6 Ландшафтная организация, озеленение и обводнение

Зеленые насаждения жилого района должны составлять единую сис­тему, включающую следующие элементы озеленения: сад или парк жилого района; сады микрорайонов; озеленение групп жилых домов; специальное озеленение спортплощадок, школ, детских садов, хозяйственных площа­док, гаражей и стоянок.

Озеленённые пространства в виде эспланад, бульваров, скверов включаются в обще­ственный центр района и вместе с пешеходными путями образуют скелет композиционно-планировочной структуры жилого района. Зелень сани­тарно-защитного назначения формируется на основе улично-дорожной се­ти района и выполняет следующие функции:

- оздоровление среды, прилегающей к транспортной магистрали или

пpомышленной зоне;

- создание шумо- и пылезащитного барьера;

- затенение чрезмерно инсолируемых участков тротуаров;

- декоративное оформление улиц.

При проектировании садов в микрорайонах рекомендуется уменьшать дворы жилых групп. Площадки для шумных игр целесообразно выносить за пределы дворов в зону общественной зелени. Норма зеленых насажде­ний, за исключением дворовой зелени - 10-12 кв. м/чел. Общая площадь озеленения должна составлять не менее 70 % территории жилого района.

Для районов с жарким климатом исключительно важное значение имеет обводнение. Наличие естественных источников и водоемов - один из главных факторов выбора места и планировки для зоны отдыха и спор­тивного ядра. Крупные акватории должны использоваться как средство для повышения функционально-эстетических качеств проектируемой объемно­ - пространственной среды.

7 Архитектурно-планировочная организация территории

Жилая застройка не только служит оболочкой, ограничивающей внут­реннюю жилую среду, но также и фактором, влияющим на организацию территории, где размещаются общественные здания, зеленые насаждения, основные и местные транспортные связи. Общественно-торговый центр и система размещения других общественных зон и учреждений района, их архи­тектурно-художественное и функциональное решение являются основными составными элементами композиции жилого района и опреде­ляют градостроительную идею. Приемы построения композиции, влияющие на индивидуальность и выра­зительность застройки, представлены на рис. 6.

Основными объемно-пространственными элементами жилой террито­рии являются жилые здания, ландшафтная ситуация и пространство, формируемое этими элементами. Этажность жилой застройки, имеющая большое значение в разработке идеи пространственной композиции, устанавливается в зависимости от предполагаемой плотности населения жилого района, геоклиматических условий.

В определении масштабности застройки большую роль играет пра­вильная блокировка зданий. С ее помощью рождается ткань структуры жилого района; разные варианты блокировки придают новые качества ог­раниченному количеству типов зданий.

Композицию общественной застройки жилых районов рекомендуется подчинять одному из двух принципов:

- осевые композиции, построенные на основе одной или нескольких композиционных осей, объединяющих в единое целое систему общественных центров. Как правило, этот принцип используется на территориях вытянутой или сложной конфигурации;

- центричные композиции, формирующиеся вокруг общественного центра на небольшой компактной территории.

Для достижения выразительности жилой застройки рекомендуется комплексно использовать следующие композиционные приемы:

- контраст зданий по протяженности, высоте и степени замкнутости;

- ритм отдельных жилых и общественных комплексов или отдельных зданий, раскрытие их на важные ландшафтные элементы;

- систему видовых перспектив с использованием пешеходных пространств, транспортных магистралей и площадей, раскрытыми на архитектурные акценты или элементы природной среды.

В зависимости от условий восприятия и функционального назначения территории композиции должна быть различной. Имеется в виду масштабность пространства общественного центра жилого района, центров микрорайонов, рядовых дворовых пространств; ритмические построения также должны соответствовать масштабности и представительности архитектурной среды.

Рис.6 Использование жилой застройки в формировании силуэта и панорамы города

Рис.7 Приемы группировки зданий на территории жилых районов и микрорайонов.

А – прямоугольная схема: замкнутое или полузамкнутое дворовое пространство образовано зданиями, размещенными под прямым углом;

Б – компактная схема: представлена жилыми комплексами с объектами повседневного и периодического пользования. Планировочная структура может быть образована зданиями, стоящими под прямым углом или под углом 120⁰ ;

В – параллельная схема: видоизмененный вариант строчной застройки, где дворовые пространства перетекают одно в другое и формируют застройку вдоль транспортной магистрали районного или городского значения;

Г – криволинейная схема: здания размещаются по дуге окружности или живописной кривой линии;

Д – свободная планировка: размещение зданий обусловлено особенностями рельефа, ландшафтной ситуацией, планировочными ограничениями;

Е – сочетание различных приемов: распространенный прием, позволяющий учитывать многообразие градостроительных ситуаций.

Проект застройки должен предусматривать места для удовлетворения каждодневных потребностей человека - площадки для спортивных игр и отдыха взрослых и детей, хозяйственные площадки для чистки и сушки вещей и установки мусоросборных контейнеров. Последние должны быть изолированы от других мест общественного пользования и оснащены со­временным оборудованием.

Для создания благоприятных санитарно-гигиенических условий реко­мендуется:

- жилые дворы, внутренние углы дворов ориентировать на южную сторону;

- окна жилых комнат однокомнатных квартир ориентировать на юг или юго-восток, т.е. преимущественно использовать широтную ориентацию секций;

- расстояние между длинными сторонами зданий принимать в пре­делах 2-х высот, но не менее 20 м; между длиной стороной и тор­цом здания - 1 высота, но не менее 12 м.