях общестроительных и специализированных организаций и условиях их перебазирования;
данные о наличии производственной базы строительной индустрии и возможностях ее использования;
сведения об обеспечении строителей питанием, жилыми и культурно-бытовыми помещениями;
мероприятия по защите территории реконструируемого объекта от неблагоприятных природных явлений и геологических процессов и этапность их выполнения;
ведения об условиях реконструкции, предусмотренных контрактами с иностранными фирмами.
В ПОС для реконструкции отражаются вопросы опережающего развития производственной базы строительной организации и строительства объектов жилищного и социально-бытового и общественного назначения, необходимых для нужд реконструкции данного объекта и обеспечения эксплуатационных кадров.
Проект организации строительства при реконструкции объектов разрабатывается на полный объем реконструкции, предусмотренный рабочим проектом (проектом).
При реконструкции объекта очередями проект организации строительства на первую очередь разрабатывается с учетом осуществления реконструкции на полное развитие.
Согласно постановлению правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 №87 г. Москва “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию” раздел “Проект организации строительства” должен содержать:
в текстовой части
а) характеристику района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства;
б) оценку развитости транспортной инфраструктуры;
в) сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства;
г) перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства квалифицированных специалистов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом;
д) характеристику земельного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства;
е) описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи - для объектов производственного назначения;
ж) описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи - для объектов непроизводственного назначения;
з) обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства (его этапов);
и) перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций;
к) технологическую последовательность работ при возведении объектов капитального строительства или их отдельных элементов;
л) обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях;
м) обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций;
н) предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов;
о) предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля;
п) перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации, разрабатываемой на основании проектной документации, в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования;
р) обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве;
с) перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда;
т) описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства;
у) обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов;
ф) перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений;
в графической части
х) календарный план строительства, включая подготовительный период (сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, выделение этапов строительства);
ц) строительный генеральный план подготовительного периода строительства (при необходимости) и основного периода строительства с определением мест расположения постоянных и временных зданий и сооружений, мест размещения площадок и складов временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования, мест установки стационарных кранов и путей перемещения кранов большой грузоподъемности, инженерных сетей и источников обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, связью, а также трасс сетей с указанием точек их подключения и мест расположения знаков закрепления разбивочных осей.
Состав и содержание проектов организации строительства дополняют с учетом сложности строительства объекта, в зависимости от объемно-планировочных и конструктивных решений, степени унификации и типизации этих решений, необходимости применения специальных вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и установок, особенностей отдельных видов работ, а также от условий поставки на строительную площадку материалов, конструкций и оборудования. Сложность объекта устанавливает до разработки проекта организации реконструкции инстанция, утверждающая задание на проектирование, по согласованию с генеральной подрядной строительной организацией.
К сложным объектам относятся такие, где впервые применяется принципиально новая технология производства, не имеющая аналогов, уникальное технологическое оборудование, здания, в которых преобладают новые строительные конструкции, предприятия и сооружения, строительство которых намечается в особо сложных геологических или природных условиях.
Ниже приводятся состав и содержание проектных решений и документации в проекте организации реконструкции, а также дополнительные требования к составу и содержанию проектных решений и документации в проектах организации реконструкции объектов различных отраслей промышленности, отраслей народного хозяйства, видов и условий строительства.
Разделы «Комплексный укрупненный сетевой график», «Обеспечение качества и надежности возведения объектов», «Геодезическое обеспечение строительства», «Решения по организации связи и оперативно-диспетчерского управления» разрабатываются только для сложных объектов.
Производство строительных работ в условиях действующего предприятия невозможно без глубокого и всестороннего анализа конкретных условий реконструкции, принимаемых проектных решений, методов и последовательности их выполнения. Эти задачи должны решаться в ПОС, разрабатываемом одновременно с основной проектно-сметной документацией.
Краткая характеристика реконструируемого предприятия, общие сведения о реконструируемом предприятии, его наименование, год постройки, общие сведения о его предшествующих реконструкциях излагаются в специальном разделе ПОС. Там же приводятся основные технико-экономические показатели действующего предприятия до и после реконструкции (табл. 3.2).
3.2.
Основные технико-экономические
показатели до и после реконструкции
Показатель
Единица
измерения
До
реконструкции
После
реконструкции
Мощность
предприятия по выпуску номенклатурных
видов продукции в выражении:
стоимостном
тыс.
