- •1 Понятие, предмет и метод жилищного права.
- •2 Принципы и источники жилищного права
- •3 Жилое помещение: понятие, признаки, виды, назначение.
- •4 Жилищные фонды: понятие, виды.
- •5 Перевод жилого помещения в нежилое и из нежилого – в жилое.
- •6 Переустройство и перепланировка жилого помещения.
- •7 Права и обязанности собственника жилого помещения в отношении своего жилья.
- •8 Права и обязанности собственника жилого помещения в отношении общего имущества многоквартирного дома.
- •9 Правовое положение граждан, проживающих с собственником жилого помещения. Последствия прекращения семейных отношений между ними.
- •10 Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
- •11 Условия предоставления жилого помещения по договору социального найма:
- •12 Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях: порядок учета, отказ в постановке на учет, снятие с учета.
- •13 Процедура предоставления жилых помещений по договору социального найма. Внеочередное предоставление жилья.
- •14 Предоставление освободившихся в коммунальной квартире жилых помещений.
- •15 Договор социального найма жилого помещения: понятие, признаки, стороны, форма, срок действия.
- •16 Предмет договора социального найма.
- •17 Круг членов семьи нанимателя и их правовое положение.
- •18 Права, обязанности и ответственность наймодателя.
- •19 Права, обязанности и ответственность нанимателя (общая характеристика).
- •20 Поднаем жилого помещения.
- •21 Правовой статус временных жильцов.
- •22 Плата за жилье: структура платежа, определение его размера, порядок внесения.
- •23 Государственная помощь в оплате жилого помещения.
- •24 Обмен жилыми помещениями: понятие, случаи недопущения обмена, оформление, последствия.
- •25 Изменение договора социального найма при замене нанимателя и объединении граждан в одну семью.
- •26 Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения:
- •27 Выселение с предоставлением другого жилого помещения.
- •28 Выселение без предоставлением другого жилого помещения.
- •29 Специализированный жилищный фонд: понятие, виды жилых помещений, их назначение, основания и порядок предоставления.
- •30 Служебные жилые помещения.
- •31 Пользование жилым помещением в общежитии.
- •32 Маневренный жилищный фонд: основания заселения, условия и срок проживания.
- •33 Жилье для вынужденных переселенцев и беженцев. Дома системы социального обслуживания населения.
- •34 Управление многоквартирными домами: понятие, способы, порядок их определения.
- •35 Приватизация жилых помещений: понятие, принципы, участники, ограничения по объектам.
- •36 Порядок приватизации, ее оформление, последствия.
- •37 Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, признаки, стороны, предмет, форма (ст. 671-674 гк рф). Отличие от договора социального найма.
- •38 Статус граждан, постоянно проживающих вместе с нанимателем. Сонаниматели (ст.677 гк рф)
- •39 Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения: основания, процедура, последствия (ст.687 гк рф).
- •40 Фонд капитального ремонта: понятие, состав, владелец, цели использования.
30 Служебные жилые помещения.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:
1)органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации;
2)органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;
3)органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
31 Пользование жилым помещением в общежитии.
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
32 Маневренный жилищный фонд: основания заселения, условия и срок проживания.
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного;
- установленный законодательством.
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.