- •Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
- •Содержание
- •Введение
- •Объем дисциплины и виды учебной работы для студентов заочной формы обучения
- •Тематический план
- •На базе спо
- •На базе высшего образования
- •Программа курса
- •Раздел 1. Введение в жилищное право
- •Тема 1. Введение в жилищное право
- •Тема 2. Понятие и виды жилищных правоотношений. Жилые помещения как объект жилищных правоотношений. Жилищный фонд.
- •Раздел 2. Сделки с жилыми помещениями
- •Тема 3. Вещные права на жилые помещения. Приватизация жилых помещений.
- •Тема 4. Гражданско-правовые договоры, направленные на отчуждение и приобретение жилых помещений. Гражданско-правовые договора по передаче жилых помещений во временное владение и пользование
- •Тема 5. Предоставление жилья из фондов социального использования. Договор социального найма. Договор найма специализированного жилого помещения.
- •Раздел 3. Обслуживание жилых помещений
- •Тема 6. Управление многоквартирными домами. Товарищества собственников жилья и потребительские кооперативы. Жилищно-коммунальное обслуживание жилых помещений.
- •Тема 7. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Защита жилищных прав.
- •Тематический план семинарских занятий На базе среднего полного (общего) образования
- •На базе спо
- •На базе высшего образования
- •Планы семинарских (практических) занятий занятие по темам 3-5.
- •Литература Нормативные правовые акты
- •Судебная практика
- •Основная
- •Дополнительная
- •Занятие по тема 6, 7
- •Литература Нормативные правовые акты
- •Судебная практика
- •Основная
- •Дополнительная
- •Тема № 1 Введение в жилищное право
- •Тема № 3 Вещные права на жилые помещения. Приватизация жилых помещений
- •Тема № 4 Гражданско-правовые договора, направленные на отчуждение и приобретение жилых помещений. Гражданско-правовые договора о передаче жилых помещений во временное владение и пользование
- •Тема № 5 Предоставление жилья из фондов социального использования. Договор социального найма. Договор найма специализированного жилого помещения.
- •Тема 6 Управление многоквартирными домами. Товарищества собственников жилья и потребительские кооперативы. Жилищно-коммунальное обслуживание жилых помещений.
- •Тема № 7 Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Защита жилищных прав.
- •Методические рекомендации по организации самостоятельной работы студентов
- •Примерная тематика рефератов
- •Примерная тематика дипломных работ
- •Примеры тестовых заданий
- •Вариант - 2
- •Тесты Вариант -1
- •Вариант - 2
- •Литература Нормативные правовые акты
- •Официальные акты высших судебных органов
- •Судебная практика
- •Основная
- •Дополнительная литература для углубленного изучения курса Специальная и научная литература
- •Публикации в периодических и продолжающихся изданиях
- •Вопросы для подготовки к зачету по дисциплине «Жилищное право»
Занятие по тема 6, 7
Теоретические вопросы:
Порядок выбора способа управления многоквартирными домами.
Роль органов местного самоуправления в отношениях по управлению многоквартирными домами.
Отличия товарищества собственников жилья от иных некоммерческих организаций.
Преимущества и недостатки потребительских кооперативов как способа управления многоквартирным домом.
Правовая природа отношений, возникающих в рамках снабжения домовладельцев коммунальным ресурсом.
Правоотношения по оказанию коммунальных услуг гражданам (виды, субъекты, предмет, объект и содержание)
Виды нарушений жилищного законодательства.
Виды ответственности за нарушение жилищного законодательства (гражданско-правовая, административно-правовая, уголовно-правовая).
Особенности защиты жилищных прав в судебном порядке.
Литература Нормативные правовые акты
Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 29.06.2012) // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 14; 02.07.2012, № 27, ст. 3587.
Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 02.10.2012) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» // «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 15; «Собрание законодательства РФ», 08.10.2012, № 41, ст. 5524,
Федеральный закон от 12.01.1996 № 7-ФЗ (ред. от 28.07.2012, с изм. от 16.10.2012) «О некоммерческих организациях» (с изм. и доп., вступающими в силу с 21.11.2012) // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 145; 2007. № 49. Ст. 6078.
Федеральный закон от 30.12.2004 № 215-ФЗ (ред. от 30.11.2011) «О жилищных накопительных кооперативах» // СЗ РФ. 2005. № 1 (Ч. 1). Ст. 41; 2006. № 43. Ст. 4412.
Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 (ред. от 28.12.2011) «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» // Российская газета. 2006. 22 февраля; СЗ РФ. 2007. № 30. Ст. 3943.
Постановление Правительства РФ от 27.08.2012 № 857 «Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012 - 2014 годах») // «Собрание законодательства РФ», 03.09.2012, № 36, ст. 4908
Судебная практика
Обзор судебной практики Верховного суда РФ от 30.05.2007 «Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 1 квартал 2007года» // Бюллетень ВС РФ. 2007. № 10.
Обзор законодательной и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2007 года // Правовая система «Консультант».
Дело № А 43 – 21978/ 2004 -28-721 по иску ТСЖ «Комфорт» к ООО «Жилстрой – НН о взыскании неосновательного обогащения, выразившегося в неуплате коммунальных платежей // Архив Арбитражного суда Нижегородской области.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 06.02.2007 по делу № 33-645 «Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления» // Правовая система «Консультант».
Постановление Президиума Нижегородского областного суда от 28.09.2007 по делу № 44-Г-135-07 «О привлечении к ответственности ресурсоснабжающей организации» // Правовая система «Консультант».
Обзор судебной практики Нижегородского областного суда за 1 квартал 2006 года // Правовая система «Консультант».
Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 31.05.2007 по делу № А43-4327/2007-28-57 «О взыскании задолженности по оплате хозяйственных расходов на содержание дома и о возмещении убытков, возникших в связи с невнесением коммунальных платежей» // Правовая система «Консультант».
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 30.01.2007 по делу № 33-393 «О восстановлении в членстве, признании кооперативного дома объектом незавершенного строительства, признании права собственности на кооперативную квартиру, признании выплаченного пая за квартиру в большем размере, признании не соответствующими действительности сведений в карточке кооператива» // Правовая система «Консультант».