руб.
22
919
107
160
натуральном
т/г
3301
—
Стоимость
основных производ-
тыс.
руб.
8631
ственных
фондов В том числе активная часть
»
1300
3050
Общая
производственная пло-
м2
26000
50
600
щадь
Общий
объем зданий и соору-
м3
82
000
190
400
жений
Общая
численность работаю-
чел.
320
650
щих
В
том числе рабочих
»
250
590
Выделяемые показатели должны наиболее полно характеризовать цели и задачи реконструкции действующего предприятия.
Общая характеристика строительной площадки должна содержать данные о степени стесненности и плотности застройки предприятия, насыщенности инженерными коммуникациями, наличии транспортных сетей, гидрогеологических и климатических условиях.
В разделе, характеризующем объекты реконструкции, должны быть отражены объемно-планировочные и конструктивные решения и функциональные характеристики реконструируемых, сносимых и вновь возводимых объектов действующего предприятия, основной характер работ по их переустройству, основные технологические изменения размещаемых в нем производств.
При выборе варианта организации реконструкции рассматривают и сравнивают общие организационно-технологические схемы реконструируемого производства с выделением основных особенностей технологического процесса действующего производства, влияющих на очередность проведения реконструкции, а также разделение объектов реконструкции на очереди и пусковые комплексы с определением последовательности проведения работ и выделением основных этапов реконструкции. Проводят технико-экономическую оценку каждого варианта организации реконструкции.
Комплексный укрупненный сетевой график (если он разрабатывается в составе ПОС) определяет продолжительность основных этапов подготовки рабочей документации и строительства объекта, состав и сроки выполнения работ подготовительного периода, очередность строительства отдельных зданий и сооружений в составе пускового или градостроительного комплекса, сроки поставки технологического оборудования; отражает взаимосвязи между всеми участниками строительства.
Сетевой график выполняется на производство работ и на распределение капитальных вложений, стоимость СМР и потребность в рабочей силе по периодам строительства с данными, расчетами, обоснованиями и карточкой — определителем работ (форма 3.1) в пояснительной записке.
Форма 3.1. Карточка — определитель работ для комплексного укрупненного сетевого графика
Объект Организация-исполнитель
(наименование, шифр)
Предшест
вующие работы
с
с %
Наимено
вание работы Код
работы Объем
Продол
житель ность Стоимость
работ, тыс. руб. Интенсивность
выполнения работ, тыс. руб. Выработка
на одного рабочего Ведущие
механизмы единица
измерения количество единица
измерения количество
1 2 3 4
5
6 7
8 9
10
11
12
Ответственный исполнитель
(подпись )
Примечания: 1. Объемы работы определяются в укрупненных показателях (тыс. м3 железобетона, тыс. т металлоконструкций или оборудования и пр.). 2. Стоимость работы определяется в соответствии с ее объемом как часть полной стоимости предприятий, зданий, сооружений. 3. Для отдельных работ, объем которых определяется в тыс. руб., графы 5 и 6 не заполняются. 4. Интенсивность выполнения работ определяется после расчета сетевого графика путем деления стоимости работы на ее продолжительность.
Календарный план строительства (форма 3.2) устанавливает на весь период реконструкции на основе комплексного укрупненного сетевого графика или любой другой модели строительства (циклограммой, линейной, матричной) и принятой общей организационно-технологической схемы реконструкции сроки реконструкции основных и вспомогательных зданий и сооружений, технологических узлов и этапов работ, пусковых комплексов с распределением капитальных вложений и объемов СМР по зданиям и сооружениям и периодам строительства; устанавливает очередность и порядок совмещенного выполнения СМР с указанием участков и цехов, в которых на время производства СМР останавливаются или изменяются технологические процессы основного производства, а также когда строительные работы ведутся во время плановых технологических остановок основного производства.
Форма
3.2. Календарный план реконструкции
(наименование
объекта)
Ks
строки
Здание,
сооружение или вид работ
Сметная
стоимость, тыс. руб.
Распределение
капитальных вложений и объемов
СМР по периодам реконструкции,
тыс. руб.
всего
r
гом
числе объем СМР
А
Б
1
2
3—14
1
2
3
Примечания:
1. Номенклатуру по графе «Б* устанавливают
в зависимости от вида и особенностей
реконструкции. 2. Распределение
объемов СМР дается через косую; слева
от черты — объем капитальных вложений,
справа — объем СМР.
