25. Д оговор аренды транспортных средств.

П

Договор аренды транспортных средств

Аренда транспортного средства с экипажем

Аренда транспортного средства без экипажа

Предоставляются ещё и услуги управления и тех. эксплуатации транспортного средства

Без предоставления услуг управления и тех. Эксплуатации транспортного средства

равовое регулирование: ГК, транспортные уставы и кодексы.

Характеристики договора: возмездный, 2-сторонний, консенсуальный или реальный (по этому вопросу в теории ГП ведутся споры. Но если договор заключён в письменной форме – он всегда консенсуальный).

Форма договора: письменная

Предмет договора: транспортное средство. Помимо него могут быть ещё и услуги по управлению и тех. эксплуатации транспортного средства.

Стороны договора: арендодатель и арендатор.

Права и обязанности сторон (правам одной стороны корреспондируют обязанности другой стороны):

1. Арендодатель обязан:

• передать технически исправное средство транспорта;

• укомплектовать состав экипажа (если это необходимо);

• нести риск случайной гибели транспортного средства.

2. Арендатор обязан:

• нести расходы в связи с эксплуатацией транспортного средства (топливо и пр. );

• своевременно вносить арендную плату.

Арендатор вправе без согласия арендодателя заключать договоры субаренды, договоры перевозки.

Ответственность за вред причинённый транспортным средством третьим лицам несёт арендодатель (гл. 58ГК)

26. Договор аренды здания или сооружения.

Договору аренды здания или сооружения – это соглашение, в силу которого арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (п 1 ст. 621 ГК).

Предмет договора: недвижимое имущество: здания (жилые дома и нежилые здания), сооружения (мосты, трубопроводы, стадионы).

Форма договора:

• письменная (составление одного документа);

• договор, заключаемый более чем на 1 год требует гос. регистрации;

• к договору должны прилагаться план здания (сооружения), план земельного участка.

Стороны договора:1.- арендодатель (ФЛ, ЮЛ, ЧУП); 2.- арендатор (ФЛ, ЮЛ, СП, международные организации, иностранные государства)

Существенные условия договора: о предмете и об арендной плате. Арендная плата складывается из платы за пользование зданием (сооружением) и платы за пользование земельным участком.

Срок договора: по общим правилам договора аренды (см. вопрос № 21).

Права и обязанности сторон – по общим условиям об аренде +:

• если земельный участок, на котором стоит здание, сооружение принадлежит третьему лицу на праве собственности, на аренду требуется его согласие. Если участок не на праве собственности – согласия не требуется.

• сдача здания и сооружения производится по ПЕРЕДАТОЧНОМУ АКТУ или иному документу о передаче.

• оплата аренды в установленный срок.

27. Договор аренды предприятия.

По договору аренды предприятия одна сторона – арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности.

Договор аренды предприятия не является способом разгосударствления и приватизации (!!!)

Характеристики договора: консенсуальный, возмездный, 2-сторонний.

Форма договора: письменная (составление одного документа). Подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации.

Стороны договора: только субъекты предпринимательской деятельности

Предмет договора: предприятие как имущественный комплекс.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательством или договором (п. 2 ст. 132 ГК).

Существенное условие договора: об арендной плате.

Срок договора: определяется сторонами. Как правило срок длительный.

Права и обязанности сторон (правам одной стороны корреспондируют обязанности другой стороны):

1. Арендодатель обязан передать предприятие по передаточному акту.

2. Арендатор может вносить изменения в состав имущества арендного предприятия, проводить его реконструкцию, должен поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, осуществлять ремонтные работы. Но арендатор ограничен в правах по распоряжению имуществом предприятия.