- •Предмет, метод, система земельного права.
- •Основные принципы земельного права.
- •Источники земельного права (понятие, виды).
- •Состав земель в Российской Федерации.
- •Правомочия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в области земельных отношений.
- •Земельные правоотношения (понятие, структура, классификация правоотношений, основания возникновения, изменения и прекращения правоотношений).
- •Субъект
- •Объекты земельных отношений.
- •Виды вещных прав на земельные участки.
- •Понятие, формы и виды права собственности на землю.
- •Право государственной собственности на землю.
- •Разграничение государственной собственности на землю.
- •Право муниципальной собственности на землю.
- •Право частной собственности на землю.
- •Основания возникновения и прекращения права государственной и муниципальной собственности на землю.
- •Основания возникновения, прекращения права частной собственности на землю.
- •Полномочия собственника по распоряжению земельным участком. Полномочия иных титульных владельцев земельных участков.
- •Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •Аренда земельных участков.
- •Право безвозмездного срочного пользования земельным участком.
- •Из публичной собственности:
- •Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
- •Земельный сервитут.
- •Основания возникновения и прекращения иных прав (кроме прав собственности) на землю.
- •Порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам из государственных и муниципальных земель.
- •Понятие оборота. Ограничения оборотоспособности земельных участков.
- •Особенности совершения сделок с земельными участками, являющимися общей собственностью.
- •Купля – продажа земельных участков.
- •Ипотека земельных участков.
- •Оценка предмета ипотеки
- •Существо, размер и срок исполнения основного обязательства
- •Управление земельным фондом (понятие земельного фонда, категории земель, органы, осуществляющие управление, функции управления).
- •Землеустройство (понятие и назначение).
- •Государственный кадастр недвижимости.
- •Реализация принципа платности использования земли.
- •Кадастровая стоимость и нормативная цена земли.
- •Земельный налог.
- •Контроль и надзор за использованием и охраной земель.
- •Мониторинг земель (понятие и назначение).
- •Охрана земель (понятие, цели, содержание).
- •Защита прав землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков (значение, способы защиты прав).
- •Нормы предоставления земельных участков.
- •Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства (понятие правонарушений, виды ответственности).
- •Возмещение убытков, причиненных нарушением земельного законодательства.
- •Административная ответственность за нарушения в области земельного законодательства.
- •Уголовная ответственность за нарушения в области земельного законодательства.
- •Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения (понятие, состав земель, особенности использования, субъекты использования земель).
- •Правовой режим земель, предоставленных для ведения крестьянского хозяйства.
- •Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •Понятие земельной доли, части земельного участка. Особенности использования и оборота.
- •Правовой режим земель населенных пунктов (общая характеристика режима, состав земель населенных пунктов, территориальные зоны, пригородные и зеленые зоны).
- •Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения.
- •Понятие и состав земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •Правовой режим охранных, санитарно-защитых зон.
- •Земли природоохранного, рекреационного, историко-культурного назначения. Особо ценные земли.
- •Правовой режим земель лесного фонда.
- •Правовой режим земель водного фонда.
- •Правовой режим земель запаса.
- •Служебный надел.
- •Правовой режим земель садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.
- •Правовой режим природно-заповедного фонда.
- •Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации в регулировании земельных правоотношений.
- •Правовое регулирование торгов по продаже земельных участков.
- •Предоставление земельного участка для строительства.
- •Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
- •Принудительное прекращение прав на земельный участок. Отказ лица от права на земельный участок.
- •Оценка земель.
- •Разрешение земельных споров.
- •Органы управления земельным фондом и их функции.
- •Реквизиция земельного участка.
- •Категории земель. Перевод земель из одной категории в другую.
-
Нормы предоставления земельных участков.
Нормы предоставления з/у – минимальный и максимальный размер з/у, предоставляемых гражданам и ЮЛ из публичной собственности.
Предельные размеры з/у, предоставляемых гражданам для:
-
КФХ
-
Садоводства
-
Огородничества
-
Животноводства
-
Дачного строительства
Устанавливаются законами субъектов
Предельные нормы з/у, предоставляемых гражданам для:
-
Личного подсобного хозяйства
-
ИЖС
Устанавливаются нормативными актами ОМСУ
-
Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства (понятие правонарушений, виды ответственности).
Юридическая ответственность – одна из форм государственного принуждения, обеспечивающего правовую систему общества, реакция государства на противоправное действие.
Правонарушение – виновно совершенное противоправное деяние, противоречащее требованиям правовых норм, влекущее юридическую ответственность.
Элементы: субъект, объект, субъективная сторона, объективная сторона.
Для наступления юридической ответственности необходимо наличие четырех условий:
1. противоправного поведения;
2. вреда (ущерба);
3. причинной связи между противоправным поведением и наступившим вредом (ущербом);
4. вины нарушителя установленных правил поведения.
Выделяют такие виды юридической ответственности, как: административная, уголовная, дисциплинарная, гражданско-правовая (имущественная).
Уголовная ответственность наступает за совершение преступления – виновно совершенного, общественно опасного, противоправного деяния, запрещенного УК РФ под угрозой наказания.
Статья 170. Регистрация незаконных сделок с землей
Статья 254. Порча земли
Административная ответственность наступает за совершение правонарушения в области охраны собственности (самовольное занятие з/у, уничтожение или повреждение межевых знаков, самовольное занятие лесных участков…), в области охраны окружающей среды и природопользования (порча земель, невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв…), в сельском хозяйстве, мелиорации земель (проведение мелиоративных работ с нарушением проекта, повреждение мелиоративных систем)…
Дисциплинарная ответственность:
Трудовым законодательством предусмотрены следующие виды дисциплинарных взысканий: замечание, выговор, строгий выговор, перевод на нижеоплачиваемую работу, увольнение.
Особенности дисциплинарной ответственности:
• субъектом данного вида ответственности может выступать только временный или постоянный работник предприятия, организации, учреждения;
• взыскания могут применяться к работникам, в чьи трудовые функции входит соблюдение земельно-правовых норм;
• объект правонарушения здесь всегда двойной: правила внутреннего распорядка хозяйства и правила использования земель.
• применяется за нарушения, которые произошли в период рабочего времени;
• закон не требует жесткой процессуальной процедуры расследования земельных правонарушений и применения наказаний;
• применяется только администрацией организации;
• может применяться одновременно с иными видами ответственности
Имущественная:
Такая ответственность рабочих может применяться одновременно и наряду с другими видами юридической ответственности.
Имущественная ответственность применяется при соблюдении четырех условий:
А) Наличие причиненного документально доказанного ущерба, подлежащего возмещению:
■ утрату каких-либо ценностей.
■ дополнительные расходы, стоимость работ по устранению тех или иных неблагоприятных последствий.
■ неполученные доходы из-за тех или иных действий (или иного поведения) виновных лиц.
Б) Противоправное поведение виновных лиц:
В) Имеется причинная связь между противоправным поведением и наступившими имущественными последствиями.
Г) Виновность лица, действиями которого причинен ущерб.
Невиновные действия, хотя бы они и были противоправными и влекли за собой ущерб, не подлежат имущественной ответственности.