В календарном плане на подготовительный период, составляемом отдельно, определяют состав работ подготовительного периода с таким расчетом, чтобы время выполнения основных работ, связанных с полной или частичной остановкой производства, было минимальным.
Ситуационный план строительства разрабатывают в тех случаях, когда организационными и техническими решениями охватывается территория за пределами площадки строительства. План устанавливает расположение предприятий материальнотехнической базы и карьеров, жилых поселков, внешних путей и дорог с указанием их длины и пропускной способности, речных и морских причалов, линий связи и электропередачи, границ территории возводимого объекта и примыкающих к ней участков зданий и сооружений, вырубки леса, участков, временно от-
водимых для нужд строительства, транспортные схемы поставки строительных материалов, конструкций, деталей и оборудования. План выполняется в форме чертежа с необходимыми обоснованиями в пояснительной записке.
Строительный генеральный план разрабатывают для подготовительного и основного периодов реконструкции с расположением действующих постоянных зданий, сооружений и инженерных сетей, не подлежащих реконструкции, вновь возводимых здании, сооружений и прокладываемых сетей, реконструируемых и разбираемых зданий и сооружений, разбираемых и перекладываемых инженерных сетей, мест примыкания новых сетей к существующим. На нем указывают проезды по территории, места бытового обслуживания работников предприятия, направления безопасного прохода строителей и эксплуатационного персонала предприятия. В пояснительной записке приводят все расчеты и технико-экономические обоснования, в том числе потребности в. энергетических, материально-технических и трудовых ресурсах.
Там же приводится ведомость объемов основных строительных, монтажных работ, ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании по календарным периодам реконструкции и основным зданиям и сооружениям и график потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах.
Потребность в кадрах строителей по основным категориям определяют на основе нормативной трудоемкости реконструкции аналогичных объектов и объемов СМР по основным организациям.
Раздел «Геодезическое обеспечение строительства» должен содержать указания об особенностях построения геодезической разбивочной основы и методах геодезического контроля в процессе строительства, а также иного инструментального контроля качества и надежности возводимых конструкций, зданий и сооружений.
Важными разделами ПОС являются материалы по увязке производственной деятельности действующего предприятия с работами по его реконструкции. В этом разделе более подробно излагают вопросы, связанные с осуществлением мероприятий, направленных на сокращение производственных потерь в период реконструкции, возникающих из-за остановки производства, и особенности принимаемого метода реконструкции. Решения этого раздела являются основанием для изменения плана выпуска продукции действующего предприятия в период реконструкции. Проводится детальная увязка последовательности изменения технологического потока действующего производства по отдельным этапам реконструкции с принимаемыми решениями по реконструкции. При этом особое внимание уделяют сокращению остановочного периода реконструкции и неразрывности общего технологического потока предприятия в целом.
В качестве возможных решений, направленных на сокращение потерь от остановки действующего производства в период реконструкции, можно рекомендовать следующее:
выполнение максимального объема СМР в период организационно-технологических перерывов действующего производства, т. е. в часы и смены, когда реконструируемое производство не работает (выходные дни, нерабочие смены, период профилактических работ с оборудованием, а также планового капитального ремонта). Число таких дней, смен и часов с ориентировочным указанием видов и объемов работ должно быть согласовано с заказчиком и закреплено документально;
перенос технологического оборудования с реконструируемых участков на период проведения СМР по их переустройству во вспомогательные помещения, временные здания и сооружения, а также создание временных технологических линий «в обход» останавливаемым. При этом должно быть определено, какие временные здания и сооружения будут использоваться и какие временные коммуникации должны быть проложены. Более детально должны быть проработаны вопросы, связанные с демонтажем, переносом и монтажом оборудования, так как именно
эти работы будут определять продолжительность остановки действующего производства;
выполнение СМР по последовательно останавливаемым участкам с целью снижения производственного уровня останавливаемых мощностей.
К подготовительным мероприятиям относятся:
создание запаса полупродуктов останавливаемого участка реконструируемого производства в доостановочный период за счет увеличения числа смен работы. В этом случае в ПОС должны быть ссылки на расчеты и графики изменения режима работы, разработанные проектировщиком и согласованные с заказчиком;
организация поставок полупродуктов с других предприятий;
компенсация потерь мощности останавливаемого участка за счет интенсификации режима эксплуатации аналогичной части производства, не реконструируемой в этот момент.
При проведении реконструкции по отдельным участкам с временным переносом технологического оборудования на период